【中国式生存】政府今天救房市是谁先泄了密？

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先是今天下午，中国股市中的地产股、银行股突然飙涨；然后天空中随即飘来“谣言”一则：下午国新办、央行要开发布会，宣布房地产重大利好政策；再然后，闻风而动的各家媒体记者前去打探，得到的却是央行的辟谣。

故事的结局呢？结局是大家都看见的了。今天下午5点一刻左右，央行发布救市重大政策：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例下调为不低于40%。

同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

还没完。间隔不到10分钟，财政部也出来放枪，宣布了另一条重大政策：个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。这就把房屋交易时间从闲杂的5年拉低到了2年。

房子卖不动了，老百姓管不了那么多，天天跳着脚盼着高得离谱的房价赶紧降下来。没成想，这房价刚要哆嗦的时候，政府却打出了一套紧密的救市组合拳。

先是两天前，国土部和住建部下发文件给开发商松绑：正在建的房子可以改变户型，还没盖房的地可以改变用途，建好的房子卖不出去也没有问题，政府来接盘，买下来之后用作保障房。还有，如果城市里房子积压太多，城市先暂停卖地，保障开发商先把房价稳住，然后把它卖出去。

时隔两天的这个周一，央行、财政部联手出击，瞬间秒杀了住建部和国土部。

中国的房地产泡沫到底有多大，没有几个人能准确描述出来，但中国的房地产到底有多重要，却没有一个人描述不出。房地产对于中国而言，从今天重大救市政策接连出台来看，犹如一个人吃饭的家伙事儿，还远没到学会新本领、舍弃旧爱的时候。

有人估算，与房地产相关的下游行业，至少有六七十种，别说房地产崩盘，即使只是个风吹草动，经济下行压力就会按百分点滑跌。再怎么大谈转型，对于这个顶梁柱，一时半会儿是不会失去礼遇被打入冷宫的，这几天的连续救市也印证了这一点。那么，要评选现在最幸福的人，恐怕非房地产那些老板们莫属了。

小编想说的是，政府有政府的重任，市场有市场的选择，宏观调控该把天平压向哪端，越慎重决策，结果会越理性。

对于老百姓而言，“买涨不买跌”是一条铁律，正在涨价的东西总是有人抢，而慢慢降价的东西大家都会搬个马扎来观望。

所以，此次政府救市，政策在纸上趴着，钱却在老百姓自己手里攥着。虽然今天出台的措施，条条意在催生房地产市场的活跃度，让老百姓赶紧出手买房子，但最终的效果怎样，可不是政策说了算的，最终还得交给市场。

今天最想说的，并不是上述对政策的平民解读。而是，今天的政策是谁提前走漏了风声？是谁听到了风声提前杀进了股市里的地产股、银行股？是谁在今天因为提前知道了政策而赚的盆满钵满？是谁就这么众目睽睽地利用“先知先觉”优势甩开了我等屁民……那么，说好的要保护股票市场的公平公正和中小投资者的切实利益呢？

中国股市从来就是政策市，这意味着，谁提前知道政策谁就是巴菲特。今天午后地产股异动，然后飞涨，然后普通人终于听到“谣言”，然后股市收盘了，然后利好政策果不其然就公！布！了！！！！这样明目张胆地玩猫腻，是真以为广大股民都是傻逼？

对于中小投资者而言，渴望公平已经成为他们心中永远的伤痛。其实，这不仅是股民自己的事，此种勾当在其他领域同样存在，比如摇号政策，比如限购政策等等，在中国，总有那么一批人存在着，他们在任何政策变动之前从容享受“政策红利”，然后稳稳地看着广大同类气喘吁吁地从远方跑来。

那位被称为诗人的人有句话是这样说的：社会公平正义比金子还宝贵。说的多好啊，可仔细一想，宝贵的东西都他么罕有啊。

有利益就会有泄密，这很正常；没有惩罚，泄密就不断持续，这很不可思议。

从今天的救市政策里去解读公平正义，比分析未来中国房市走向更有意义。前者是道，后者是术。道之不存，术也只能是骗术。