广东领贤商业设计院商业步行街的类别

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东莞市领贤装饰设计工程有限公司

广东领贤装饰设计工程有限公司于2009年成立，简称：“广东领贤商业设计院”，总运营中心位于广东东莞，公司自成立十多年来，设计项目已落地800个，设计总面积超千万方；设计服务范围主要有5大板块；城市综合体设计、建筑外观设计、大型购物中心设计、文旅地产设计、百货商场酒店会所设计等；目前设计团队在各领域共60人；还有为设计项目提供配置的16支施工工程团队用于设计项目的落地施工；项目涉及领域有文旅地产、购物中心、主题空间、影院、酒店会所、办公楼、二次改造等；

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商业步行街一般包括以下部分:

商店街:

商业步行街的主要街道，街道两边布局各主力店及主力餐饮店面的入口大堂。该部分建筑应保持35%以上自持，以控制商业形态和档次定位。

独立商业建筑:

独立商业建筑体有利于中大型商家入驻和经营，同时在招商上的兼容性jj。此类建筑必须置于商业街入口附近或者临街面，以利用入驻的主力店吸引人群进入商业街。

地下商业街:

商业步行街的界面一般比较长，可以利用高差或者下沉式广场，把地下空间开发成地下步行街。地下步行街顶板必须有较多的开敞，以弱化地下层的感受。地下步行街可以放置KTV、酒吧等娱乐商业、以及快餐店等小型餐饮店。

办公、酒店建筑群:

办公及酒店建筑的流线组织必须和商业街流线wq分离。此类建筑的销售也是平衡前期投资的必要手段。

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