【特别关注—2】2014年西宁市土地成交用途以公共设施用地为主

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说到土地的用途，大致可以表述为商住用地、商办用地、工业用地、慈善医疗用地、公共设施用地、机关团体用地等等，那么去年西宁市成交土地去年在哪方面用途更多呢？

拓虎数据显示，2014年西宁市成交的土地用途主要以公共设施用地为主，占到土地交易量的49%；商住用地占比下降，占到土地交易量的38%；剩余为商办用地10%、慈善医疗用地1%、机关团体用地1%，工业用地1%。数据显示，公共设施用地比例最大，而商住用地比例下降，对此，西宁市民表达了自己的看法。

对于2014年西宁市土地成交的用途，业内人士认为城市公共设施用地是重点。

五矿地产（西宁开发有限公司）营销部经理郜俊磊称，公共设施对一个城市来说，是灵魂也是一个聚集地，今年商住用地的比例比较少一点，我们政府对城市的提升对于整个城市以及老百姓来说都是好事情。

同时，西宁市城中佳居房屋事务所经纪人尹姝花称说，政府现在注重公共设施建设，修建了很多大型的设施场所，方便广大人民群众的出行，让老百姓的生活越来越幸福，并且建设很多无障碍的设施，比如绿地，公厕，这些更贴近老百姓的生活。

随着居住条件的改善，经济学专家认为人们对共公共设施的需求也越来越高，这是公共用地占比逐渐上升的主要原因。

青海师范大学经济学教授许光中告诉记者，政府在加大这几方面的投入，从而对土地的需求量在不断地提升，那么国家呢也有这几方面的政策，国家规定在新楼盘的建设中，（开发商）要留出公共活动设施，人均大概是百分之零点三平米，这样设计公共设施基础用地，这部分用地都在不断地增加，一个表明了市场的需求，另外一个方面就是表明了政府对民声的高度关注。

同时业内人士表示，去年西宁市公共设施用地占比大，商住用地占比下降的主要原因表现为西宁市的住宅、商业目前存量较大，随着海湖新区各大楼盘写字间的相继建成以及推出，导致大部分开发商不敢贸然拿地。了解了2014年的土地的成交用途主要表现外，西宁市的房地产市场的供求情况又是怎样的？

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