【分析】大型商业中心建筑用电负荷密度调研

北京地区的大型商业中心建筑数量众多，笔者跟踪和调研了一些典型的大型商业中心建筑，获得一手的实际用电负荷数据，可以较客观真实地反映此类建筑的运行状况，下面选取7个典型样本，分别是昌平金隅万科城、北京来福士广场、华润五彩城、深圳龙岗万科项目、佛山南海万科项目、东莞万科项目、凯德晶品，对负荷密度和不同季节负荷变化情况进行分析。

通过对样本项目的调研，可以看出以下特点：

a. 夏季，大型商业中心建筑的实际最高用电负荷密度：空调主机采用全电制冷机组的项目实际最高用电负荷负荷密度为59. 4 VA / m2；

b. 春秋季节的实际最高用电负荷密度：空调主机采用全电制冷机组的项目，以样本1为例，实际最高用电负荷密度为23. 7 VA / m2；约为夏季用电高峰期的75 %左右。

c. 大型商业中心项目的实际最高用电负荷率仅为50 % 左右，平时的实际负荷率更低。

从负荷调研中发现以下特点及规律：

a. 商业租户的照明、插座、小动力等负荷比较平稳；峰值与用餐高峰时间基本重合。

b. 由于不少项目将冷水机组及其配套空调、泵组负荷集中设置于同一变压器下，则该变压器负荷随季节变化波动较大，并且当采用大功率冷水机组时，负荷随季节变化波动更大。

大型商业中心建筑情况汇总分析表

对以上大型商业中心建筑的用电负荷统计、分析，总结出目前大部分大型商业中心建筑中变压器处于轻载状态，浪费能源与资源。因此有必要对变压器最佳负荷率的选择方法进行探讨，从而总结出大型商业中心建筑中变压器合理的配置容量及最佳负荷率。而求取变压器最佳负荷率，除考虑变压器的效率（及损耗最小）外，还必须考虑负荷的实际运行情况、无功电价、变压器的资金回收等因素。

大型商业中心建筑（不考虑特殊供电要求）的负荷密度可按照下列几种情况考虑：

a. 空调主机采用全电制冷冷水机组的大型商业中心建筑，负荷密度为50 ~ 70 VA / m2，考虑未来的拓展性，目前实际使用中上限值设定为80 VA / m2较为适宜，餐饮占比30 % ~ 50 %，如为30 % 餐饮占比，取下限值60 VA / m2，项目中可根据实际需要调整。变压器装机负荷密度选择可按下表。

变压器装机负荷密度选择表

b. 变压器最佳负荷率的计算，除必须考虑变压器的效率（及损耗最小）外，还必须考虑负荷的实际运行情况、无功电价、变压器的资金回收等因素。

c. 在北京地区的大型商业中心建筑的电气设计中变压器的最佳负荷率可按照85 % 左右考虑。可根据建筑的面积和负荷密度，求得合理的变压器装机容量，即：

d. 合理地将普通负荷和重要负荷分配至各变压器，并计算在正常情况、应急情况下变压器的负荷率，避免出现部分变压器空载的情况。

e. 应在变压器间设置母线联络，更好地适应季节变化，按照经济运行原则灵活投切变压器，如在供暖季节切断冷水机组变压器，在过渡季节如冷水机组变压器负荷过低，利用母联，实现用一台变压器提供所有冷水机组的用电负荷。

通过对北京地区的大型商业中心建筑用电负荷的调研及分析，掌握此类建筑实际负荷密度，为今后的设计及商业运营提供负荷计算的参考数据，降低变压器的装机容量，改善变压器低负荷率的现状，达到绿色建筑节能环保的目标，实现经济合理运行。

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