中国深圳房地产行业研究分析四报告

2017-2024年中国深圳房地产行业深度研究分析及未来四年发展前景预测报告

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二〇一二年中国深圳房地产行业深度研究分析及未来四年发展前景预测报告

从1984年国贸大厦的建设以三天一层楼缔造出全国知名的"深圳速度"，到1987年敲出建国以来有偿转让国有土地使用权的"动地一槌"，再到孕育出万科、中海、金地、招商等全国性地产品牌.........................深圳早早就以其大胆创新的发展模式成为了全国房地产行业争相模仿学习的对象。如果说在1998年宣告住房福利制度的结束并提出把地产业培育成国民经济支柱产业之前，无论是政府还是市场都处于一种摸索前行阶段的话，那么此后的10年里，深圳市房地产行业可谓经历了其发展最为迅速的"黄金十年"。

　　2011年，在"限购令"的严厉调控下，深圳楼市新房成交量创下近十年以来新低，2011年全年，全市新建商品房销售面积36266万平方米，同比下降491 ；其中新建商品住宅销售面积31315万平方米，同比下降526 。2011年，深圳全市新建商品住宅成交均价为每平方米2029697元，比2010年上涨366 ；不过，2011年12月份相对房价{zg}位的2月份下降了217 。房价过快上涨的势头基本得到遏制。

　　2012年，是有史以来房地产行业调控最为严厉的一年，信贷、税收、土地、保障房等措施纷纷出台，意在通过"促供给、抑需求"的调控逻辑，短期内抑制房价过快上涨。深圳作为政府调控的重点城市之一，2012年在"限购令"的严厉调控下，楼市新房成交量创历史新低，房价开始松动和回落。2012年全年深圳新建商品住宅成交套数为32万套，总成交面积为27169万平方米，同比2011年分别下降132 和154 。2012年深圳新建商品住宅均价19469元/平方米，同比下降297 。

　　展望未来，一方面，调控从严的政策环境难以改变，未来政策调控将成为常态，深圳房价继续回落的概率大，市场短期内不可避免会出现阶段性波动；另一方面，中长期来看，由于新增供应有限，供求矛盾将成为阻碍房价下行的重要因素。

　　《二〇一二年中国深圳房地产行业深度研究分析及未来四年发展前景预测报告》在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、深圳市统计局、深圳市国土资源局、深圳市房产管理局、深圳市房地产经纪协会、深圳住宅与房地产业协会、深圳房地产信息中心及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了深圳市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了深圳及深圳主要片区的房地产开发、商品房交易价格、各区域商品房供应情况、销售状况等重要经济指标。

　　《二〇一二年中国深圳房地产行业深度研究分析及未来四年发展前景预测报告》涵盖了房地产开发、二三级市场商品房销售、普通住宅、别墅、商业地产、写字楼、工业厂房等主要类型物业，片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了深圳住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势与未来发展格局。全面深入分析了09年深圳别墅市场、商业地产市场、写字楼市场等各类物业的供求、投资、价格等市场现状和未来发展趋势！

　　《二〇一二年中国深圳房地产行业深度研究分析及未来四年发展前景预测报告》为深圳房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行部门也具有极大的参考价值。

{dy}部分 深圳房地产市场现状分析

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第1章   全国房地产市场现状分析

　　{dy}节 2013年全国房地产市场概况

　　　　一、房地产投资呈两位数增长 成交量在震荡中继续上升

　　　　二、房地产市场运营呈现三种不同特征

　　　　三、影响2013年房地产走势的因素分析

　　第二节 2011-2013年全国房地产业运行情况分析

　　　　一、土地开发及购置面积

　　　　　　（一）2012年土地供应及开发面积情况

　　　　　　（二）2013年房地产土地供应情况

　　　　二、房地产投资完成额

　　　　　　（一）2012年房地产开发投资情况分析

　　　　　　（二）2013年房地产开发投资情况分析

　　　　三、资金来源分析

　　　　　　（一）2012年房地产开发企业资金来源情况分析

　　　　　　（二）2013年房地产开发企业资金来源情况分析

　　　　四、房屋施竣工面积

　　　　五、国房景气指数分析

　　第三节 2011-2013年我国房地产市场运行状况

　　　　一、房地产开发投资

　　　　二、商品房销售面积与销售额

　　　　　　（一）2012年全国商品房销售面积与销售额情况

　　　　　　（二）2013年全国商品房销售面积与销售额情况

　　　　三、房地产价格

　　　　　　（一）2012年全国房地产市场价格变动情况

　　　　　　（二）2013年全国房地产市场价格变动情况

　　　　四、住宅市场

　　　　五、办公楼、商业营业用房市场

第2章   深圳市房地产市场现状分析

　　{dy}节 2013年深圳房地产市场走势分析

　　　　一、深圳房地产一级市场综述

　　　　二、二级市市场综述

　　　　三、市场需求分析

　　　　四、房地产供给

　　　　五、市场价格趋势

　　　　六、特区内外房价比较分析

　　　　七、住宅价格结构分析

　　　　八、二手房交易分析

　　　　九、深圳房市2013年岁末{zx1}动态

　　第二节 宏观调控政策及实施效果

　　　　一、我国楼市宏观调控政策几个阶段

　　　　二、广告整顿

　　　　三、信息建设

　　　　四、政策调控

　　第三节 2013年深圳房地产市场总结

　　　　一、2013年深圳宏观经济数据

　　　　二、2013年深圳土地市场分析

　　　　三、2013年深圳住宅市场分析

　　　　四、2013年商业市场市场分析

　　　　五、2013年深圳写字楼市场分析

　　第四节 2013年房价展望：大幅降价可能性不大

　　　　一、2013年房价向下调整很困难

　　　　二、政策收紧预期不高

　　　　三、中国房地产未来四十年

　　第五节 2013年深圳楼市发展预测

第二部分 深圳房地产各区域市场分析

第3章   福田区房地产市场

　　{dy}节 福田区概况

　　第二节 福田区房地产市场分析

　　第三节 近期福田区房地产市场走势

　　第四节 2013年福田区推盘分析

　　　　一、福田-住宅只是写字楼的陪衬

　　　　二、下半年新盘写字楼唱主角

第4章   南山区房地产市场

　　{dy}节 南山区概况介绍

　　第二节 南山区房地产市场基本特点

　　第三节 2013年南山区推盘分析

第5章   龙华片区房地产市场

　　{dy}节 龙华区位优势分析

　　第二节 龙华二线拓展区分析

　　第三节 龙华交通建设情况

　　第四节 近年部分典型楼盘

　　第五节 龙华房地产发展趋势

　　第六节 2013年龙华片区推盘分析

　　　　一、坂田片区

　　　　二、龙华中心片区

　　　　三、龙华二线拓展区

　　　　四、龙华新城片区

第6章   罗湖区房地产市场

　　{dy}节 罗湖区概况

　　第二节 罗湖区房地产基本特点

　　第二节 近期罗湖区房地产市场走势

　　第三节 罗湖房地产市场推盘分析

　　　　一、罗湖区小户型天下，东门、田贝发力。

　　　　二、罗湖豪宅供应大增

第7章   宝安区房地产市场

　　{dy}节 宝安区概况

　　第二节 宝安房地产市场基本特点

　　第三节 近期宝安房地产市场走势

　　第四节 宝安区09年推盘分析

第8章   龙岗房地产市场

　　{dy}节 龙岗区概况

　　第二节 重点区域-布吉房地产市场分析

　　　　一、布吉片区概况

　　　　二、房地产发展概况

　　　　三、三级市场供给分析

　　第三节 大运会对龙岗房地产的影响意义

　　第四节 龙岗区09年推盘分析

　　　　一、布吉片区

　　　　二、龙岗中心城

　　　　三、代表楼盘

第三部分 深圳房地产不同类型市场分析

第9章   2013年深圳市三级市场总结分析

　　{dy}节 住宅部分

　　　　一、住宅出售

　　　　二、住宅出租

　　第二节 商业三级市场

　　　　一、商业出售

　　　　二、商业租金

　　第三节 写字楼三级市场

　　　　一、写字楼出售部分

　　　　二、写字楼租金

　　第四节 成交分析

　　　　一、2013年深圳各行政区二手房成交分析

　　　　二、新房二手房成交量比较

　　　　三、2013年深圳二手房量价走势概况

第10章   深圳别墅市场

　　{dy}节 别墅的定义及特点

　　　　一、别墅的定义

　　　　二、别墅的五大标准及特点

　　　　三、新派别墅的特点

　　第二节 深圳别墅市场概况

　　　　一、深圳别墅发展历程

　　　　二、2013年深圳别墅市场特征

　　　　三、2013年深圳别墅预售与销售情况

　　　　四、深圳别墅市场火爆的原因分析

　　第三节 2013年深圳别墅建筑特点分析

　　　　一、深圳别墅类型

　　　　二、深圳别墅建筑特点

　　第四节 2012深圳别墅园林分析

　　　　一、园林风格与建筑风格的错位

　　　　二、喜好高山宏水

　　　　三、回归中式园林

　　　　四、户型设计、功能划分清晰

　　　　四、型内部功能分配细化

　　　　五、配套，深圳别墅配套表现出的特征

　　第五节 深圳别墅营销策划特征

　　　　一、代理商已成为营销主角

　　　　二、网络广告异花齐放

　　　　三、网络图文、视频直播广运用

　　　　四、2012年深圳别墅经典营销案例

　　第六节 2012深圳别墅客户群分析

　　第七节 2012深圳别墅三级市场分析

　　第八节 深圳别墅发展趋势

　　　　一、深圳未来热点别墅区

　　　　二、深圳别墅市场发展趋势

第11章   深圳商业地产市场

　　{dy}节 中国商业地产概况

　　　　一、商业地产的定义及发展形式

　　　　二、我国商业地产发展呈现四大特征

　　　　三、商业街成为中国商业地产发展的新热点

　　　　四、对中国商业地产的思考

　　第二节 深圳市商业地产环境研究

　　　　一、商业地产环境定义

　　　　二、商业设施的选址应考虑的环境因素

　　　　三、深圳市整体市场环境

　　　　四、深圳商业区域的发展环境

　　第三节 深圳商业地产销售模式分析

　　　　一、深圳商业地产销售的三种方式

　　　　二、商业地产销售方式的新探索

　　第四节 深圳商业地产投资分析

　　　　一、2013年深圳商业地投资分析

　　　　二、经济型酒店成深圳商业地产投资新热点

　　　　三、深圳商业地产投资策略

　　第五节 深圳商业地产发展趋势及策略

　　　　一、深圳商业地产发展呈三大趋势

　　　　二、深圳商业地产未来发展趋势

第12章   深圳写字楼市场

　　{dy}节 写字楼市场概况

　　　　一、深圳写字楼市场发展历程

　　　　二、深圳写字楼市场供求态势分析

　　　　三、深圳写字楼分布

　　　　四、深圳CBD写字楼市场分析

　　第二节 2013年深圳中心区写字楼市场调查

　　　　一、中心区内写字楼市场供应类型特征

　　　　二、中心区写字楼市场呈现特征

　　　　三、中心区写字楼供求分析

　　　　四、中心片区物业发展状况及前景

　　第三节 深圳写字楼发展趋势

　　　　一、区域分布趋势

　　　　二、类型特点趋势

　　　　三、产权形式趋势

第13章   深圳商铺地产市场

　　{dy}节 深圳地铁商铺

　　　　一、什么是地铁商铺

　　　　二、深圳地铁商铺状况及存在的问题

　　　　三、投资地铁商铺的风险思考

　　第二节 深圳商铺地产投资分析

　　　　一、2013年中国商铺投资市场调查

　　　　二、深圳商铺投资热点

　　　　三、深圳商铺投资价值分析

　　　　四、深圳商铺投资者瞄准关外市场

第14章   深圳市房地产三级市场

　　{dy}节 房地产三级市场定义

　　　　一、房地产三级市场定义

　　　　二、房地产中介的作用

　　第二节 房地产三级市场发展

　　　　一、行业发展的历程及趋势

　　　　二、市场的前景及成长性

　　　　三、行业趋势及竞争态势分析

　　　　四、经营模式

　　第三节 深圳三级市场存在的问题份析

　　　　一、三级市场现状问题

　　　　二、培育和规范房地产中介市场的措施

　　第三节 2013年深圳二手楼市展望

第四部分 深圳房地产重要企业分析

第15章   重要企业分析

　　{dy}节 万科企业股份

　　　　一、公司简介

　　　　二、2011-2012万科经营状况分析

　　　　三、2011-2013年企业财务数据分析

　　　　四、2013年企业发展动态及策略

　　　　五、企业未来发展展望与战略

　　第二节 金地股份

　　　　一、公司简介

　　　　二、2011-2013年企业经营情况分析

　　　　三、2011-2013年企业财务数据分析

　　　　四、2013年企业发展动态及策略

　　第三节 长城地产股份

　　　　一、公司简介

　　　　二、2011-2013年企业经营情况分析

　　　　三、2011-2013年企业财务数据分析

　　第四节 深振业

　　　　一、企业概况

　　　　二、2011-2013年企业经营情况分析

　　　　三、2011-2013年企业财务数据分析

　　　　四、2013年企业发展动态及策略

　　第五节 华侨城

　　　　一、公司简介

　　　　二、2011-2013年企业经营情况分析

　　　　三、2011-2013年企业财务数据分析

　　　　四、2013年企业发展动态

　　　　五、企业未来发展展望与战略

第五部分 深圳房地产市场渠道分析

第16章   深圳房地产市场渠道分析

　　{dy}节 房地产市场销售渠道的结构

　　　　一、直接销售渠道

　　　　二、间接销售渠道

　　第二节 深圳房地产营销

　　　　一、2013年深圳房地产销售态势分析

　　　　二、深圳房地产营销出新招

　　　　三、GIS与VR应用

　　　　四、深圳房地产未来营销策略建议

　　第三节 深圳房地产广告

　　　　一、深圳市整顿房违规地产广告

　　　　二、深圳市房地产广告现状

　　第四节 深圳物业管理

　　　　一、深圳与内地物业管理对比

　　　　二、深圳宝安区农村物业管理现状研究

　　第五节 深圳房地产中介

　　　　一、深圳房地产中介发展历程

　　　　二、09年深圳房地产中介现状及动态

　　　　三、深圳地产中介行业存在的问题、形成原因分析及解决对策研究

　　　　四、深圳房地产中介未来发展趋势

第六部分 深圳房地产政策及趋势展望

第17章   房地产政策分析

　　{dy}节 我国土地政策分析

　　　　一、土地供应结构调整方面的政策

　　　　二、土地调控政策分析

　　　　三、土地出让规定

　　　　四、别墅类房地产开发用地政策

　　　　五、城镇土地使用税

　　第二节 政策环境

　　　　一、房贷政策变化轨迹

　　　　二、2011-2013年主要调控政策综述

　　　　三、2012-2015年年廉租住房保障规划

　　第三节 当前经济形势下我国房地产宏观调控预测

　　　　一、当前形势下加强房地产市场调控的思考

　　　　二、2013年房地产宏观调控政策取向预测

第18章   2012-2016年深圳房地产发展趋势预测

　　{dy}节 2012-2016年中国房地产发展环境分析

　　第二节 2012-2016年中国房地产发展预测

　　　　一、促进房地产市场长期繁荣的因素

　　　　二、2012-2016年我国房地产市场预测

　　　　三、2012-2016年我国房地产价格预测

　　　　四、2012-2016年中国楼市消费者变化趋势

　　　　五、2012-2016年中国楼市政策预测

　　　　四、中国房地产未来三十年发展趋势

　　第三节 深圳房地产业发展趋势研究

　　　　一、绿色建筑将成深圳房地产发展趋势

　　　　二、深圳房地产消费趋势

　　　　三、影响未来深圳房价走势的因素预测

　　第四节 完善深圳房地产市场的政策建议(订阅电话 010-62665210)

第七部分 房地产投融资策略

第19章   2012-2016年深圳房地产投资分析

　　{dy}节 房地产投资基本知识

　　　　一、房地产投资的定义及形式概述

　　第二节 房地产投资风险

　　　　一、房地产投资的特有风险

　　　　二、异地房地产投资风险

　　　　三、房地产投资风险防范与规避

　　　　四、房地产项目投资风险防范的若干具体对策

　　第三节 2013年中国房地产投资现状

　　　　一、2013年房地产开发投资现状分析

　　　　二、2013年中国房地产投资情况分析

　　第四节 深圳房地产投资分析

　　　　一、投资深圳房产的优势分析

　　　　二、深圳工业房产tzhb率高

　　　　三、豪宅投资热度不减

　　　　四、深圳房地产投资短期和长期收益分析

第20章   2012-2016年深圳房地产融资分析

　　{dy}节 中国房地产业融资概况

　　　　一、中国房地产融资渠道现状分析

　　　　二、我国房地产融资存在的问题

　　　　三、我国房地产融资渠道路径选择与发展趋势

　　第二节 房地产信托融资分析与研究

　　　　一、房地产信托的含义与出现背景

　　　　二、房地产信托融资的优势与风险

　　　　三、房地产信托的运营模式

　　　　四、2013年我国房地产信托市场特点

　　第三节 博研咨询：中国房地产融资趋势

　　　　一、中国房地产未来融资方式发展趋势分析

　　　　二、我国房地产融资渠道多元化问题探讨

图表目录（部分）

　　图表：2013年1-4月房地产开发企业完成投资及增速情况

　　图表：2012年2月-2013年4月全国房地产开发景气指数趋势图

　　图表：2013年4月全国各大中城市房屋销售价格指数

　　图表：2011-2012年各月累计全国房地产企业购置与完成开发土地面积及同比增长情况

　　图表：2011-2012年各月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况

　　图表：2011-2012年各月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况

　　图表：2013年1月-4月累计全国购置土地面积及同比增长情况

　　图表：2012年1月-12月累计全国购置土地面积及同比增长情况

　　图表：2005-2012年各月累计购置土地面积及同比增长率对比情况

　　图表：2012年1月-12月累计完成开发土地面积及同比增长情况

　　图表：2005-2012年各月累计完成开发土地面积及同比增长率对比情况

　　图表：2013年1-4月主要城市住宅类土地供应情况（占地面积）

　　图表：2001-2012年固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况

　　图表：2012年1-6月不同用途房地产投资完成额所占比重

　　图表：2011年6月-2012年6月东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况

　　图表：2003年-2012年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况

　　图表：2012年1月-12月累计住宅投资完成额及同比增长情况

　　图表：2005-2012年各月累计住宅投资完成额对比情况

　　图表：2005-2012年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况

　　图表：2011-2013年4月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况

　　图表：2005-2013年全国房地产开发投资走势

　　图表：2013年1-4月房地产开发企业完成投资及增速情况

　　图表：2003年-2012年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况

　　图表：2005-2012年各月累计住宅投资完成额对比情况

　　图表：2005-2012年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况

　　图表：2011年12月-2012年12月房地产开发企业资金来源结构运行趋势

　　图表：2011年12月-2012年12月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况

　　图表：2011-2013年4月全国房地产开发企业资金来源构成情况

　　图表：2011年12月-2013年4月全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动情况

　　图表：2011年12月-2013年4月全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动情况

　　图表：2011年12月-2013年4月全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况

　　图表：2011年12月-2013年4月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况

　　图表：2011-2013年全国商品房与住宅供应类指标增长率

　　图表：2005年4季度-2012年4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势

　　图表：2011年5月-2013年4月国房景气指数及主要分类指数走势

　　图表：2012年2月-2013年4月全国房地产开发景气指数趋势图

　　图表：2005年4季度-2012年4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势

　　图表：2011年12月-2012年12月国房景气指数及主要分类指数走势

　　图表：2005-2013年全国房地产开发投资走势

　　图表：2011-2012年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况

　　图表：2011年12月-2012年12月累计商品房销售面积及同比增长情况

　　图表：2005-2012年各月累计商品房销售面积及同比增长率对比情况

　　图表：2005-2012年各月累计商品住宅销售面积及同比增长率对比情况

　　图表：2011-2012年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况

　　图表：2011年12月-2012年12月累计商品房销售额及同比增长情况

　　图表：2011年12月-2013年4月全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长情况

　　图表：2011年12月-2013年4月全国商品房、商品住宅销售额及同比增长情况

　　图表：2011-2013年全国商品房销售面积与销售额增长率

　　图表：2013年1-4月商品房销售面积和销售额增长情况

　　图表：2011-2012年各月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况

　　图表：2012年4季度70个大中城市房屋销售价格指数

　　图表：2012年4季度70个大中城市房屋销售价格指数（续表）

　　图表：2011年12月-2013年4月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况

　　图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数

　　图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平米及以下）

　　图表：2011-2013年全国商品房与住宅供应类指标增长率

　　图表：2011-2013年全国商品房销售面积与销售额增长率

　　图表：2012年1-12月办公楼投资完成额

　　图表：2013年1-4月办公楼投资完成额

　　图表：2013年1-4月分地区办公楼开发规模统计

　　图表：2011年12月-2013年4月全国住宅、办公楼、商业营业用房销售面积增长率

　　图表：2011年12月-2013年4月全国住宅、办公楼、商业营业用房销售额增长率

　　图表：2013年1-4月分地区办公楼销售面积及同比增长情况统计

　　图表：2013年1-4月分地区办公楼销售额及同比增长情况统计

　　图表：2011-2012深圳土地市场宗数和面积对比图

　　图表：08-09深圳土地市场土地均价和楼面均价对比图

　　图表：09深圳分区域成交土地面积和土地宗数图（单位：块，万平方米）

　　图表：08-09深圳房地产市场开发投资额对比图（单位：亿元）

　　图表：08-09深圳房地产市场开发投资面积对比图

　　图表：08-09深圳可售现房期房套数变化趋势图

　　图表：09年深圳各行政区区可售房屋套数变化趋势图

　　图表：08-09深圳房屋成交套数面积变化趋势图

　　图表：08-09深圳房屋成交套数成交均价关系图（单位：套，元）

　　图表：2013年深圳地区房地产网络调查受访者年龄结构

　　图表：2013年深圳地区房地产网络调查受访者收入结构

　　图表：2013年深圳地区房地产网络调查受访者房产情况

　　图表：2013年深圳地区房地产网络调查受访者可接受月还款额结构

　　图表：2013年深圳地区房地产网络调查消费者购房目的分析图

　　图表：2013年深圳地区房地产网络调查消费者意向购房户型分布

　　图表：2013年深圳地区房地产网络调查消费者意向购房区域分布图

　　图表：2013年深圳地区房地产网络调查消费者购房考虑因素图

　　图表：2013年深圳地区房地产网络调查消费者应对高房价的应对分布图

　　图表：2013年深圳地区房地产网络调查消费者认为影响房价的因素分布图

　　图表：2013年深圳市房地产企业销售金额TOP3榜单

　　图表：2013年深圳市房地产企业销售面积TOP30榜单

　　图表：2013年深圳市项目销售金额TOP10榜单

　　图表：2013年111月二手房成交价格走势

　　图表：2013年深圳各区土地用地面积

　　图表：2013年2013年深圳各区新房供应

　　图表：2013年09年上半年深圳各区新增预售情况

　　图表：2013年深圳09年上半年各区楼市成交价格表

　　图表：2013年深圳新房成交主要数据

　　图表：2013年深圳各区住宅供求比关系

　　图表：2013年1-4月深圳市新房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市罗湖区新房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市福田区新房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市南山区新房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市盐田区新房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市宝安区新房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市龙岗区新房量价走势图

　　图表：2013年楼盘成交龙虎榜TOP10

　　图表：2013年改善型物业成交龙虎榜TOP10

　　图表：2013年大户型物业成交龙虎榜TOP10

　　图表：2013年深圳房地产成交龙虎榜之开发商TOP10

　　图表：2013年深圳各行政区二手房挂牌均价

　　图表：2013年深圳各区二手房成交与08年同期对比

　　图表：2013年深圳市商业地产新增批售情况对比

　　图表：2013年深圳市商业地产成交情况对比

　　图表：2013年深圳市商业挂牌均价

　　图表：2013年1-4月深圳各行政区商业挂牌均价月走势图

　　图表：2013年1-4月深圳商业租金对比图

　　图表：2013年1-4月深圳各行政区商业租金月走势图

　　图表：2013年深圳市写字楼新增批售情况对比

　　图表：2013年深圳市写字楼成交情况

　　图表：2013年深圳市写字楼挂牌均价

　　图表：2013年1-4月深圳各行政区写字楼挂牌均价月走势图

　　图表：2013年深圳市各行政区写字楼租金

　　图表：2013年1-4月深圳各行政区写字楼租金月走势图

　　图表：2002-2011年深圳市福田区历年土地交易数据（单位：万平方米）

　　图表：2013年深圳市各区一手存量房占比（截至12月31日）

　　图表：2013年深圳市各区一手房份额比（截至12月31日）

　　图表：2004-2012年深圳市福田区历年一、二手房销售对比

　　图表：2013年1-4月深圳市各区二手房成交占比图

　　图表：2013年1-4月深圳市福田区不同户型成交情况

　　图表：2012年1月-2013年4月福田区一手房销售量与价格走势

　　图表：2012年1月-2013年4月深圳市福田区二手房销售量走势

　　图表：2011年1月-2013年4月深圳市福田区一手房可售套数统计

　　图表：2012年1月-2013年4月深圳市福田区批售面积与新房销售面积对比

　　图表：2013年深圳市福田区推盘预售情况

　　图表：2002-2011年南山区土地交易数据

　　图表：2013年深圳市各区一手存量房占比（截至12月31日）

　　图表：2013年1-4月深圳市各区各区一手房销售市场份额

　　图表：2004-2012年深圳市南山区历年一二手房销量对比

　　图表：2013年1-4月深圳市各区各区二手房销售市场份额

　　图表：2011年1月-2013年4月深圳市南山区新盘销售情况统计

　　图表：2012年1月-2013年4月深圳市南山区一手房销售量与价格走势

　　图表：2012年1月-2013年4月深圳市南山区二手房销售量走势

　　图表：2011年1月-2013年4月深圳市南山区一手房可售套数统计

　　图表：2012年1月-2013年4月深圳市南山区批售面积与新房销售面积对比

　　图表：2013年深圳市南山区一手住宅在售项目销售情况（截止12月底）

　　图表：深圳市龙华二线拓展区

　　图表：深圳市龙华交通规划图

　　图表：深圳市龙华二线拓展交通规划图

　　图表：深圳市龙华部分大型典型楼盘建建筑面积比较

　　图表：2002-2011年深圳市罗湖区历年土地交易数据

　　图表：2013年深圳市各区一手存量房占比（截至12月31日）

　　图表：2013年1-4月深圳市各区一手房销售市场份额

　　图表：2004-2012年深圳市罗湖区历年一二手房销量对比

　　图表：2013年1-4月深圳市各区二手房销售市场份额

　　图表：2011年1月-2013年4月深圳市罗湖区新盘销售情况统计

　　图表：2012年1月-2013年4月深圳市罗湖区一手房销售量与价格走势

　　图表：2012年1月-2013年4月深圳市罗湖区二手房销售量走势（单位：平方米）

　　图表：2011年1月-2013年4月深圳市罗湖区一手房可售套数统计（单位：宗）

　　图表：2012年1月-2013年4月深圳市罗湖区批售面积与新房销售面积对比（单位：平方米）

　　图表：2013年深圳市罗湖区一手住宅在售项目销售情况（截止12月底）

　　图表：2013年罗湖房地产市场推盘

　　图表：2002-2011年深圳市宝安区历年土地交易数据

　　图表：2013年深圳市各区一手存量房占比（截至12月31日）

　　图表：2013年1-4月深圳市各区一手房销售市场份额

　　图表：2004-2012年深圳市宝安区历年一二手房销量对比

　　图表：2013年1-4月深圳市各区二手房销售市场份额

　　图表：2011年1月-2013年4月深圳市宝安区新盘销售情况统计

　　图表：2012年1月-2013年4月深圳市宝安区一手房销售量与价格走势

　　图表：2012年1月-2013年4月深圳市宝安区二手房销售量走势

　　图表：2011年1月-2013年4月宝安区一手房可售套数统计

　　图表：2012年1月-2013年4月宝安区批售面积与新房销售面积对比

　　图表：2013年深圳各行政区二手房挂牌均价比较

　　图表：2013年深圳新房二手房挂牌均价比较

　　图表：2013年深圳各区二手房住宅房源挂牌数量比较

　　图表：2013年深圳市发布的二手住宅房源中各户型的比例

　　图表：2013年发布的二手住宅房源中各总价区间的比例

　　图表：2013年深圳各区住宅租赁均价比较

　　图表：2013年1-4月深圳各行政区租金走势

　　图表：2013年深圳各区租赁住宅挂牌数量比较

　　图表：2013年深圳出租住宅中各种户型的比例

　　图表：2013年出租住宅中各租金段的比例

　　图表：2013年深圳各区二手商业挂牌均价比较

　　图表：2013年1-4月深圳各区商业挂牌均价走势图

　　图表：2013年深圳各区二手商业挂牌数量比较

　　图表：2013年深圳各区二手商业挂牌数量比较

　　图表：2013年1-4月深圳各区商业租金月度走势

　　图表：2013年深圳各区租赁商业数量比较

　　图表：2013年各行政区写字楼挂牌均价比较

　　图表：2013年1-4月各行政区写字楼挂牌均价月度走势

　　图表：2013年各行政区挂牌写字楼数量比较

　　图表：2013年各行政区写字楼租金

　　图表：2013年1-4月各行政区写字楼租赁均价月度走势

　　图表：2013年深圳各区租赁写字楼数量比较

　　图表：2013年深圳各区二手房的成交比较

　　图表：2013年深圳各区新房二手房的成交比较

　　图表：2013年1-4月深圳市二手房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市罗湖区二手房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市福田区二手房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市南山区二手房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市盐田区二手房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市宝安区二手房量价走势图

　　图表：2013年1-4月深圳市龙岗区二手房量价走势图

　　图表：2013年1-5月深圳市别墅销售套数排行榜

　　图表：2013年深圳市目前主要的单一产权写字楼一览表

　　图表：南北派三级市场经营模式对比

　　图表：沿海及内陆城市三级市场状况对比

　　图表：2011-2013年万科主营构成表

　　图表：2011-2013年万科流动资产表

　　图表：2011-2013年万科长期投资表

　　图表：2011-2013年万科固定资产表

　　图表：2011-2013年万科无形及其他资产表

　　图表：2011-2013年万科流动负债表

　　图表：2011-2013年万科长期负债表

　　图表：2011-2013年万科股东权益表

　　图表：2011-2013年万科主营业务收入表

　　图表：2011-2013年万科主营业务利润表

　　图表：2011-2013年万科营业利润表

　　图表：2011-2013年万科利润总额表

　　图表：2011-2013年万科净利润表

　　图表：2011-2013年万科每股指标表

　　图表：2011-2013年万科获利能力表

　　图表：2011-2013年万科经营能力表

　　图表：2011-2013年万科偿债能力表

　　图表：2011-2013年万科资本结构表

　　图表：2011-2013年万科发展能力表

　　图表：2011-2013年万科现金流量分析表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司主营构成表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司流动资产表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司长期投资表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司固定资产表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司无形及其他资产表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司流动负债表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司长期负债表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司股东权益表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司主营业务收入表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司主营业务利润表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司营业利润表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司利润总额表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司净利润表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司每股指标表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司获利能力表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司经营能力表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司偿债能力表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司资本结构表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司发展能力表

　　图表：2011-2013年金地股份有限公司现金流量分析表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司主营构成表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司流动资产表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司长期投资表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司固定资产表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司无形及其他资产表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司流动负债表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司长期负债表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司股东权益表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司主营业务收入表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司主营业务利润表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司营业利润表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司利润总额表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司净利润表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司每股指标表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司获利能力表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司经营能力表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司偿债能力表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司资本结构表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司发展能力表

　　图表：2011-2013年长城地产股份有限公司现金流量分析表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司主营构成表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司流动资产表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司长期投资表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司固定资产表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司无形及其他资产表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司流动负债表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司长期负债表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司股东权益表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司主营业务收入表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司主营业务利润表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司营业利润表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司利润总额表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司净利润表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司每股指标表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司获利能力表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司经营能力表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司偿债能力表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司资本结构表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司发展能力表

　　图表：2011-2013年深振业地产股份有限公司现金流量分析表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司主营构成表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司流动资产表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司长期投资表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司固定资产表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司无形及其他资产表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司流动负债表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司长期负债表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司股东权益表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司主营业务收入表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司主营业务利润表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司营业利润表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司利润总额表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司净利润表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司每股指标表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司获利能力表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司经营能力表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司偿债能力表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司资本结构表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司发展能力表

　　图表：2011-2013年华侨城控股股份有限公司现金流量分析表

　　图表：2013年1-4月房地产报刊广告同比增长率

　　图表：2013年1-4月房地产报刊广告区域分布及同比增减

　　图表：2013年1-4月各区域房地产报刊广告额排名{dy}位报纸

　　图表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表

　　图表：2012年10月份以来出台的关于促进房地产行业健康发展的综合性政策

　　图表：2012年10月份以来出台的主要税收政策

　　图表：2012年10月-12月主要城市房屋交易面积及环比增长率

　　图表：2011年-2012年主要城市住宅总销售套数和日均销售套数

　　图表：多家研究机构对房地产市场必然出现调整的相关预测

　　图表：2011-2013年全国商品房销售面积和房价指数增长率对比

　　图表：2013年三、四季度全国经理人对住宅市场成交量的预测

　　图表：2013年三、四季度全国经理人对政策环境的预测

略.........................

了解《2017-2024年中国深圳房地产行业深度研究分析及未来四年发展前景预测报告》

报告编号：590594

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