铺面要拆迁转租惹麻烦

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租户将铺面转租给他人本不是什么大不了的事，可是门面已被划定为拆迁范围，再转租就会引起麻烦了。前段时间，长大立交桥（长沙路与大连路交界处）旁一租户陈先生因转租了一间要拆迁的门面，与租户王先生就闹起了矛盾。最后，大连办医新社区将当事双方约谈后，双方已和解。

据社区主任郭森介绍，长大立交桥旁的铺面被规划成拆迁范围，社区在5月8日就贴出了通知。5月18日，租户陈先生将白天的经营权转租给王先生，并签订了半年合同。合约签了5天后，公告再次被贴出，要求各承租人在6月23日后自行迁出。

当时王先生租了门面就回老家了，待他回来看到公告时已是5月30日。“签合同时，对方保证一两年内门面不会被拆，我才签了合同，并交纳了1.5万元的租金。”王先生说，看见公告后，他便要求退租，对方说可以，但要他承担这11天的租赁费，每天按100元算。对方的这一要求他认为非常不合理，王先生认为签完合同后并未经营过，只摆放了一些东西，对方却要他付1100元的费用，让他根本无法接受。

无奈之下，王先生找到了社区帮忙。当社区居干找到陈先生了解情况，陈先生表示当时社区张贴通知时，他以为一时半会儿不会拆，于是就将白天的经营权转租给王先生。但由于拆迁时间不定，在签订租赁合同时，他便注明了“租赁期间，若公司、政府要收回门面，王先生需无条件的退还门面”。因此，他认为这11天产生的租赁费，王先生应该承担。

对此，社区出面调解，最终由王先生支付600元和解。

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