【不查不知道吧】78家物业违规，34家被清退的多是空壳

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潍坊通报78家违法违规物业
34家被清退企业多已是空壳

4月3日，在物业整治年度“大戏”拉开帷幕的第三天，潍坊市住建局通过潍坊物业网公布了《关于对部分违法违规物业服务企业处理情况的通报》，这份通报涉及的78家企业受到了限期整改、取消评优，限制参与投标等处理，其中有34家被注销或报请注销资质。

“已经倒闭了，没有了”

在公布的名单注销资质名单中，潍坊铭君物业、潍坊运泽物业、潍坊润祥物业等25家企业存在的主要问题是资质证书过期，它们的资质等级都为“暂定”。
记者咨询了解到，物业公司资质等级具体划分可分四级，分别为一级、二级、三级以及暂定，所谓暂定即指暂定三级。暂定为物业公司刚成立时的资质，有效期为一年，表示公司具备接管物业项目的资质，在有效期满前，申请办理正式三级资质，取得正式三级资质后才可以继续经营物业管理项目。也就是说这25家企业都没有在规定时间内申请资质升级。
根据通报中的企业名称，记者上网搜索了一下，相当一部分公司词条仅出现在信用档案中，以潍坊华莱仕物业管理有限公司为例，网上介绍的主营产品为物业管理服务，园林绿化工程等，有公司地址但没有联系电话。
潍坊翰通物业服务有限公司所留电话为忙音，潍坊和风物业管理有限公司留的是一个个人手机号，拨通之后对方表示，公司已经倒闭很长时间了。
除了资质证书过期之外，潍坊未来经典物业管理有限公司等4家三级资质企业因无物业服务项目，不按规定办理资质监督检查被注销资质。潍坊天翔物业管理有限公司等4家因工商营业执照已注销被注销资质。

业主满意度是重要考评标准

相当一部分被注销资质的企业是没有服务项目的，也就是说他们很少与业主有直接接触，除了被注销资质的企业外，剩余44家被通报企业多数与服务不到位、业主投诉多有关。
潍坊德安翔太物业因不配合工作、擅自退出物业服务项目及业主投诉较多等被通报，并且取消资质核定和创先评优资格，不允许承接新的物业服务项目，重新核查企业资质条件，视情况降低或注销资质。潍坊鸿泰物业除了多次被业主投诉之外，因创城期间工作不积极，问题整改不到位，被媒体曝光等原因被要求整改期间不得参加物业管理招投标活动。
潍坊华丽物业、潍坊安顺居物业、潍坊海龙物业、潍坊市华都物业、潍坊市华安物业五家因他们所分别服务的坊子区华丽世家小区、寒亭区裕华苑小区、寒亭区欣海花园小区、高新区金华苑小区和高新区华安东方明珠小区被市文明办评为20个群众不满意小区之一，经调查核实后，被要求限期整改。
记者发现，这些被限期整改的企业存在的主要问题是企业管理不规范，物业服务不到位以及业主投诉较多。潍坊市物业办工作人员介绍说，这几点都是相互关联的，虽然每个小区各自具体的情况不一样，但被业主频繁投诉也能说明企业在服务上有问题，这也是他们检查的重要方面。

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