中国汕头房地产市场调查研究报告

2017-2023年中国汕头房地产市场调查研究与发展趋势预测报告

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　　截至2016年12月31日，汕头市（金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮南区、南澳县）2016年1-12月有成交记录的项目共有134个，共成交19323套，总成交面积183.12万平方米，成交总金额达149.29亿元，同比2014同期成交11082套的数据上涨74.36%。同时，住宅（高层 多层）总成交14761套，成交面积164.85万㎡，均价7672元/㎡，总金额126.47亿元。回顾过去几年，2009年汕头楼市总成交面积为110万平方米；2010年为127．44万平方米；2011年为124.25万平方米；2012年为105万平方米；2013年为99.44万平方米；2015年为113.21万平方米；2015年为94.14万平方米，而2016年总成交面积183.12万平方米创下近8年新高。

　　在有成交记录的项目中，高层住宅成交14548套，成交面积161.21万平方米，成交均价7609元/㎡，成交金额122.66亿元；多层住宅成交213套，成交面积3.64万平方米，成交均价10465元/㎡，成交金额3.81亿元；车位成交3462宗，成交面积41709.92㎡，成交均价17646元/㎡，成交金额7.36亿元；铺面成交430宗，成交面积38470.29㎡，成交均价18170元/㎡，成交金额6.99亿元。进入2016年以来多项楼市新政落地，汕头楼市回暖升温迹象明显，"红五月"成交量翻倍，六月的汕头楼市迎来降息降准，购房热情不减，楼市成交均价也是节节攀升。此后一直延续到"金九"，住宅均价一度突破8000元/㎡大关！从"银十"起住宅均价终于开始回落，到2016年12月，汕头楼市住宅均价从8162元/㎡回落至7236元/㎡，跌幅逼近1000元/㎡。2016年底的住宅均价在突破大关后的回落相较于年初也只是小幅上涨。2016年汕头住宅成交均价可谓是坐着"过山车"走过了2016年。

　　据中国市场调研在线发布的2017-2023年中国汕头房地产市场调查研究与发展趋势预测报告显示，2016年，汕头市（金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮南区、南澳县）成交共19323套，成交面积183.12万平方米。其中，高层住宅成交14548套，成交面积161.21万平方米，同比2015年同期（7986套）上涨82.17%；多层住宅成交213套，成交面积3.64万平方米，同比2015年同期（193套）上涨10.36%；车位成交3462宗，成交面积41709.92平方米，同比2015年同期（2649宗）上升30.69%；铺面成交430宗，成交面积38470.29㎡，同比2015年同期（111宗）大幅上涨了287.39%。

　　2017-2023年中国汕头房地产市场调查研究与发展趋势预测报告是对汕头房地产行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2017-2023年中国汕头房地产市场调查研究与发展趋势预测报告如实地反映了汕头房地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。

　　2017-2023年中国汕头房地产市场调查研究与发展趋势预测报告揭示了汕头房地产市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

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第1章   房地产的相关概述

　　1.1 房地产概念阐释

　　　　1.1.1 房地产的定义

　　　　1.1.2 房地产的特征

　　　　1.1.3 房地产的类别

　　　　1.1.4 房地产的自然形态

　　1.2 房地产行业概述

　　　　1.2.1 房地产行业的定义

　　　　1.2.2 房地产行业的特点

　　　　1.2.3 房地产行业的地位

　　　　1.2.4 房地产的主要领域

　　1.3 影响房地产价值的因素

　　　　1.3.1 成本因素

　　　　1.3.2 经济因素

　　　　1.3.3 政策因素

　　　　1.3.4 社会因素

　　1.4 房地产市场分析的内容和特点

　　　　1.4.1 房地产市场分析的层次

　　　　1.4.2 房地产市场分析的内容

　　　　1.4.3 房产地市场分析的特点

　　　　1.4.4 提高分析有效性的途径

第2章   中国二三线城市房地产发展概述

　　2.1 中国二三线城市土地市场

　　　　2.1.1 一线城市房地产复苏情况分析

　　　　2.1.2 二三线城市土地市场供给概况

　　　　2.1.3 房企主战场向二三线城市转移

　　2.2 中国二三线城市房地产市场

　　　　2.2.1 二三线城市房地产市场成交情况

　　　　2.2.2 二三线城市商品住宅存量情况

　　　　2.2.3 房地产重心向二三线城市转移

　　　　2.2.4 房企加快布局二三线城市市场

　　2.3 中国二三线城市房地产市场价格分析

　　　　2.3.1 全国大中城市房地产价格变动分析

　　　　2.3.2 二三线城市房地产市场价格分析

　　　　2.3.3 二三线城市房价走势上涨的主因

　　2.4 二三线城市房地产市场开发模式

　　　　2.4.1 城市综合体的模式

　　　　2.4.2 城市发展运营商的模式

　　　　2.4.3 城投的模式

　　　　2.4.4 城中村的模式

第3章   2014-2016年中国汕头房地产行业发展环境分析

　　3.1 汕头房地产行业政治法律环境（P）

　　　　3.1.1 行业主管部门分析

　　　　3.1.2 行业监管体制分析

　　　　3.1.3 行业主要法律法规

　　　　3.1.4 相关产业政策分析

　　　　3.1.5 行业相关发展规划

　　　　3.1.6 政策环境对行业的影响

　　3.2 汕头房地产行业经济环境分析（E）

　　　　3.2.1 宏观经济形势分析

　　　　3.2.2 宏观经济环境对行业的影响分析

　　3.3 汕头房地产行业社会环境分析（S）

　　　　3.3.1 汕头房地产产业社会环境

　　　　3.3.2 社会环境对行业的影响

　　3.4 汕头房地产行业技术环境分析（T）

　　　　3.4.1 汕头房地产技术分析

　　　　　　1、技术水平总体发展情况

　　　　　　2、中国汕头房地产行业新技术研究

　　　　3.4.2 汕头房地产技术发展水平

　　　　　　1、中国汕头房地产行业技术水平所处阶段

　　　　　　2、与国外汕头房地产行业的技术差距

　　　　3.4.3 行业主要技术发展趋势

　　　　3.4.4 技术环境对行业的影响

第4章   全球房地产行业发展概述

　　4.1 2014-2016年全球房地产行业发展情况概述

　　　　4.1.1 全球房地产行业发展现状

　　　　4.1.2 全球房地产行业发展特征

　　　　4.1.3 全球房地产行业市场规模

　　4.2 2014-2016年全球主要地区房地产行业发展状况

　　　　4.2.1 欧洲房地产行业发展情况概述

　　　　4.2.2 美国房地产行业发展情况概述

　　　　4.2.3 日韩房地产行业发展情况概述

　　4.3 2017-2023年全球汕头房地产行业发展前景预测

　　　　4.3.1 全球房地产行业市场规模预测

　　　　4.3.2 全球房地产行业发展前景分析

　　　　4.3.3 全球房地产行业发展趋势分析

　　4.4 全球房地产行业重点企业发展动态分析

第5章   中国汕头房地产行业发展概述

　　5.1 中国汕头房地产行业发展状况分析

　　　　5.1.1 中国汕头房地产行业发展阶段

　　　　5.1.2 中国汕头房地产行业发展总体概况

　　　　5.1.3 中国汕头房地产行业发展特点分析

　　5.2 2014-2016年汕头房地产行业发展现状

　　　　5.2.1 2014-2016年中国汕头房地产行业市场规模

　　　　5.2.2 2014-2016年中国汕头房地产行业发展分析

　　　　5.2.3 2014-2016年中国汕头房地产企业发展分析

　　5.3 2017-2023年中国汕头房地产行业面临的困境及对策

　　　　5.3.1 中国汕头房地产行业面临的困境及对策

　　　　　　1、中国汕头房地产行业面临困境

　　　　　　2、中国汕头房地产行业对策探讨

　　　　5.3.2 中国汕头房地产企业发展困境及策略分析

　　　　　　1、中国汕头房地产企业面临的困境

　　　　　　2、中国汕头房地产企业的对策探讨

　　　　5.3.3 国内汕头房地产企业的出路分析

第6章   中国汕头房地产行业市场运行分析

　　6.1 2014-2016年中国汕头房地产行业总体规模分析

　　　　6.1.1 企业数量结构分析

　　　　6.1.2 人员规模状况分析

　　　　6.1.3 行业资产规模分析

　　　　6.1.4 行业市场规模分析

　　6.2 2014-2016年中国汕头房地产行业产销情况分析

　　　　6.2.1 中国汕头房地产行业工业总产值

　　　　6.2.2 中国汕头房地产行业工业销售产值

　　　　6.2.3 中国汕头房地产行业产销率

　　6.3 2014-2016年中国汕头房地产行业市场供需分析

　　　　6.3.1 中国汕头房地产行业供给分析

　　　　6.3.2 中国汕头房地产行业需求分析

　　　　6.3.3 中国汕头房地产行业供需平衡

　　6.4 2014-2016年中国汕头房地产行业财务指标总体分析

　　　　6.4.1 行业盈利能力分析

　　　　6.4.2 行业偿债能力分析

　　　　6.4.3 行业营运能力分析

　　　　6.4.4 行业发展能力分析

第7章   中国汕头房地产行业细分市场分析

　　7.1 汕头房地产行业细分市场概况

　　　　7.1.1 市场细分充分程度

　　　　7.1.2 市场细分发展趋势

　　　　7.1.3 市场细分战略研究

　　　　7.1.4 细分市场结构分析

　　7.2 房地产开发

　　　　7.2.1 市场发展现状概述

　　　　7.2.2 行业市场规模分析

　　　　7.2.3 行业市场需求分析

　　　　7.2.4 产品市场潜力分析

　　7.3 房地产中介服务

　　　　7.3.1 市场发展现状概述

　　　　7.3.2 行业市场规模分析

　　　　7.3.3 行业市场需求分析

　　　　7.3.4 产品市场潜力分析

　　7.4 物业管理

　　　　7.4.1 市场发展现状概述

　　　　7.4.2 行业市场规模分析

　　　　7.4.3 行业市场需求分析

　　　　7.4.4 产品市场潜力分析

　　7.5 建议

　　　　7.5.1 细分市场研究结论

　　　　7.5.2 细分市场建议

第8章   中国汕头房地产行业上、下游产业链分析

　　8.1 汕头房地产行业产业链概述

　　　　8.1.1 产业链定义

　　　　8.1.2 汕头房地产行业产业链

　　8.2 汕头房地产行业主要上游产业发展分析

　　　　8.2.1 上游产业发展现状

　　　　8.2.2 上游产业供给分析

　　　　8.2.3 上游供给价格分析

　　　　8.2.4 主要供给企业分析

　　8.3 汕头房地产行业主要下游产业发展分析

　　　　8.3.1 下游（应用行业）产业发展现状

　　　　8.3.2 下游（应用行业）产业需求分析

　　　　8.3.3 下游（应用行业）主要需求企业分析

　　　　8.3.4 下游（应用行业）{zj1}前景产品/行业分析

第9章   中国汕头房地产行业市场竞争格局分析

　　9.1 中国汕头房地产行业竞争格局分析

　　　　9.1.1 汕头房地产行业区域分布格局

　　　　9.1.2 汕头房地产行业企业规模格局

　　　　9.1.3 汕头房地产行业企业性质格局

　　9.2 中国汕头房地产行业竞争五力分析

　　　　9.2.1 汕头房地产行业上游议价能力

　　　　9.2.2 汕头房地产行业下游议价能力

　　　　9.2.3 汕头房地产行业新进入者威胁

　　　　9.2.4 汕头房地产行业替代产品威胁

　　　　9.2.5 汕头房地产行业现有企业竞争

　　9.3 中国汕头房地产行业竞争SWOT分析

　　　　9.3.1 汕头房地产行业优势分析（S）

　　　　9.3.2 汕头房地产行业劣势分析（W）

　　　　9.3.3 汕头房地产行业机会分析（O）

　　　　9.3.4 汕头房地产行业威胁分析（T）

　　9.4 中国汕头房地产行业投资兼并重组整合分析

　　　　9.4.1 投资兼并重组现状

　　　　9.4.2 投资兼并重组案例

　　9.5 中国汕头房地产行业重点企业竞争策略分析

第10章   中国汕头房地产行业{lx1}企业竞争力分析

　　10.1 宜华地产股份有限公司

　　　　10.1.1 企业发展基本情况

　　　　10.1.2 企业主要产品分析

　　　　10.1.3 企业竞争优势分析

　　　　10.1.4 企业经营状况分析

　　　　10.1.5 企业{zx1}发展动态

　　　　10.1.6 企业发展战略分析

　　10.2 广东联泰房地产有限公司

　　　　10.2.1 企业发展基本情况

　　　　10.2.2 企业主要产品分析

　　　　10.2.3 企业竞争优势分析

　　　　10.2.4 企业经营状况分析

　　　　10.2.5 企业{zx1}发展动态

　　　　10.2.6 企业发展战略分析

　　10.3 汕头市城市建设开发总公司

　　　　10.3.1 企业发展基本情况

　　　　10.3.2 企业主要产品分析

　　　　10.3.3 企业竞争优势分析

　　　　10.3.4 企业经营状况分析

　　　　10.3.5 企业{zx1}发展动态

　　　　10.3.6 企业发展战略分析

　　10.4 龙光地产股份有限公司

　　　　10.4.1 企业发展基本情况

　　　　10.4.2 企业主要产品分析

　　　　10.4.3 企业竞争优势分析(订阅电话:010-62665210)

　　　　10.4.4 企业经营状况分析

　　　　10.4.5 企业{zx1}发展动态

　　　　10.4.6 企业发展战略分析

　　10.5 广东锦峰地产投资有限公司

　　　　10.5.1 企业发展基本情况

　　　　10.5.2 企业主要产品分析

　　　　10.5.3 企业竞争优势分析

　　　　10.5.4 企业经营状况分析

　　　　10.5.5 企业{zx1}发展动态

　　　　10.5.6 企业发展战略分析

　　10.6 汕头市华业地产有限公司

　　　　10.6.1 企业发展基本情况

　　　　10.6.2 企业主要产品分析

　　　　10.6.3 企业竞争优势分析

　　　　10.6.4 企业经营状况分析

　　　　10.6.5 企业{zx1}发展动态

　　　　10.6.6 企业发展战略分析

　　10.7 中信地产汕头投资有限公司

　　　　10.7.1 企业发展基本情况

　　　　10.7.2 企业主要产品分析

　　　　10.7.3 企业竞争优势分析

　　　　10.7.4 企业经营状况分析

　　　　10.7.5 企业{zx1}发展动态

　　　　10.7.6 企业发展战略分析

　　10.8 广东泰安房地产集团有限公司

　　　　10.8.1 企业发展基本情况

　　　　10.8.2 企业主要产品分析

　　　　10.8.3 企业竞争优势分析

　　　　10.8.4 企业经营状况分析

　　　　10.8.5 企业{zx1}发展动态

　　　　10.8.6 企业发展战略分析

　　10.9 汕头市华福房地产开发有限公司

　　　　10.9.1 企业发展基本情况

　　　　10.9.2 企业主要产品分析

　　　　10.9.3 企业竞争优势分析

　　　　10.9.4 企业经营状况分析

　　　　10.9.5 企业{zx1}发展动态

　　　　10.9.6 企业发展战略分析

　　10.10 汕头花园集团有限公司

　　　　10.10.1 企业发展基本情况

　　　　10.10.2 企业主要产品分析

　　　　10.10.3 企业竞争优势分析

　　　　10.10.4 企业经营状况分析

　　　　10.10.5 企业{zx1}发展动态

　　　　10.10.6 企业发展战略分析

第11章   2017-2023年中国汕头房地产行业发展趋势与前景分析

　　11.1 2017-2023年中国汕头房地产市场发展前景

　　　　11.1.1 2017-2023年汕头房地产市场发展潜力

　　　　11.1.2 2017-2023年汕头房地产市场发展前景展望

　　　　11.1.3 2017-2023年汕头房地产细分行业发展前景分析

　　11.2 2017-2023年中国汕头房地产市场发展趋势预测

　　　　11.2.1 2017-2023年汕头房地产行业发展趋势

　　　　11.2.2 2017-2023年汕头房地产市场规模预测

　　　　11.2.3 2017-2023年汕头房地产行业应用趋势预测

　　　　11.2.4 2017-2023年细分市场发展趋势预测

　　11.3 2017-2023年中国汕头房地产行业供需预测

　　　　11.3.1 2017-2023年中国汕头房地产行业供给预测

　　　　11.3.2 2017-2023年中国汕头房地产行业需求预测

　　　　11.3.3 2017-2023年中国汕头房地产供需平衡预测

　　11.4 影响企业生产与经营的关键趋势

　　　　11.4.1 行业发展有利因素与不利因素

　　　　11.4.2 市场整合成长趋势

　　　　11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测

　　　　11.4.4 企业区域市场拓展的趋势

　　　　11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展

　　　　11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势

第12章   2017-2023年中国汕头房地产行业投资前景

　　12.1 汕头房地产行业投资现状分析

　　　　12.1.1 汕头房地产行业投资规模分析

　　　　12.1.2 汕头房地产行业投资资金来源构成

　　　　12.1.3 汕头房地产行业投资项目建设分析

　　　　12.1.4 汕头房地产行业投资资金用途分析

　　　　12.1.5 汕头房地产行业投资主体构成分析

　　12.2 汕头房地产行业投资特性分析

　　　　12.2.1 汕头房地产行业进入壁垒分析

　　　　12.2.2 汕头房地产行业盈利模式分析

　　　　12.2.3 汕头房地产行业盈利因素分析

　　12.3 汕头房地产行业投资机会分析

　　　　12.3.1 产业链投资机会

　　　　12.3.2 细分市场投资机会

　　　　12.3.3 重点区域投资机会

　　　　12.3.4 产业发展的空白点分析

　　12.4 汕头房地产行业投资风险分析

　　　　12.4.1 汕头房地产行业政策风险

　　　　12.4.2 宏观经济风险

　　　　12.4.3 市场竞争风险

　　　　12.4.4 关联产业风险

　　　　12.4.5 产品结构风险

　　　　12.4.6 技术研发风险

　　　　12.4.7 其他投资风险

　　12.5 汕头房地产行业投资潜力与建议

　　　　12.5.1 汕头房地产行业投资潜力分析

　　　　12.5.2 汕头房地产行业{zx1}投资动态

　　　　12.5.3 汕头房地产行业投资机会与建议

第13章   2017-2023年中国汕头房地产企业投资战略与客户策略分析

　　13.1 汕头房地产企业发展战略规划背景意义

　　　　13.1.1 企业转型升级的需要

　　　　13.1.2 企业做大做强的需要

　　　　13.1.3 企业可持续发展需要

　　13.2 汕头房地产企业战略规划制定依据

　　　　13.2.1 国家政策支持

　　　　13.2.2 行业发展规律

　　　　13.2.3 企业资源与能力

　　　　13.2.4 可预期的战略定位

　　13.3 汕头房地产企业战略规划策略分析

　　　　13.3.1 战略综合规划

　　　　13.3.2 技术开发战略

　　　　13.3.3 区域战略规划

　　　　13.3.4 产业战略规划

　　　　13.3.5 营销品牌战略

　　　　13.3.6 竞争战略规划

　　13.4 汕头房地产中小企业发展战略研究

　　　　13.4.1 中小企业存在主要问题

　　　　　　1、缺乏科学的发展战略

　　　　　　2、缺乏合理的企业制度

　　　　　　3、缺乏现代的企业管理

　　　　　　4、缺乏高素质的专业人才

　　　　　　5、缺乏充足的资金支撑

　　　　13.4.2 中小企业发展战略思考

　　　　　　1、实施科学的发展战略

　　　　　　2、建立合理的治理结构

　　　　　　3、实行严明的企业管理

　　　　　　4、培养核心的竞争实力

　　　　　　5、构建合作的企业联盟

第14章   博研咨询： 研究结论及建议

　　14.1 研究结论

　　14.2 建议

　　　　14.2.1 行业发展策略建议

　　　　14.2.2 行业投资方向建议

　　　　14.2.3 行业投资方式建议

图表目录（部分）

　　图表：汕头房地产行业特点

　　图表：汕头房地产行业生命周期

　　图表：汕头房地产行业产业链分析

　　图表：2014-2016年汕头房地产行业市场规模分析

　　图表：2017-2023年汕头房地产行业市场规模预测

　　图表：中国汕头房地产行业盈利能力分析

　　图表：中国汕头房地产行业运营能力分析

　　图表：中国汕头房地产行业偿债能力分析

　　图表：中国汕头房地产行业发展能力分析

　　图表：中国汕头房地产行业经营效益分析

　　图表：2014-2016年全球汕头市房地产行业市场规模

　　图表：2014-2016年中国汕头市房地产行业市场规模

　　图表：2014-2016年汕头市房地产行业重要数据指标比较

　　图表：2014-2016年中国汕头市房地产市场占全球份额比较

　　图表：2014-2016年汕头市房地产行业工业总产值

　　图表：2014-2016年汕头市房地产行业销售收入

　　图表：2014-2016年汕头市房地产行业利润总额

　　图表：2014-2016年汕头市房地产行业资产总计

　　图表：2014-2016年汕头市房地产行业负债总计

　　图表：2014-2016年汕头市房地产行业竞争力分析

　　图表：2014-2016年汕头市房地产市场价格走势

　　图表：2014-2016年汕头市房地产行业主营业务收入

　　图表：2014-2016年汕头市房地产行业主营业务成本

　　图表：2014-2016年汕头市房地产行业销售费用分析

　　图表：2017-2023年汕头市房地产行业规模分析

　　图表：2017-2023年汕头市房地产行业竞争格局分析

　　图表：2014-2016年汕头房地产重要数据指标比较

　　图表：2014-2016年中国汕头房地产行业销售情况分析

　　图表：2014-2016年中国汕头房地产行业利润情况分析

　　图表：2014-2016年中国汕头房地产行业资产情况分析

　　图表：2014-2016年中国汕头房地产竞争力分析

　　图表：2017-2023年中国汕头房地产消费量预测

　　图表：2017-2023年中国汕头房地产市场前景预测

　　图表：2017-2023年中国汕头房地产市场价格走势预测

　　图表：2017-2023年中国汕头房地产发展前景预测

　　图表：三..胜.投资建议

　　图表：区域发展战略规划

略.........................

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报告编号：552648

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