2023年中国短租公寓行业供需策略分析及市场供需预测报告

2022-2028年中国短租公寓行业供需策略分析及市场供需预测报告（编号：1651331）

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2022-2028年中国短租公寓行业供需策略分析及市场供需预测报告

正文目录

***章 短租公寓行业发展背景
1.1 短租公寓行业相关概述
1.1.1 行业定义与研究范围界定
1.1.2 短租公寓的发展历程分析
1.1.3 短租公寓行业的发展特点
1.2 短租公寓行业发展背景
1.2.1 房地产行业发展状况分析
（1）中国房地产市场总体情况分析
（2）房地产行业对住房租赁行业的影响分析
1.2.2 中国租房市场环境分析
（1）中国租房市场供给分析
（2）中国租房市场需求分析
（3）中国租房市场痛点分析
1.2.3 中国大学毕业生就业现状分析
（1）中国大学毕业生总体就业情况分析
（2）中国大学毕业生就业结构现状分析
（3）中国就业形式预测分析
1.2.4 互联网对租房市场的影响
（1）互联网行业的现状与趋势预测分析
（2）互联网对房地产行业的影响
（3）互联网对短租公寓行业的影响
1.2.5 行业发展环境影响综述

第二章 国外短租公寓发展模式与经验借鉴
2.1 国外租房市场分析
2.1.1 国外租房平台分析
（1）国外租房平台的分类
（2）***租房平台比较
2.1.2 国外假日短租市场分析
（1）国外假日短租市场的特点分析
（2）国外假日短租市场需求分析
（3）国外假日短租平台案例分析
2.1.3 国外短租公寓市场分析
（1）国外短租公寓市场的特点分析
（2）国外短租公寓市场需求分析
2.1.4 国外短租公寓市场案例分析
（1）综合信息分类导航平台分析
（2）房产信息搜索平台案例分析
（3）房产信息点评平台案例分析
（4）公寓租赁平台案例分析
2.1.5 国外租房市场发展的经验借鉴
（1）综合信息分类导航平台分析
（2）房产信息搜索平台案例分析
（3）房产信息点评平台案例分析
（4）公寓租赁平台案例分析
2.2 留学生海外租房市场分析
2.2.1 留学生海外租房的市场空间分析
（1）中国出国留学生人数统计分析
（2）中国出国留学生住房统计分析
2.2.2 留学生海外租房主要途径分析
2.2.3 主要留学租房平台发展分析
（1）主要留学租房平台发展介绍
（2）留学租房平台竞争格局分析
2.3 美国租房市场发展状况与短租公寓发展模式分析
2.3.1 美国租房市场发展概况
（1）美国房地产市场发展情况分析
（2）美国租房市场发展现状分析
2.3.2 美国租房市场需求分析
（1）美国租房人群与消费分析
（2）美国租房市场需求特点分析
2.3.3 美国短租公寓发展状况分析
（1）美国短租公寓的发展模式分析
（2）美国短租公寓企业***分析
1）eqr公司发展情况分析
2）maa公寓发展情况分析
2.3.4 美国短租公寓发展的启示
（1）美中短租公寓行业发展的比较
（2）美国短租公寓行业发展的经验借鉴

第三章 中国互联网 短租公寓的发展模式与***建议
3.1 短租公寓行业的产业链和运营体系分析
3.1.1 短租公寓行业的产业链分析
（1）短租公寓行业的产业链介绍
（2）短租公寓行业的产业链整合
3.1.2 短租公寓企业的运营体系分析
（1）短租公寓企业的运营体系介绍
（2）短租公寓企业的运营体系管理策略
3.2 短租公寓的基本运作模式分析
3.2.1 集中式短租公寓运作模式分析
（1）分布式短租公寓的业态分析
（2）分布式短租公寓的成本分析
（3）分布式短租公寓的***问题
（4）分布式短租公寓的发展前景
3.2.2 分布式短租公寓运作模式分析
（1）分布式短租公寓的业态分析
（2）分布式短租公寓的成本分析
（3）分布式短租公寓的拿房问题
（4）分布式短租公寓的系统问题
3.2.3 集中式与分布式短租公寓比较分析
3.3 短租公寓的轻资产运作模式分析
3.3.1 短租公寓的托管模式
（1）托管模式的基本原理
（2）托管模式的风险分析
（3）托管模式的优缺点分析
（4）短租公寓托管模式案例
3.3.2 短租公寓的加盟模式
（1）加盟模式的基本原理
（2）加盟模式的风险分析
（3）加盟模式的优缺点分析
（4）短租公寓加盟模式案例
3.3.3 短租公寓的类reits模式
（1）类reits模式的基本原理
（2）类reits模式的风险分析
（3）类reits模式的优缺点分析
（4）短租公寓类reits模式案例
3.4 互联网 短租公寓发展模式分析
3.4.1 互联网与短租公寓的结合点分析
（1）管理工具互联网
（2）营销服务互联网
（3）租后社群互联网
3.4.2 互联网 短租公寓的形态分析
3.4.3 短租公寓的o2o模式分析
3.4.4 互联网 短租公寓的发展趋势预测

第四章 中国重点城市短租公寓发展状况与市场分析
4.1 中国各大城市租房市场***情况及市场空间分析
4.1.1 各大城市租房市场相关数据***分析
（1）各大城市租房人数***
（2）各大城市房源供应量***
（3）各大城市租房租金***
（4）各大城市平均收入***
4.1.2 各大城市短租公寓布局情况分析
（1）各大城市短租公寓布局分析
（2）各大城市短租公寓市场空间分析
4.2 北京市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.2.1 北京市短租公寓行业发展环境分析
（1）北京市经济基础与城市化水平分析
（2）北京市房地产行业发展情况分析
（3）北京市青年收入水平与消费分析
（4）北京市租房市场相关政策分析
4.2.2 北京市住房租赁市场调研分析
（1）北京市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）北京市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）北京市住房租赁中介发展状况分析
4.2.3 北京市短租公寓行业发展状况分析
（1）北京市短租公寓的规模分析
（2）北京市短租公寓的发展特点
（3）北京市短租公寓的竞争情况分析
4.2.4 北京市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）北京市短租公寓行业发展的优势
（2）北京市短租公寓行业发展的劣势
（3）北京市短租公寓行业发展的机遇
（4）北京市短租公寓行业发展的威胁
4.3 上海市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.3.1 上海市短租公寓行业发展环境分析
（1）上海市经济基础与城市化水平分析
（2）上海市房地产行业发展情况分析
（3）上海市青年收入水平与消费分析
（4）上海市租房市场相关政策分析
4.3.2 上海市住房租赁市场调研分析
（1）上海市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）上海市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）上海市住房租赁中介发展状况分析
4.3.3 上海市短租公寓行业发展状况分析
（1）上海市短租公寓的规模分析
（2）上海市短租公寓的发展特点
（3）上海市短租公寓的竞争情况分析
4.3.4 上海市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）上海市短租公寓行业发展的优势
（2）上海市短租公寓行业发展的劣势
（3）上海市短租公寓行业发展的机遇
（4）上海市短租公寓行业发展的威胁
4.4 广州市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.4.1 广州市短租公寓行业发展环境分析
（1）广州市经济基础与城市化水平分析
（2）广州市房地产行业发展情况分析
（3）广州市青年收入水平与消费分析
（4）广州市租房市场相关政策分析
4.4.2 广州市住房租赁市场调研分析
（1）广州市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）广州市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）广州市住房租赁中介发展状况分析
4.4.3 广州市短租公寓行业发展状况分析
（1）广州市短租公寓的规模分析
（2）广州市短租公寓的发展特点
（3）广州市短租公寓的竞争情况分析
4.4.4 广州市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）广州市短租公寓行业发展的优势
（2）广州市短租公寓行业发展的劣势
（3）广州市短租公寓行业发展的机遇
（4）广州市短租公寓行业发展的威胁
4.5 深圳市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.5.1 深圳市短租公寓行业发展环境分析
（1）深圳市经济基础与城市化水平分析
（2）深圳市房地产行业发展情况分析
（3）深圳市青年收入水平与消费分析
（4）深圳市租房市场相关政策分析
4.5.2 深圳市住房租赁市场调研分析
（1）深圳市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）深圳市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）深圳市住房租赁中介发展状况分析
4.5.3 深圳市短租公寓行业发展状况分析
（1）深圳市短租公寓的规模分析
（2）深圳市短租公寓的发展特点
（3）深圳市短租公寓的竞争情况分析
4.5.4 深圳市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）深圳市短租公寓行业发展的优势
（2）深圳市短租公寓行业发展的劣势
（3）深圳市短租公寓行业发展的机遇
（4）深圳市短租公寓行业发展的威胁
4.6 杭州市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.6.1 杭州市短租公寓行业发展环境分析
（1）杭州市经济基础与城市化水平分析
（2）杭州市房地产行业发展情况分析
（3）杭州市青年收入水平与消费分析
（4）杭州市租房市场相关政策分析
4.6.2 杭州市住房租赁市场调研分析
（1）杭州市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）杭州市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）杭州市住房租赁中介发展状况分析
4.6.3 杭州市短租公寓行业发展状况分析
（1）杭州市短租公寓的规模分析
（2）杭州市短租公寓的发展特点
（3）杭州市短租公寓的竞争情况分析
4.6.4 杭州市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）杭州市短租公寓行业发展的优势
（2）杭州市短租公寓行业发展的劣势
（3）杭州市短租公寓行业发展的机遇
（4）杭州市短租公寓行业发展的威胁
4.7 厦门市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.7.1 厦门市短租公寓行业发展环境分析
（1）厦门市经济基础与城市化水平分析
（2）厦门市房地产行业发展情况分析
（3）厦门市青年收入水平与消费分析
（4）厦门市租房市场相关政策分析
4.7.2 厦门市住房租赁市场调研分析
（1）厦门市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）厦门市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）厦门市住房租赁中介发展状况分析
4.7.3 厦门市短租公寓行业发展状况分析
（1）厦门市短租公寓的规模分析
（2）厦门市短租公寓的发展特点
（3）厦门市短租公寓的竞争情况分析
4.7.4 厦门市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）厦门市短租公寓行业发展的优势
（2）厦门市短租公寓行业发展的劣势
（3）厦门市短租公寓行业发展的机遇
（4）厦门市短租公寓行业发展的威胁
4.8 武汉市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.8.1 武汉市短租公寓行业发展环境分析
（1）武汉市经济基础与城市化水平分析
（2）武汉市房地产行业发展情况分析
（3）武汉市青年收入水平与消费分析
（4）武汉市租房市场相关政策分析
4.8.2 武汉市住房租赁市场调研分析
（1）武汉市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）武汉市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）武汉市住房租赁中介发展状况分析
4.8.3 武汉市短租公寓行业发展状况分析
（1）武汉市短租公寓的规模分析
（2）武汉市短租公寓的发展特点
（3）武汉市短租公寓的竞争情况分析
4.8.4 武汉市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）武汉市短租公寓行业发展的优势
（2）武汉市短租公寓行业发展的劣势
（3）武汉市短租公寓行业发展的机遇
（4）武汉市短租公寓行业发展的威胁
4.9 苏州市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.9.1 苏州市短租公寓行业发展环境分析
（1）苏州市经济基础与城市化水平分析
（2）苏州市房地产行业发展情况分析
（3）苏州市青年收入水平与消费分析
（4）苏州市租房市场相关政策分析
4.9.2 苏州市住房租赁市场调研分析
（1）苏州市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）苏州市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）苏州市住房租赁中介发展状况分析
4.9.3 苏州市短租公寓行业发展状况分析
（1）苏州市短租公寓的规模分析
（2）苏州市短租公寓的发展特点
（3）苏州市短租公寓的竞争情况分析
4.9.4 苏州市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）苏州市短租公寓行业发展的优势
（2）苏州市短租公寓行业发展的劣势
（3）苏州市短租公寓行业发展的机遇
（4）苏州市短租公寓行业发展的威胁
4.10 成都市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.10.1 成都市短租公寓行业发展环境分析
（1）成都市经济基础与城市化水平分析
（2）成都市房地产行业发展情况分析
（3）成都市青年收入水平与消费分析
（4）成都市租房市场相关政策分析
4.10.2 成都市住房租赁市场调研分析
（1）成都市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）成都市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）成都市住房租赁中介发展状况分析
4.10.3 成都市短租公寓行业发展状况分析
（1）成都市短租公寓的规模分析
（2）成都市短租公寓的发展特点
（3）成都市短租公寓的竞争情况分析
4.10.4 成都市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）成都市短租公寓行业发展的优势
（2）成都市短租公寓行业发展的劣势
（3）成都市短租公寓行业发展的机遇
（4）成都市短租公寓行业发展的威胁
4.11 西安市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.11.1 西安市短租公寓行业发展环境分析
（1）西安市经济基础与城市化水平分析
（2）西安市房地产行业发展情况分析
（3）西安市青年收入水平与消费分析
（4）西安市租房市场相关政策分析
4.11.2 西安市住房租赁市场调研分析
（1）西安市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）西安市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）西安市住房租赁中介发展状况分析
4.11.3 西安市短租公寓行业发展状况分析
（1）西安市短租公寓的规模分析
（2）西安市短租公寓的发展特点
（3）西安市短租公寓的竞争情况分析
4.11.4 西安市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）西安市短租公寓行业发展的优势
（2）西安市短租公寓行业发展的劣势
（3）西安市短租公寓行业发展的机遇
（4）西安市短租公寓行业发展的威胁
4.12 南京市短租公寓行业发展状况与投资机会分析
4.12.1 南京市短租公寓行业发展环境分析
（1）南京市经济基础与城市化水平分析
（2）南京市房地产行业发展情况分析
（3）南京市青年收入水平与消费分析
（4）南京市租房市场相关政策分析
4.12.2 南京市住房租赁市场调研分析
（1）南京市租房市场需求调研分析
1）租房需求量分析与预测
2）租房需求特点分析
（2）南京市租房市场供给调研分析
1）房源供应量分析
2）房源结构分析
3）租***格分析
（3）南京市住房租赁中介发展状况分析
4.12.3 南京市短租公寓行业发展状况分析
（1）南京市短租公寓的规模分析
（2）南京市短租公寓的发展特点
（3）南京市短租公寓的竞争情况分析
4.12.4 南京市短租公寓行业发展的swot 分析
（1）南京市短租公寓行业发展的优势
（2）南京市短租公寓行业发展的劣势
（3）南京市短租公寓行业发展的机遇
（4）南京市短租公寓行业发展的威胁

第五章 中国短租公寓市场竞争格局与***分析
5.1 中国短租公寓市场竞争格局分析
5.1.1 短租公寓区域竞争格局分析
5.1.2 短租公寓企业竞争格局分析
5.2 短租公寓行业***分析
5.2.1 蚂蚁短租
（1）基本情况介绍
（2）经营情况分析
（3）竞争优劣势分析
5.2.2 小猪短租
（1）基本情况介绍
（2）经营情况分析
（3）竞争优劣势分析
5.2.3 爱日租
（1）基本情况介绍
（2）经营情况分析
（3）竞争优劣势分析
5.2.4 途家
（1）基本情况介绍
（2）经营情况分析
（3）竞争优劣势分析
5.2.5 木鸟短租
（1）基本情况介绍
（2）经营情况分析
（3）竞争优劣势分析
5.2.6 游天下
（1）基本情况介绍
（2）经营情况分析
（3）竞争优劣势分析
5.3 公寓租赁平台经营分析
5.3.1 “九猪”网
（1）企业基本情况介绍
（2）企业经营情况分析
（3）企业竞争优劣势分析
5.3.2 q房网
（1）企业基本情况介绍
（2）企业经营情况分析
（3）企业竞争优劣势分析
5.3.3 吉屋网
（1）企业基本情况介绍
（2）企业经营情况分析
（3）企业竞争优劣势分析
5.3.4 爱屋吉屋
（1）企业基本情况介绍
（2）企业经营情况分析
（3）企业竞争优劣势分析
5.3.5 火炬租房
（1）企业基本情况介绍
（2）企业经营情况分析
（3）企业竞争优劣势分析

第六章中国短租公寓行业投***分析
6.1 短租公寓行业***分析
6.1.1 短租公寓行业***现状分析
6.1.2 短租公寓***方式分析
（1）******
（2）类reits模式
（3）发售***产品、***模式
（4）通过与银行合作，提前收回应收款
（5）与上游供应商开展***租赁合作
6.1.3 短租公寓类reits***方式解析
（1）reits发展的国际经验比较
（2）我国公寓reits 现状与来源
（3）短租公寓reits***的路径
（4）短租公寓reits案例——新派公寓***分析
6.2 互联网 短租公寓行业投资路径分析
6.2.1 短租公寓行业投资特性分析
（1）行业壁垒分析
（2）行业周期性分析
（3）行业地域性分析
（4）行业投资风险分析
6.2.2 地产商投资互联网 短租公寓的路径分析
（1）地产商投资短租公寓的优劣势分析
（2）地产商投资短租公寓的方式比较分析
（3）地产商投资短租公寓案例——万科携手水滴公寓
6.2.3 房地产中介投资互联网 短租公寓的路径分析
（1）房地产中介投资短租公寓的优劣势分析
（2）房地产中介投资短租公寓的方式比较分析
（3）房地产中介投资短租公寓案例——世联行携手寓见公寓
6.2.4 连锁酒店运营商投资互联网 短租公寓的路径分析
（1）连锁酒店运营商投资短租公寓的优劣势分析
（2）连锁酒店运营商投资短租公寓的方式比较分析
（3）连锁酒店运营商投资短租公寓案例——住友酒店集团
6.2.5 互联网企业投资互联网 短租公寓的路径分析
（1）互联网企业投资短租公寓的优劣势分析
（2）互联网企业投资短租公寓的方式比较分析
（3）互联网企业投资短租公寓案例分析

图表目录
图表 1：短租公寓行业的发展阶段
图表 2：短租公寓行业的产业链分析
图表 3：2017-2022年国房景气指数
图表 4：2017-2022年我国房地产开发投资累计及同比增速（单位：亿元，%）
图表 5：2017-2022年我国房地产开发投资结构（按建筑性质）（单位：%）
图表 6：2017-2022年我国房地产开发投资结构（按区域）（单位：%）
图表 7：2017-2022年我国房地产新施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 8：2017-2022年商品房销售面积累计（单位：亿平方米）
图表 9：2017-2022年我国房地产商品房销售面积结构（按面积）（单位：%）
图表 10：2022年***口年龄结构图
更多图表请见正文……

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数据来源与研究方法：

·对行业内相关的***、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取***的一手市场资料；

·博研咨询对此产品长期监测采集的数据资料；

·产品相关的行业协会、等和官方机构的数据与资料；

·行业***息；

·业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它***息；

·各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、***院校的文献资料；

·行业******公开发表的观点；

·对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业的运行和发展趋势；

·通过***咨询、小组讨论、桌面研究等方法对***数据和观点进行反复论证。

市场需求

行业的市场需求进行分析研究：

1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业消费规模及同比增速的分析，判断行业的市场潜力与成长性，并对未来五年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（柱状折线图）”。

2、产品结构：从多个角度，行业的产品进行分类，给出不同种类、不同***、不同区域、不同应用领域的产品的消费规模及占比，并深入调研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

3、市场分布：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

4、用户研究：通过产品的用户群体进行划分，给出不同用户群体产品的消费规模及占比，同时深入调研各类用户群体购买产品的购买力、价格敏感度、品牌偏好、采购渠道、采购频率等，分析各类用户群体产品的****因素以及未满足的需求，并对未来几年各类用户群体产品的消费规模及增长趋势做出预测，从而有助于厂商把握各类用户群体产品的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表”。

竞争格局

本报告基于波特五力模型，从行业内现有竞争者的竞争能力、潜在竞争者进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力以及下游用户的议价能力等五个方面来分析行业竞争格局。同时，通过行业现有竞争者的调研，给出行业的企业市场份额指标，以此判断行业市场集中度，同时根据市场份额和市场影响力对主流企业进行竞争群组划分，并分析各竞争群组的特征；此外，通过分析主流企业的战略动向、投资动态和新进入者的投资***、市场进入策略等，来判断行业未来竞争格局的变化趋势。

***企业

对***企业的研究一直是博研咨询研究报告的***和基础，因为***企业相当于行业研究的样本，所以，一定数量***企业的发展动态，很大程度上，反映了一个行业的主流发展趋势。本报告***选取了行业规模较大且***代表性的5-10家***企业进行调查研究，包括每家企业的行业***、组织架构、产品构成及定位、经营状况、营销模式、销售网络、技术优势、发展动向等内容。本报告也可以按照客户要求，调整***企业的选取数量和选取方法。

投资机会

本报告行业投资机会的研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，一般投资机会主要从细分产品、区域市场、产业链等角度进行分析评估，特定项目投资机会主要针行业拟在建并寻求合作的项目进行调研评估。