宝山8月地王即将来袭，房价又～～

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2014年，融创以24亿元拿下的现在的大宁北地块，欲再造第二个唐镇。

宝山中外环在过去的两年时间鲜有地块成交，融创大宁北地块是仅有成交的2个地块之一，超2万的楼板价已赶超该板块内的在售新房和二手房的售价。

20600元/㎡楼板价赶超板块内楼盘售价入市买多高？

相信大家都看到了，2015年上半年共富新村房价才2.2-2.5左右！那时玉兰公馆准备卖4万左右，我们都觉得疯了，这么贵！时过1年现在共富的房价3.5万左右，可笑，现在玉兰公馆卖5.2万左右还是去抢房的！

2016年8月共富新村再拍新地王！外环内！中外环间，南北高架旁！

宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块

总范围：东至富长路，南至联谊路，西至共宝路，北至联汇路，即下图4号地块：

出让面积：70210.4㎡

容积率：普通商品房 1.8

地上建筑面积：126378.72㎡（5%保障房、15%整体持有不可售）

限高：50米

现场竞价时间：2016-08-17 13:30

上图是近期上海土地拍卖行情，这次宝山外环内，南北高架旁，一线公园河景地块将会什么样的价格，敬请期待！房地产时代大胆预测此次拍卖打底7万+/㎡保本价，目前周边房价共富板块3.8万-4.2万左右，高品质社区大宁玉兰公馆均价5.2万，一河之隔和欣国际花园，宝宸颐景园等二手房楼盘均卖至5.5万-6万左右的价格！所以价格到底如何，我们拭目以待！

其实，土地价值的增长催生了房价上涨，最好的力证就是：6月3日，闸北大宁、宝山大场区域接连出让两块土地，总价分别30.1亿元（楼板价23277元/平米，售价至少4万5）、87.95亿元（成交楼板价38062元/平方米，售价至少7万）。而这一切还只是个开始，因为随着内环土地几乎断供，中外环的部分区域不断发展成熟，这些地段的价值也逐渐被开发商重视，于是催生了一批中外环豪宅的崛起。不仅是时下最火的大宁板块，大虹桥、唐镇的价值都是这样被挖掘出来的。

如果同样的地段，同样的交通配比，8月新拍地块超7万+/㎡的话，现在大宁北玉兰公馆高品质豪宅目前才5.2万的均价是否更有优势了？？？

周边一手房二手房通通告急！！！

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还没买好的请抓紧，不要再犹豫了！
今天小编要讲8月待拍卖地块旁在售一手高品质豪宅楼盘，请不要错过！错过拍大腿也来不急！

曾经有一套便宜的房子摆在我面前，我没有珍惜，当房价疯涨的时候我才感到后悔莫及，如果上天给我再来一次的机会，我一定会说，我要买，如果一定要加上时间的话，那一定是××××年。

说出很多人的心声，房价涨冷后悔当初没买，或者买了，房价一时下降了，又开始后悔当初怎么就买这么贵呢？房地产市场的变化可以预测，但多变依然是主调，现在房地产市场也早已不是最开始的状态了。

段子看完笑一笑，但是思考也是必须的，房子跟我们的关系最为密切，有人奋斗一生也只为拥有一套属于自己的房子，这就是现状，但是我们也不能让房价跌倒谷底，楼市崩盘，是坏事，于我门并没有好处。股市也可以让你一夜疯狂，也可以让你顷刻失去！

▍来源5AAAAA，整理宝山e生活

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