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一、因地制宜的原则
1.修缮方案设计应因地制宜。
应根据渗漏工程所在的地区、所处的环境、工程的类型、工程特点和渗漏的部位、渗漏的程度、渗漏的原因和使用要求等具体的情况，设计出质量可靠、施工简便、节能环保、经济合理的方案，采取有针对性的修缮措施;修缮方案应适合所修缮工程的特点，不可千篇一律，照搬照抄。
2.选材应因地制宜。
(1)用于地下工程的防水、堵漏材料，应具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性、耐菌性、适应性，材料的性能指标应符合相关标准的规定。
(2)迎水面防水、堵漏材料应与原设计防水材料相同或相容，背水面宜选用水泥基类刚性防水材料、环氧防水材料等。
(3)注浆堵漏止水宜选用聚氨酯、丙烯酸盐、水泥一水玻璃等材料，结构补强宜选用改性环氧、水泥基类灌浆材料。
(4)易活动部位应选用延展性能好的柔性材料，潮湿基面应选用湿施工防水材料或水泥基类防水材料。
(5) 多道设防时，不同的防水材料应具有相容性。
3.施工应因地制宜。
(1)迎水面具备施工条件，又能解决渗漏问题，且经济合理时，应优先考虑迎水面治理，避免和减轻结构浸水;当迎水面不具备施工条件时，应在背水面施工;条件允许及工程必要时，应在迎水面与背水面同时施工。
(2)针对底板、侧墙、顶板及细部节点、细部构造等不同部位的渗漏，采取有针对性的施工工艺。
二、堵、防、排结合的原则
渗漏治理，以堵、防为主，根据渗漏部位、渗漏原因、渗漏状况，配以有条件的排水措施。
三、刚柔相济的原则
迎水面修缮宜采用柔性防水材料，背水面治理宜采用刚性防水层，当采用刚性防水时，在变形缝部位应采用柔性材料修缮措施;在管根预埋件周围等部位宜采用柔性材料与刚性材料复合的修缮措施，以达到优势互补的目的。
四、综合治理的原则
1.凡与渗漏有关的因素均应进行治理，应从根本上解决渗漏问题。
2.从修缮技术方面，基础加固、帷幕防水、结构注浆、结构补强、刚性材料堵漏、面层防水、细部构造处理需要综合考虑，多种措施并举。
3.区别渗漏水与冷凝水，冷凝水的治理应从保温、通风方面解决产生冷凝水的因素。