2014-2018年中国廉租房建设市场盈利预测与投资战略报告
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正文目录
{dy}部分 行业发展分析
{dy}章 廉租房相关概述 2
{dy}节 廉租房的理论溯源 2
一、mks的{dy}需要理论 2
二、福利经济学家的理论 5
三、西方经济理论 7
第二节 廉租房的基本概念 9
一、廉租房的定义 9
二、廉租房发展的社会意义 11
三、廉租房相关物业 12
第二章 廉租房发展环境分析 16
{dy}节 国家宏观经济环境 16
一、2014年中国宏观经济与财政政策分析 16
二、2014年我国宏观经济运行指标分析 18
三、我国保经济增长与保障民生措施 21
四、2014年国内经济走势预测 23
五、我国宏观经济政策取向 24
第二节 中国住房政策概况 27
一、我国住有所居的基本国情 27
二、中国住房政策三大发展阶段及其影响 28
三、国内外保障性住房供应政策现状及特征 30
四、加强和完善保障性租赁住房供应的必要性 33
五、2014年三部委联手整治廉租房空置将回收 35
第三节 房地产市场发展分析 37
一、国内房地产市场发展概况 37
二、2014年中国房地产市场运行分析 39
三、我国房地产市场发展的政策建议 40
四、2014年中国房地产市场发展态势展望 42
第四节 保障性住房发展综述 46
一、中国各地纷纷推出保障房计划 46
二、保障性住房发展已向市场过渡 49
三、保障住房发展趋向探索 51
四、我国需建立保障性住房合理运作机制 52
五、增加保障性住房投资的五大建议 54
六、中国保障性住房可持续发展策略 57
第三章 廉租房建设发展分析 61
{dy}节 国外廉租房发展概况 61
一、美国 61
二、法国 63
三、新加坡 64
四、日本 66
第二节 中国廉租房建设发展概况 70
一、国内廉租房建设现状及发展分析 70
二、我国廉租房建设步入快车道 73
三、中国各地廉租房建设情况 75
四、中央加大廉租房建设力度 76
五、我国廉租房建设dk利率调整状况 78
六、民营企业参与廉租房建设可行性探析 81
七、全国2014年度廉租房用地比2014年增加4.7倍 83
第三节 廉租房建设与金融发展分析 85
一、金融机构助力廉租房建设发展 85
二、廉租房开发贷松绑致使商业银行角逐 87
三、廉租房建设融资需要开发性金融 88
第四节 廉租房建设发展面临的挑战 91
一、制约廉租房建设发展的因素 91
二、廉租房建设发展存在的问题 92
三、廉租房建设面临的难题 94
四、西部中小城市廉租房建设亟需加快 97
第五节 廉租房建设发展对策 100
一、加快我国廉租房建设发展的建议 100
二、国内廉租房建设发展应完善配建制度 102
三、廉租房建设应注重资金和土地双保障 105
四、解决廉租房政策实施问题的对策 107
第四章 中国廉租房制度建设与实施分析 110
{dy}节 中国廉租房制度发展概况 110
一、住房保障制度发展现状 110
二、我国廉租房制度的特点 113
三、我国廉租房制度保障的广度与深度 115
第二节 中国城镇廉租房制度实施路径探析 117
一、建立和完善廉租房制度的困境分析 117
二、对廉租房制度建设的几点思考 119
三、廉租房制度实施的路径选择 120
第三节 中国廉租房制度建设发展面临的问题及对策 123
一、我国廉租房制度建设中存在的问题 123
二、我国廉租房制度建设问题的对策 124
三、国外廉租房制度建设对中国的启示 126
第二部分 各地区廉租房建设分析
第五章 东北地区廉租房建设发展概况 132
{dy}节 黑龙江 132
一、黑龙江廉租房投建规划 132
二、黑龙江廉租房保障工作进展状况 134
三、黑龙江廉租房制度建设覆盖市县已全面启动 137
第二节 吉林 140
一、吉林廉租房投建规划 140
二、吉林廉租房建设工作进展状况 142
三、吉林廉租房制度建设进入推进实施阶段 145
第三节 辽宁 148
一、辽宁廉租房投建规划 148
二、辽宁廉租房建设工作进展状况 150
三、辽宁落实廉租房资金来源对策 153
第六章 华北地区廉租房建设发展概况 157
{dy}节 北京 157
一、北京廉租房投建规划 157
二、北京廉租房建设工作进展状况 159
三、北京市城镇廉租房政策实施情况分析 160
第二节 天津 163
一、天津廉租房投建规划 163
二、天津廉租房建设工作进展状况 164
三、天津廉租房建设发展概述 166
第三节 山西 170
一、山西廉租房投建规划 170
二、山西廉租房建设的中央投资比重 173
三、山西省廉租房建设发展概述 175
第四节 内蒙古 177
一、内蒙古廉租房投建规划 177
二、内蒙古加快廉租房建设步伐 179
三、内蒙古廉租房建设资金筹集情况 180
第五节 河北 183
一、河北廉租房投建规划 183
二、河北廉租房建设发展概述 184
三、河北廉租房发展展望 186
第七章 西北地区廉租房建设发展概况 191
{dy}节 陕西 191
一、陕西廉租房投建规划 191
二、陕西廉租房建设完成情况 192
三、陕西省将全面建立廉租房制度 194
第二节 甘肃 198
一、甘肃廉租房投建规划 198
二、甘肃省廉租房建设开工情况 201
三、甘肃廉租房建设专项资金使用要求 203
第三节 宁夏 205
一、宁夏廉租住房投建规划 205
二、宁夏廉租房建设专项资金安排状况 207
三、宁夏加大廉租房制度建设 208
第四节 青海 211
一、青海省廉租房建设计划 211
二、青海加速廉租房建设步伐 212
三、青海省廉租房建设项目完成情况 214
第五节 新疆 218
一、新疆廉租房投建规划 218
二、新疆廉租房建设的中央投资比重 221
三、新疆举债筹资建廉租房 223
第八章 华东地区廉租房建设发展概况 226
{dy}节 山东 226
一、山东廉租房建设发展规划 226
二、山东廉租房建设进展 229
三、山东积极推动廉租房建设 231
第二节 江苏 233
一、江苏廉租房建设走在全国前列 233
二、江苏将全面建成廉租房制度 235
三、江苏推行廉租房建设奖励机制 236
第三节 浙江 239
一、浙江全面落实廉租房保障制度 239
二、浙江省廉租房制度已全面推行 240
三、浙江廉租房建设要求 242
第四节 安徽 246
一、安徽廉租房建设进展 246
二、安徽省廉租房建设中央投资比重 249
三、安徽省廉租房建设标准 251
第五节 福建 253
一、福建廉租住房建设发展规划 253
二、福建将实行廉租房租售并举制 255
三、福建将大力实施廉租房等保障性工程 256
第六节 江西 259
一、江西廉租房建设发展规划 259
二、江西省廉租房建设发展状况 260
三、江西廉租房新建工作 262
第七节 上海市 266
一、上海廉租房建设发展成就 266
二、上海逐步完善廉租房保障体系 269
三、上海将扩大廉租房受益面 271
第九章 中南地区廉租房建设发展概况 274
{dy}节 河南 274
一、河南廉租房投建规划 274
二、河南廉租房建设进展 277
三、河南建廉租房建设标准 279
第二节 湖北 281
一、湖北廉租房投建规划 281
二、湖北推进廉租房建设工作 283
三、湖北省廉租房建设提速 284
第三节 湖南 287
一、湖南廉租房建设发展规划 287
二、湖南省廉租住房政策解读 288
三、湖南廉租房保障制度细则 290
第四节 广东 294
一、广东廉租房投建规划 294
二、广东大力推进廉租房建设 297
三、广东廉租房建设发展的条件 299
第五节 广西 301
一、广西廉租房投建规划 301
二、广西廉租房建设进展 303
三、广西加强廉租房质量管理 304
第六节 海南 307
一、海南省廉租住房投建规划 307
二、海南主要市县加快廉租房建设 308
三、海南已初步建立廉租房保障制度 310
第十章 西南地区廉租房建设发展概况 315
{dy}节 西藏 315
一、西藏廉租房投建规划 315
二、西藏廉租房建设完成情况 316
三、2014年西藏廉租房建设将扩展到县乡 318
第二节 四川 322
一、四川廉租房投建规划 322
二、四川廉租房建设的中央投资比重 325
三、四川廉租住房制度建设情况 327
第三节 重庆市 329
一、重庆廉租房建设发展规划 329
二、重庆廉租房建设发展状况 331
三、重庆将主要建设廉租房 332
第四节 贵州 335
一、贵州省廉租房制度建立与实施情况 335
二、贵州对廉租房实行租售并举 336
三、贵州廉租房建设面临的资金压力及办法 338
第五节 云南 342
一、云南廉租房投建规划 342
二、云南廉租房建设发展概述 345
三、云南廉租房建设项目进展 347
第三部分 廉租房政策解读
第十一章 廉租房建设发展政策解读 351
{dy}节 廉租房相关政策法规 351
一、廉租住房保障办法 351
二、廉租住房保障资金管理办法 352
三、廉租住房建设dk管理办法 354
第二节 廉租房政策解读 358
一、廉租房政策pj民生难题 358
二、我国廉租房涉税政策解析 361
三、解读廉租住房建设dk管理办法 363
第四部分 廉租房投融资策略
第十二章 廉租房建设投资策略 367
{dy}节 廉租房建设投资分析 367
一、9000亿保障住房投资政策带来的机遇 367
二、2014年中央已确定廉租房等五个投资重点 368
三、增加廉租房等保障性住房投资的五大建议 370
第二节 廉租房建设拉动内需展望 374
一、廉租房建设将大规模刺激内需 374
二、廉租房建设将成拉动经济新引擎 377
第十三章 廉租房建设融资分析 381
{dy}节 廉租房建设融资概况 381
一、廉租房融资的国际经验及其特点 381
二、中国现有融资渠道分析 383
三、我国廉租房建设融资的特征 384
四、我国廉租房融资存在的问题 386
五、突破廉租房建设资金缺口的对策 389
第二节 廉租房融资模式创新分析 392
一、我国廉租房融资模式选择 392
二、廉租房融资模式创新浅析 394
三、廉租房建设融资的创新趋势 397
第三节 廉租房建设主要融资模式分析 400
一、廉租房建设融资的PPP模式 400
二、廉租房建设融资的信托投资基金（REITs） 402
三、廉租房建设融资的证券化模式 405
四、廉租房建设融资的租赁模式 407
第四节 廉租房融资的信托投资基金模式发展分析 409
一、廉租房信托融资模式发展概述 409
二、我国廉租房融资引入信托投资模式 411
三、投资信托基金推进廉租房发展 412
四、投资信托基金在廉租房融资运用中的前景 414
第十四章 专家观点与研究结论 419
{dy}节 报告主要研究结论 419
第二节 博研咨询行业专家建议 420
图表目录（部分）
图表 1 2006-2014年我国季度GDP增长率（%）
图表 2 2008-2014年三大产业增加值季度同比增长变化 单位：%
图表 3 2005-2014年工业增加值月度同比增长率（%）
图表 4 2005-2014年社会消费品零售总额月度同比增长率（%）
图表 5 2005-2014年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）
图表 6 2005-2014年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）
图表 7 2005-2014年居民消费价格指数（上年同月=100）
图表 8 2010-2014年中国房地产调控政策路线图
图表 9 2005-2014年房地业企业和全国行业企业景气指数走势比较
图表 10 2005-2014年房地产企业家与全国企业家信心指数走势比较
图表 11 2010-2014年房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势
图表 122005-2014年累计城镇固定资产投资与房地产开发投资及增长情况
图表 132005-2014年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势
图表 142005-2014年累计不同用途房地产开发投资完成额及同比增长情况
图表 15 2010-2014年累计不同用途房地产开发投资构成情况
图表 162005-2014年累计不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势
图表 172005-2014年累计不同地区房地产开发投资完成额及同比增长情况
图表 18 2010-2014年累计东、中、西部地区房地产投资额完成情况 438
图表 192005-2014年累计东、中、西部地区房地产投资同比增长率变动趋势 441
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