【惊呆了】这些小破房子都能卖到上百万，累觉不爱......

最近几年，正直悉尼房地产的“春天”，尤其是最近2，3年间，房价各种飙升！大量外国的&本地的土豪疯狂抢购悉尼的House（PS：包括小Town house，Villa），抢空地！

悉尼的豪宅动不动就上几百万，甚至上千万澳币，吓死人哟！不过，这咱也都可以谅解，毕竟人家买的是豪宅嘛！几十万澳币的房子，你都不好意思叫它豪宅，是吧~~？

现在的问题是，悉尼不止是能豪宅拍卖到上百万，连一些破房，危房，甚至是有些几十年没人住过的“鬼屋”都能卖到上百万的价格！......OMG，土豪们，你们抢你的豪宅去吧，跟咱们这些穷人抢破房子干嘛！你们这么抢，考虑过咱们这些平民的感受么？

来看看最近一段时间高价卖出去的那些破House吧！看完之后，心好累...感觉自己全部的身家，连一套破房子都买不到了

1Paddington原始”排屋：120万

悉尼Paddington一处有着上百年历史的2居室平房却拍出了120万澳元的天价。

2Leichhardt 三十年无人居住的鬼屋：142万

Leichhardt这所房子已经30多年没人居住了，一度遭人遗弃，充斥着垃圾、床垫和涂鸦。这所维多利亚式的房子位于54 Thornley Street，被北海岸（North shore）的一位大房换小房的买家以142万元的价格拍走。

当然，土豪们看中的不是这破房子，而是这快递！。。。错了，这块地！

3Redfern 五年无人居住的危房：118万

这套双朝向的排屋占地200平方米的地块上，已经空置了五年的破败房子，原本预计售价会超过85万澳元，最终该房产以118万澳元的价格售出。

4Balmain 维多利亚时代木屋：268万

这处位于James Lane 3号的维多利亚时代的老房子始建于1857年，房子占地面积452平方米，拥有2个卧室，可以俯瞰全港海景，以及它离Balmain East轮渡码头、公车站、学校以及Darling街的购物区都非常近，最终以268万澳元的高价卖出。

当然，土豪们看中的也不是这破房子，还是这块地！买下以后在华几十万澳币推倒重盖，转手就能卖到400万以上！这就是玩资本的年代。。。难怪有钱的人，会越来越有钱，没钱的人，会一直没钱

5Mosman上世纪的危房：预计价格135万

这套不适于居住的遗宅还没卖出去，它位于Mosman区Bray St 3号，在周六的拍卖会上的预计成交价超过了$135万。这房子由新州Trustee & Guardian提供，这座住宅破旧不堪，连代理商也称它不适于居住，但已经吸引了投资者浓厚的兴趣，尤其是由年轻家庭。该住宅位于交通便利的大街上，多年来这条街道上增加了很多超现代风格的住家和护墙板，这座小别墅是唯一一座保留了原始风貌的住宅。

6悉尼Gladesville：285万

这套位于Gladesville的非常普通的房子吸引了约300多人进行了围观，有28个人参与了拍卖，最终以285万澳元的价格成交！据悉，买家是一个开发商！

7Surry hills 占地63平米的小平房：84万

Surry Hills这套一室一厅未经装修的小屋，占地仅63平米，但是拍卖现场却异常火爆！在拍卖之前就有数百人参观了房子，连中介都吓得目瞪口呆，最终以84万的价格被一对母子拿下，高出了底价14万澳元。买家是25岁的Doi Kim和他的母亲Gina Lim。

8Kensington 四居室破屋：217万

悉尼东南部郊区Kensington这套四居室的破屋，被一位亚裔投资者以217万澳元的价格拿下，超过底价57万澳元！这个价格也把中介吓了一跳，称这是个不可思议的价格，比预期的价格高太多了。

9Redfern铁皮房子创纪录：273万

位于Redfern地区Marriott街105号的房子，从外观上看像是一个生锈了的铁皮房子，中介的估价是220万澳元，却一不小心拍出了273万澳元的高价，成为了当地最贵的house。

10Hurstville 华人区 Villa：183万

这个事情应该大家都知道了，这套位于Hurstville的Villa卖出了183万澳元的高价，值得一提的是这套房子是没有独立产权的。据业内认识透露，这套房子的银行估价只有124万！这套房子去年的时候就在网上挂价135万出售，但一直没有卖出去。过了不到一年后，居然以高出了约48万澳币的售出，结果令人匪夷所思！

11Burwood一层红砖房：195万

位于Burwood的这套20世纪60年代的红砖房，遗产房，最终以195万澳元的价格售出，高出底价将近55万......买家是华人！地产中介称，这是她举行过的最盛大的拍卖会。有超过300人进行围观，注册投标的有42个人，其中38个是来自本华人。

12Waverley破房子“八字”好被抢：97.2万

位于Waverley的这间房子的地板破烂、天花塌陷，还有一堆尘封了60年的垃圾的破房子，因为位处维多利亚街的68号，中国一位叫Vicki的女子觉得“八字”好，就以97.2万买下来了。

悉尼的房子为什么会这么贵？

小编简单分析下，大概原因有这么几点吧：

1. 澳币暴跌

打个比方，澳币最高峰的时候，澳币跟RMB的汇率是1：7左右，现在只有1：4.9左右。

以前100万的澳币的房子，需要花700万RMB，现在100万澳币的房子，需要490万，省了210万！

买到就是赚到！

2. 银行降息

今年初澳洲储备银行才刚刚降息了一次，最近又有新闻放出来说又要降息了！银行每次降息，澳洲房价就噌噌噌往上涨！

3. 供不应求

悉尼可开发的地越来越少，人口却越来越多。据2013年的NSW政府的统计显示，当时已经有60000多套房子的严重缺少，而且这样的情况将越来越严重！

4. 成本高涨

澳洲的物价高是世界闻名的，不仅是物价高，连工人薪水都非常高！君不见之前的新闻报道么？悉尼砌砖的工人一天最高的工资可达到1500刀！普通的工人年薪也要6，7万...如此高的材料+人工成本，也是推高澳洲房价的主要原因之一！

来源：（悉尼印象）

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