中国产业园区行业分析报告

2017-2025年中国产业园区行业发展现状分析与市场前景预测报告

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中国产业园区行业发展现状分析与市场前景预测报告（2017-2023年）

十八届三中全会提出"加快完善现代市场体系"，建设统一开放、竞争有序的市场体系，是使市场在资源配置中起决定性作用的基础。必须加快形成企业自主经营、公平竞争，消费者自由选择、自主消费，商品和要素自由流动、平等交换的现代市场体系，着力qc市场壁垒，提高资源配置效率和公平性。据中国市场调研在线 网发布的中国产业园区行业发展现状分析与市场前景预测报告（2017-2023年）显示，近年来中国投资合作环境不断优化，政府全面深化改革，放宽投资准入，着力营造更加国际化、法制化的投资软环境。各级政府简政放权，大幅减少审批事项，优化审批流程，为企业投资提供更大便利。

　　随着我国经济发展的需要，产业园区逐渐被各级政府所重视。目前园区经济的发展日趋完善、日渐成熟，现已形成了产业园区建设与发展的特有运营模式，成为区域经济发展中不可或缺的组成部分，在今后的经济建设中将进一步发挥拉动区域经济快速增长的巨大作用。预计"十三五"期间，中央政府仍将继续支持产业园区的发展壮大，在项目审批、财政补贴、招商引资等方面予以扶持。受益于政策、需求及产业链的多重利好，中国产业园区投资价值凸显，企业投资前景乐观。

　　《中国产业园区行业发展现状分析与市场前景预测报告（2017-2023年）》对产业园区行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察产业园区行业今后的发展方向、产业园区行业竞争格局的演变趋势以及产业园区技术标准、产业园区市场规模、产业园区行业潜在问题与产业园区行业发展的症结所在，评估产业园区行业投资价值、产业园区效果效益程度，提出建设性意见建议，为产业园区行业投资决策者和产业园区企业经营者提供参考依据。

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第1章   产业园区企业投资准入政策指引

　　　　112 鼓励类目录

　　　　113 限制类目录

　　12 产业园区不同类型企业投资准入政策

　　　　121 国有企业投资规定

　　　　122 民营企业投资规定

　　　　123 外资企业投资规定

　　13 产业园区细分市场企业投资导向政策

　　　　131 高新技术产业开发区

　　　　132 生态工业示范园区

　　　　133 生态工业示范园区

　　　　134 文化产业示范园区

第2章   产业园区企业投资价值分析

　　21 产业园区企业投资环境（PEST）分析

　　　　211 政治（Political）环境

　　　　212 经济（Economic）环境

　　　　213 社会（Social）环境

　　　　214 技术（Technological）环境

　　22 产业园区企业投资SWOT分析

　　　　221 优势（Strength）分析

　　　　222 劣势（Weakness）分析

　　　　223 机会（Opportunity）分析

　　　　224 威胁（Threat）分析

　　23 产业园区企业投资波特五力模型分析

　　　　231 新进入者威胁

　　　　232 替代品威胁

　　　　233 上游供应商议价能力

　　　　234 下游用户议价能力

　　　　235 现有企业间竞争

　　24 产业园区的发展演化阶段分析

　　　　241 空间集聚阶段

　　　　242 产业集聚阶段

　　　　243 人才集聚阶段

　　　　244 多元集聚阶段

　　25 产业园区核心竞争力的评价体系

　　　　251 园区竞争力概述

　　　　252 资源整合能力

　　　　253 运营管理能力

　　　　254 社会经济效益

第3章   产业园区企业投资程序分析

　　31 项目决策程序

　　　　311 信息收集

　　　　312 项目筛选

　　　　313 项目立项

　　　　314 项目调研

　　　　315 项目审核

　　32 项目实施程序

　　　　321 编制计划

　　　　322 项目设计

　　　　323 项目招投标

　　　　324 项目建设

　　　　325 竣工验收

　　33 项目评价程序

　　　　331 目标评价

　　　　332 效益评价

　　　　333 持续性评价

　　34 项目退出程序

　　　　341 自然退出

　　　　342 被动退出

　　　　343 主动退出

　　　　344 退出机制

第4章   产业园区企业投资目标项目机会评估

　　41 产业园区企业投资目标项目评估要素

　　　　411 投资成本

　　　　412 市场需求

　　　　413 产业配套

　　　　414 基础设施

　　　　415 综合效益

　　42 生态工业园区项目投资机会评估

　　　　421 政策机遇

　　　　422 市场需求

　　　　423 竞争格局

　　　　424 运营模式

　　　　425 投资案例

　　　　426 景气度分析

　　43 文化创意产业园区项目投资机会评估

　　　　431 政策机遇

　　　　432 市场需求

　　　　433 竞争格局

　　　　434 运营模式

　　　　435 投资案例

　　　　436 景气度分析

　　44 装备制造产业园区项目投资机会评估

　　　　441 政策机遇

　　　　442 市场需求

　　　　443 竞争格局

　　　　444 运营模式

　　　　445 投资案例

　　　　446 景气度分析

　　45 电子商务产业园区项目投资机会评估

　　　　451 政策机遇

　　　　452 市场需求

　　　　453 竞争格局

　　　　454 运营模式

　　　　455 投资案例

　　　　456 景气度分析

　　46 软件产业园区项目投资机会评估

　　　　461 政策机遇

　　　　462 市场需求

　　　　463 竞争格局

　　　　464 运营模式

　　　　465 投资案例

　　　　466 景气度分析

　　47 环保产业园区项目投资机会评估

　　　　471 政策机遇

　　　　472 市场需求

　　　　473 竞争格局

　　　　474 运营模式

　　　　475 投资案例

　　　　476 景气度分析

第5章   产业园区企业投资目标区域机会评估

　　51 产业园区企业投资目标区域评估要素

　　　　511 资源导向

　　　　512 区位导向

　　　　513 市场导向

　　　　514 政策导向

　　　　515 产业链导向

　　52 华北地区产业园区项目投资机会评估

　　　　521 投资优势

　　　　522 市场规模

　　　　523 优惠政策

　　　　524 产业链配套

　　　　525 区内对比评估

　　53 东北地区产业园区项目投资机会评估

　　　　531 投资优势

　　　　532 市场规模

　　　　533 优惠政策

　　　　534 产业链配套

　　　　535 区内对比评估

　　54 华东地区产业园区项目投资机会评估

　　　　541 投资优势

　　　　542 市场规模

　　　　543 优惠政策

　　　　544 产业链配套

　　　　545 区内对比评估

　　55 华中地区产业园区项目投资机会评估

　　　　551 投资优势

　　　　552 市场规模

　　　　553 优惠政策

　　　　554 产业链配套

　　　　555 区内对比评估

　　56 华南地区产业园区项目投资机会评估

　　　　561 投资优势

　　　　562 市场规模

　　　　563 优惠政策

　　　　564 产业链配套

　　　　565 区内对比评估

　　57 西部地区产业园区项目投资机会评估

　　　　571 投资优势

　　　　572 市场规模(订购电话:010-62665210)

　　　　573 优惠政策

　　　　574 产业链配套

　　　　575 区内对比评估

第6章   产业园区产业链企业投资机会评估

　　61 产业园区产业链分析

　　　　611 产业链结构

　　　　612 上游行业

　　　　613 下游行业

　　62 产业链上游土地市场投资潜力

　　　　621 市场规模

　　　　622 需求分析

　　　　623 发展机遇

　　　　624 风险因素

　　　　625 前景预测

　　63 产业链上游金融服务市场投资潜力

　　　　631 市场规模

　　　　632 需求分析

　　　　633 发展机遇

　　　　634 风险因素

　　　　635 前景预测

　　64 产业链下游物流市场投资潜力

　　　　641 市场规模

　　　　642 需求分析

　　　　643 发展机遇

　　　　644 风险因素

　　　　645 前景预测

　　65 产业链下游服务外包市场投资潜力

　　　　651 市场规模

　　　　652 需求分析

　　　　653 发展机遇

　　　　654 风险因素

　　　　655 前景预测

　　66 产业园区产业链投资建议

　　　　661 上游市场投资建议

　　　　662 下游市场投资建议

第7章   国内重点产业园区运作模式分析

　　71 天津经济技术开发区

　　　　711 园区概况

　　　　712 产业定位

　　　　713 运营模式

　　　　714 招商模式

　　　　715 规划目标

　　72 杭州经济技术开发区

　　　　721 园区概况

　　　　722 投资环境

　　　　723 运营模式

　　　　724 招商模式

　　　　725 规划目标

　　73 苏州工业园区

　　　　731 园区概况

　　　　732 投资环境

　　　　733 运营模式

　　　　734 招商模式

　　　　735 规划目标

　　74 广州开发区

　　　　741 园区概况

　　　　742 运营模式

　　　　743 招商模式

　　　　744 优惠政策

　　　　745 规划目标

　　75 上海张江高科技园区

　　　　751 园区概况

　　　　752 产业定位

　　　　753 运营模式

　　　　754 招商模式

　　　　755 规划目标

　　76 武汉东湖高新技术开发区

　　　　761 园区概况

　　　　762 产业定位

　　　　763 运营模式

　　　　764 招商模式

　　　　765 规划目标

第8章   产业园区企业投融资模式分析

　　81 产业园区项目开发模式分析

　　　　811 企业主导模式

　　　　812 政府主导模式

　　　　813 政企混合模式

　　　　814 产业地产商模式

　　　　815 综合运作模式

　　82 产业园区项目投资主体分析

　　　　821 地方政府

　　　　822 国有资本

　　　　823 外商投资

　　　　824 民间资本

　　83 产业园区项目融资模式分析

　　　　831 BOT模式

　　　　832 PPP模式

　　　　833 ABS模式

　　　　834 MBO模式

　　84 产业园区项目盈利模式分析

　　　　841 盈利构成

　　　　842 土地收益

　　　　843 房地产开发收益

　　　　844 入园企业经营税收

　　　　845 园区运营管理服务收益

　　　　846 自投项目经营收益

　　85 产业园区项目盈利趋势分析

　　　　851 从单纯卖房卖铺升级到自持物业为主

　　　　852 由专注房地产开发到全产业链服务探索

　　　　853 股权投资与园区物业资本化

第9章   产业园区企业投资风险预警

　　91 产业园区投资进入\退出壁垒

　　　　911 政策壁垒

　　　　912 资金壁垒

　　　　913 资质壁垒

　　　　914 地域壁垒

　　92 产业园区投资外部风险预警

　　　　921 政策风险

　　　　922 融资风险

　　　　923 环境风险

　　　　924 产业链风险

　　　　925 相关行业风险

　　93 产业园区投资内部风险预警

　　　　931 土地风险

　　　　932 建设风险

　　　　933 竞争风险

　　　　934 盈利风险

　　　　935 人才风险

　　　　936 违约风险

　　94 产业园区项目运营风险预警

　　　　941 法律风险

　　　　942 商业风险

　　　　943 招商风险

　　　　944 管理风险

第10章   博研咨询：产业园区企业投资策略建议

　　101 产业园区企业投资建议

　　　　1011 区域选择建议

　　　　1012 项目选择建议

　　　　1013 企业合作建议

　　102 产业园区项目招商策略

　　　　1021 定位策略

　　　　1022 价格策略

　　　　1023 合作策略

　　　　1024 宣传策略

　　　　1025 服务策略

　　　　1026 政策扶持策略

　　103 产业园区项目融资策略

　　　　1031 银行dk

　　　　1032 发行债券

　　　　1033 民间资本

　　　　1034 利用外资

　　104 产业园区项目运营策略

　　　　1041 争取政策支持

　　　　1042 优化监管机制

　　　　1043 深化战略合作

　　　　1044 提升服务水平

　　　　1045 完善配套设施

　　105 产业园区项目退出机制

　　　　1051 建立项目后评估制度

　　　　1052 引入项目退出机制

　　　　1053 规范用地回收方式

　　　　1054 项目退出机制的成效

图表目录（部分）

　　图表：2012-2016年我国生产总值及增长速度

　　图表：2016年我国规模以上工业增长速度

　　图表：2016年主要工业产品产量及其增长速度

　　图表：2016年我国固定资产投资（不含农户）增速

　　图表：2016年固定资产投资新增主要生产能力

　　图表：2016年我国社会消费品零售总额增速情况

　　图表：2012-2016年我国货物进出口总额情况

　　图表：2016年货物进出口总额及其增长速度

　　图表：2016年非金融领域外商直接投资及其增长速度

　　图表：产业园区竞争力评价模块

　　图表：杭州经济技术开发区供电、供水、供热、供气情况

　　图表：杭州出口加工区功能拓展前后对比

　　图表：苏州工业园区"十三五"经济社会发展核心指标

　　图表：广州开发区"两城一岛"创新政策体系

　　图表：产业园区典型盈利模式

略..........................

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报告编号：607099

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