【特别关注—1】2014年西宁市土地成交集中在上半年

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2015年悄然来到，去年西宁市的土地成交情况、土地成交用途、住宅市场的供求以及签约情况到底如何呢？我们进行盘点。首先，我们来了解一下2014年西宁市土地的供应和成交情况。

拓虎数据显示，2014年西宁土地供应量为15542亩，成交量为7225亩。市区的土地成交量主要来源于城东区、城北区，由于这两个区域政府规划的项目较多，土地成交量自然增大。2014年上半年西宁市土地成交情况比较乐观，达到了全年总成交量的95%，但是下半年土地成交仅为5%，而海湖新区土地大宗成交主要体现在五矿、绿地和申基这些大的开发商。去年，西宁市土地成交量的变化，西宁市民也表达了自己的看法。

2014年上半年，西宁市土地成交情况相对火热，但到了下半年仅有三宗土地成交，开发商的拿地热情减少了，业内人士认为这是开发商的观望态度所致。

西宁市信乐房地产开发有限公司经理桑婷称，还是房地产市场的影响很大，尤其是外地开始降价以后，消费者开始持观望态度的时候，开发商也在观望，开发商也不会去拿地，因为开发商如果拿到地建好房子以后卖不动，对开发商来说也是很大的风险，西宁市的市场收到外地市场的影响。

业内人士表示，由于西宁的房地产市场受外地市场影响，消费者在观望，开发商也不敢盲目拿地。

青海师范大学经济学教授许光中告诉记者，前几年，中国的房地产市场发展比较快，开发商开发的热情比较高，到了2014年的时候，根据国际经济坏境的变化，国内房地产市场的变化，包括国内经济发展的速度也在逐步的下降，所以房地产商对于经济的发展，持谨慎乐观的态度。

专家表示，现在西宁的房地产市场由于库存压力比较大，多数人持观望态度，再加上不动产登记等政策的推行，所以开发商的投资热情在过去一年明显下降，拿地的积极性相对谨慎。除了开发商的投资更加谨慎外，2014年西宁市土地的成交情况又是怎样一种态势？

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