中国青岛房地产行业分析报告

2017-2023年中国青岛房地产行业现状分析与发展前景研究报告

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　　2016年青岛市新建商品房成交量达到139262套，同比增长43.54%，成交面积14932364.59㎡，同比增长46.12%，超过历史{zg}水平。商品住宅成交总量为121648套，成交面积为12875486.17㎡，同比2015年分别增长49.20%和52.64%。

　　中国市场调研在线发布的中国青岛房地产行业现状分析与发展前景研究报告（2017年版）认为，在2016年的成交中，郊区各市区成为楼市成交的主力。李沧区、城阳区、胶南市和胶州市占据了2016年销售面积的前四名，2016年销量都在150万平方米以上；其中，李沧区表现最为亮眼，成交套数16664套，成交面积1635416.67㎡，成交总价1578281.67万元。无论是成交套数还是成交面积，都将其它区市远远甩在了后面。

　　另一刚需重镇城阳区表现也非常不错，以成交套数15551的成绩名列榜单第二名，成交面积1681449.59㎡，成交总价1262842.84万元；2016年区域成交第三名的是胶南市，与城阳区成交量不相上下，成交套数15429，成交面积1558261.5㎡，成交总价1148041.62万元。表现也非常不错。

　　在均价方面来看，2016年成交均价{zg}的区域为崂山区，均价22721元/㎡，市南区紧随其后，成交均价也高达20910元/㎡。另外，市北区成交均价15115元/㎡，位居第三。其他区域成交均价情况如下：四方区均价11491元/㎡；李沧区成交均价9652元/㎡；黄岛区成交均价8333元/㎡；城阳区成交均价7510元/㎡；胶南市成交均价7367元/㎡；即墨市成交均价6767元/㎡；高新区成交均价6414元/㎡；胶州市成交均价5239元/㎡；平度市成交均价4948元/㎡；莱西市成交均价1267元/㎡。

　　2016年青岛楼市已经落下帷幕，回首这一年，可谓是跌宕起伏。政府频频出招救市，开发商动作不断"瓜分"市场，购房者也从年初的观望、踟蹰到后期的提振信心、积极入市。青岛楼市一扫年初成交惨淡的阴霾，成交量节节攀升，最终实现wm反击。青岛房地产的发展潜力大，发展前景广阔。

　　《中国青岛房地产行业现状分析与发展前景研究报告（2017年版）》对青岛房地产行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察青岛房地产行业今后的发展方向、青岛房地产行业竞争格局的演变趋势以及青岛房地产技术标准、青岛房地产市场规模、青岛房地产行业潜在问题与青岛房地产行业发展的症结所在，评估青岛房地产行业投资价值、青岛房地产效果效益程度，提出建设性意见建议，为青岛房地产行业投资决策者和青岛房地产企业经营者提供参考依据。

{dy}部分 发展现状与前景分析

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第1章   全球房地产市场发展分析

　　{dy}节2016年世界房地产市场分析

　　　　一、2016年世界房地产市场发展分析

　　　　二、2016年世界房地产市场走势分析

　　　　三、2016年全球房地产市场交易情况

　　　　四、2016年全球房地产市场情况分析

　　第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析

　　　　一、中美房地产对各资源供应国的影响

　　　　二、中美房地产对世界经济发展的影响

　　　　三、中国房地产对各行业发展的影响分析

　　　　四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响

　　第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义

　　　　一、2017-2023年全球房地产市场分析预测

　　　　二、2017-2023年全球房地产市场复苏预测

　　　　三、2017-2023年美国房地产市场分析预测

　　　　四、房地产对世界经济复苏的重要意义

第2章   我国房地产市场发展分析

　　{dy}节 中国房地产供需分析

　　　　一、住房潜在需求分析

　　　　二、我国购置未开发土地情况

　　　　三、我国房地产价格情况分析

　　　　四、我国房地产市场调整分析

　　　　五、我国房地产购买力分析

　　第二节2016年房地产市场运行分析

　　　　一、2016年中国房地产市场整体情况

　　　　二、2016年中国房地产市场热点问题

　　　　三、2016年房地产开发完成情况

　　　　四、2016年商品房销售和空置情况

　　　　　　2012-2016年中国商品房销售面积当月值及同比增速

　　　　五、2016年房地产开发企业资金来源情况

　　　　六、2016年全国房地产开发景气指数

　　　　七、2016年四季度企业景气指数分析

　　第三节 2016年我国大中城市房屋市场销售价格指数

　　　　一、2016年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　　　二、2016年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　　　三、2016年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　　　四、2016年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　第四节2016年全国房地产市场运行情况

　　　　一、2016年房地产开发完成情况

　　　　二、2016年商品房销售情况

　　　　三、2016年房地产开发企业资金来源情况

　　　　四、2016年全国房地产开发景气指数

　　　　五、2016年大中城市房屋市场销售价格指数

　　第五节2016年中国房地产市场发展分析

　　　　一、2016年中国房地产行业发展概述

　　　　二、2016年中国房地产全行业发展形势

　　　　三、2016年我国房地产调整空间情况

　　　　四、2016年中国房地产市场调控分析

　　　　五、2016年中国房地产市场发展的关键

　　第六节2016年房地产市场形势分析与影响因素

　　　　一、2016年我国房地产市场形势分析

　　　　二、2016年房地产市场影响因素分析

　　　　三、2016年房地产市场政策环境分析

　　　　四、对我国房地产政策建议

第3章   青岛房地产行业发展分析

　　{dy}节 青岛房地产政策分析

　　　　一、2016年全国房地产政策分析

　　　　二、2016年青岛房地产政策分析

　　　　三、2016年全国房地产政策分析

　　　　四、2016年青岛房地产政策分析

　　　　五、对青岛房地产市场的影响

　　第二节 青岛土地市场分析

　　　　一、2015年青岛土地市场状况

　　　　二、2016年青岛土地市场状况

　　　　三、2016年青岛土地市场状况

　　第三节2016年青岛房地产市场分析

　　　　一、2016年1季度青岛房地产市场分析

　　　　二、2016年2季度青岛房地产市场分析

　　　　三、2016年3季度青岛房地产市场分析

　　　　四、2016年4季度青岛房地产市场分析

　　第四节2016年青岛房地产市场供需分析

　　　　一、2016年青岛房地产市场供给总量分析

　　　　二、2016年青岛房地产市场供给结构分析

　　　　三、2016年青岛房地产市场需求总量分析

　　　　四、2016年青岛房地产市场需求结构分析

　　　　五、2016年青岛房地产市场供需平衡分析

　　　　六、2016年青岛房地产市场价格走势分析

第4章   青岛房地产细分市场分析

　　{dy}节2016年青岛住宅市场分析

　　　　一、2016年1季度青岛住宅市场分析

　　　　二、2016年2季度青岛住宅市场分析

　　　　三、2016年3季度青岛住宅市场分析

　　　　四、2016年4季度青岛住宅市场分析

　　第二节2016年青岛二手房市场分析

　　　　一、2016年1季度青岛二手房市场分析

　　　　二、2016年2季度青岛二手房市场分析

　　　　三、2016年3季度青岛二手房市场分析

　　　　四、2016年4季度青岛二手房市场分析

　　第三节2016年青岛写字楼市场分析

　　　　一、2016年1季度青岛写字楼市场分析

　　　　二、2016年2季度青岛写字楼市场分析

　　　　三、2016年3季度青岛写字楼市场分析

　　　　四、2016年4季度青岛写字楼市场分析

　　第四节2016年青岛商业地产市场分析

　　　　一、2016年1季度青岛商业地产市场分析

　　　　二、2016年2季度青岛商业地产市场分析

　　　　三、2016年3季度青岛商业地产市场分析

　　　　四、2016年4季度青岛商业地产市场分析

第5章   2016年青岛房地产消费市场分析

　　{dy}节 青岛房地产消费者收入分析

　　　　一、青岛人口、人民生活分析

　　　　二、2016年青岛消费者收入水平

　　　　三、2016年青岛消费者信心指数分析

　　第二节 青岛房地产场消费需求分析

　　　　一、青岛房地产市场的消费需求变化

　　　　二、青岛房地产行业的需求情况分析

　　　　三、2016年青岛房地产市场消费需求分析

　　第三节2016年青岛房地产消费者调查

　　　　一、房地产消费者对现时楼价的评价

　　　　二、房地产消费者对楼价走势预期

　　　　三、房地产消费者预期楼价走势分析

　　　　四、房地产消费者购房计划调查

　　　　五、房地产消费者中主导消费群体

　　　　六、房地产消费者中购买主力群体

　　　　七、房地产消费者二次购房情况调查

　　　　八、房地产消费者购房{sx}区域

　　　　九、房地产消费者购房心理价位区间

　　　　十、房地产消费者的消费信心调查

第6章   青岛房地产行业投资与发展前景分析

　　{dy}节2016年青岛房地产行业投资情况分析

　　　　一、2016年总体投资结构

　　　　二、2016年投资规模情况

　　　　三、2016年投资增速情况

　　　　四、2016年分行业投资分析

　　　　五、2016年分地区投资分析

　　第二节 青岛房地产行业投资机会分析

　　　　一、青岛房地产投资项目分析

　　　　二、可以投资的青岛房地产模式

　　　　三、2016年青岛房地产投资机会

　　　　四、2016年青岛房地产细分行业投资机会

　　　　五、2017-2023年青岛房地产投资新方向

　　第三节 青岛房地产行业发展前景分析

　　　　一、青岛房地产市场发展前景分析

　　　　二、青岛房地产市场蕴藏的商机分析

　　　　三、殴债危机后青岛房地产市场的发展前景

　　　　四、2016年青岛房地产市场面临的发展商机

　　　　五、2017-2023年青岛房地产市场面临的发展商机

第二部分 市场竞争格局与形势

第7章   青岛房地产行业竞争格局分析

　　{dy}节 我国房地产竞争分析

　　　　一、2016年房地产市场竞争形势分析

　　　　二、2016年房地产竞争性的供给市场分析

　　　　三、2016年我国房地产市场增加竞争的必要性

　　第二节 青岛房地产竞争分析

　　　　一、2016年青岛房地产市场竞争情况分析

　　　　二、2016年青岛房地产竞争性的供给市场

　　　　三、2016年青岛房地产市场竞争形势分析

　　第三节 青岛房地产行业集中度分析(订购电话:010-62665210)

　　　　一、2016年青岛房地产市场集中度分析

　　　　二、2016年青岛房地产企业集中度分析

　　　　三、2016年青岛房地产区域集中度分析

　　第四节 青岛房地产行业竞争格局分析

　　　　一、2016年SWOT分析

　　　　二、2016年青岛房地产行业竞争分析

　　　　三、2016年青岛房地产市场竞争分析

　　　　四、2017-2023年青岛主要房地产企业动向

　　　　五、2017-2023年青岛房地产竞争策略分析

第8章   2016年青岛房地产行业发展形势分析

　　{dy}节 青岛房地产行业发展概况

　　　　一、青岛房地产行业发展特点分析

　　　　二、青岛房地产行业投资现状分析

　　　　三、青岛房地产行业总产值分析

　　第二节2016年青岛房地产行业市场情况分析

　　　　一、青岛房地产行业市场发展分析

　　　　二、青岛房地产市场存在的问题

　　　　三、青岛房地产市场规模分析

　　第三节2016年青岛房地产产销状况分析

　　　　一、青岛房地产供给分析

　　　　二、青岛房地产销量分析

　　　　三、青岛房地产市场需求分析

第三部分 赢利水平与企业分析

第9章   青岛房地产行业整体运行指标分析

　　{dy}节2016年青岛房地产行业总体规模分析

　　　　一、企业数量结构分析

　　　　二、行业规模情况分析

　　第二节2016年青岛房地产行业产销分析

　　　　一、行业供给情况总体分析

　　　　二、行业销售收入总体分析

　　第三节2016年青岛房地产行业财务指标总体分析

　　　　一、行业盈利能力分析

　　　　二、行业偿债能力分析

　　　　三、行业营运能力分析

　　　　四、行业发展能力分析

第10章   青岛房地产行业赢利水平分析

　　{dy}节 成本分析

　　　　一、2016年青岛房地产原材料价格走势

　　　　二、2016年青岛房地产行业人工成本分析

　　　　三、2016年青岛房地产行业营销成本分析

　　第二节 产销运存分析

　　　　一、2016年青岛房地产行业产销情况

　　　　二、2016年青岛房地产行业存量情况

　　　　三、2016年青岛房地产行业资金周转情况

　　第三节 盈利水平分析

　　　　一、2016年青岛房地产行业价格走势

　　　　二、2016年青岛房地产行业营业收入情况

　　　　三、2016年青岛房地产行业毛利率情况

　　　　四、2016年青岛房地产行业赢利能力

　　　　五、2016年青岛房地产行业赢利水平

　　　　六、2017-2023年青岛房地产行业赢利预测

第11章   青岛房地产重点企业发展分析

　　{dy}节 青岛海信房地产股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年经营状况

　　　　三、2017-2023年盈利能力分析

　　　　四、2017-2023年投资风险

　　第二节 青岛海尔房地产开发投资有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年经营状况

　　　　三、2017-2023年盈利能力分析

　　　　四、2017-2023年投资风险

　　第三节 青岛百通城市建设集团股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年经营状况

　　　　三、2017-2023年盈利能力分析

　　　　四、2017-2023年投资风险

　　第四节 青岛天泰房地产开发股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年经营状况

　　　　三、2017-2023年盈利能力分析

　　　　四、2017-2023年投资风险

　　第五节 青岛中房集团股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年经营状况

　　　　三、2017-2023年盈利能力分析

　　　　四、2017-2023年投资风险

　　第六节 青岛银盛泰房地产有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年经营状况

　　　　三、2017-2023年盈利能力分析

　　　　四、2017-2023年投资风险

　　第七节 青岛伟东置业有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年经营状况

　　　　三、2017-2023年盈利能力分析

　　　　四、2017-2023年投资风险

　　第八节 青岛隆海集团有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年经营状况

　　　　三、2017-2023年盈利能力分析

　　　　四、2017-2023年投资风险

　　第九节 青岛建设集团公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、2016年经营状况

　　　　三、2017-2023年盈利能力分析

　　　　四、2017-2023年投资风险

第四部分 投资策略与风险预警

第12章   中国房地产行业投融资与并购分析

　　{dy}节 中国房地产行业投融资与并购背景分析

　　　　一、房地产市场进入退出门槛分析

　　　　二、宏观政策规范完善房地产市场

　　　　三、一线城市房地产市场情况分析

　　　　四、二三线城市房地产的需求分析

　　第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析

　　　　一、金融与房地产结合发展模式

　　　　二、房地产投资情况分析

　　　　三、外资进入房地产市场的特征

　　　　四、外资gz重点

　　第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析

　　　　一、宏观调控对房地产市场影响趋势

　　　　二、海外房地产投资基金市场影响力趋势

　　第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较

　　　　一、业外资本投融资与并购案例分析

　　　　二、国际资本投融资与并购案例分析

　　　　三、业内企业投融资与并购案例分析

第13章   青岛房地产行业投资策略分析

　　{dy}节 行业发展特征

　　　　一、行业的周期性

　　　　二、行业的区域性

　　　　三、行业的上下游

　　　　四、行业经营模式

　　第二节 行业投资形势分析

　　　　一、行业发展格局

　　　　二、行业进入壁垒

　　　　三、行业SWOT分析

　　　　四、行业五力模型分析

　　第三节 青岛房地产行业投资效益分析

　　　　一、2016年青岛房地产行业投资状况

　　　　二、2016年青岛房地产行业投资效益

　　　　三、2017-2023年青岛房地产行业投资方向

　　　　四、2017-2023年青岛房地产行业投资建议

　　第四节 青岛房地产行业投资策略研究

　　　　一、2016年青岛房地产行业投资策略

　　　　二、2016年青岛房地产行业投资策略

　　　　三、2017-2023年青岛房地产行业投资策略

　　　　四、2017-2023年青岛房地产细分行业投资策略

第14章   青岛房地产行业投资风险预警

　　{dy}节 影响青岛房地产行业发展的主要因素

　　　　一、2016年影响青岛房地产行业运行的有利因素

　　　　二、2016年影响青岛房地产行业运行的稳定因素

　　　　三、2016年影响青岛房地产行业运行的不利因素

　　　　四、2016年青岛房地产行业发展面临的挑战分析

　　　　五、2016年青岛房地产行业发展面临的机遇分析

　　第二节 青岛房地产行业投资风险预警

　　　　一、2017-2023年青岛房地产行业市场风险预测

　　　　二、2017-2023年青岛房地产行业政策风险预测

　　　　三、2017-2023年青岛房地产行业经营风险预测

　　　　四、2017-2023年青岛房地产行业技术风险预测

　　　　五、2017-2023年青岛房地产行业竞争风险预测

　　　　六、2017-2023年青岛房地产行业其他风险预测

第五部分 发展趋势与规划建议

第15章   青岛房地产行业发展趋势分析

　　{dy}节 我国房地产市场走势分析

　　　　一、全国房地产市场总体形势

　　　　二、全国一二三线城市房地产市场形势

　　　　三、我国房地产主要区域市场形势

　　　　四、2017-2023年我国房地产市场走势

　　第二节2017-2023年青岛房地产市场趋势分析

　　　　一、2012-2016年青岛房地产市场趋势总结

　　　　二、2016年青岛房地产市场趋势总结

　　　　三、2017-2023年青岛房地产发展趋势分析

　　第三节2017-2023年青岛房地产行业供需预测

　　　　一、2017-2023年青岛房地产供给预测

　　　　二、2017-2023年青岛房地产需求预测

　　　　三、2017-2023年青岛房地产价格预测

　　第四节2017-2023年青岛房地产行业规划建议

　　　　一、2017-2023年青岛房地产行业整体规划

　　　　二、2017-2023年青岛房地产行业发展预测

　　　　三、2017-2023年青岛房地产行业规划建议

第16章   青岛房地产企业管理策略建议

　　{dy}节 销售策略分析

　　　　一、媒介选择策略分析

　　　　二、产品定位策略分析

　　　　三、企业宣传策略分析

　　第二节 提高青岛房地产企业竞争力的策略

　　　　一、提高青岛房地产企业核心竞争力的对策

　　　　二、青岛房地产企业提升竞争力的主要方向

　　　　三、影响青岛房地产企业核心竞争力的因素及提升途径

　　　　四、提高青岛房地产企业竞争力的策略

　　第三节 博研咨询： 对青岛房地产品牌的战略思考

　　　　一、青岛房地产实施品牌战略的意义

　　　　二、青岛房地产企业品牌的现状分析

　　　　三、青岛房地产企业的品牌战略研究

　　　　四、青岛房地产品牌战略管理的策略

图表目录（部分）

　　图表：2016年青岛房地产行业市场规模

　　图表：2016年青岛房地产重要数据指标比较

　　图表：2016年青岛房地产行业销售情况分析

　　图表：2016年青岛房地产行业利润情况分析

　　图表：2016年青岛房地产行业资产情况分析

　　图表：2017-2023年青岛房地产市场价格走势预测

　　图表：2016年全国房地产开发投资完成情况

　　图表：2016年东部地区房地产开发投资完成情况

　　图表：2016年中部地区房地产开发投资完成情况

　　图表：2016年西部地区房地产开发投资完成情况

　　图表：2016年全国商品房销售情况

　　图表：2016年东部地区商品房销售情况

　　图表：2016年中部地区商品房销售情况

　　图表：2016年西部地区商品房销售情况

　　图表：2016年全国房地产开发投资完成情况

　　图表：2016年东部地区房地产开发投资完成情况

　　图表：2016年中部地区房地产开发投资完成情况

　　图表：2016年西部地区房地产开发投资完成情况

　　图表：2016年全国商品房销售情况

　　图表：2016年东部地区商品房销售情况

　　图表：2016年中部地区商品房销售情况

　　图表：2016年西部地区商品房销售情况

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（1）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（2）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（3）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（4）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（5）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（6）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（7）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（8）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（1）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（2）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（3）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（4）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（5）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（6）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（7）

　　图表：2016年70个大中城市房屋销售价格指数（8）

　　图表：青岛消费者购房的原因

　　图表：青岛消费者对购房方式选择

　　图表：青岛消费者目前居住情况

　　图表：2016年青岛消费者购房计划

　　图表：青岛消费者购房选择的房款支付方式

　　图表：青岛消费者一直未购房的原因

　　图表：青岛消费者选房容易受影响的因素

　　图表：青岛购房消费者的收入情况

　　图表：青岛消费者购房的价位选择

　　图表：2016年青岛有购房计划的消费者所占比例

　　图表：2016年青岛准备二次购房的消费者所占比例

　　图表：青岛消费者购房用途

　　图表：2016年青岛消费者购房选择的区域

　　图表：青岛消费者购房选择的居住环线位置

　　图表：2016年青岛消费者准备购买何种类型的房屋

　　图表：2016年青岛购房消费者能够接受的价格范围

　　图表：2016年青岛购房消费者预测青岛整体房价走势

　　图表：2016年青岛购房消费者家庭月收入状况

　　图表：2016年青岛消费者影响购房的原因

　　图表：2016年青岛购房消费者容易受哪些项目选择的影响

　　图表：2016年青岛消费者选择购房付款方式情况

　　图表：2016年青岛楼盘销售排行榜

　　图表：2016年青岛主城区新发预售证

　　图表：2016年青岛主城区商品房供需套数

　　图表：2016年青岛主城区商品房供需面积

　　图表：2016年青岛主城区商品房户均面积

　　图表：2016年青岛各种物业房源销售情况

　　图表：2016年青岛各行政区成交情况

　　图表：2016年青岛各城区成交情况

　　图表：2016年青岛各行政区二手房成交量

　　图表：2016年青岛主城区新开楼盘一览

　　图表：2016年青岛各行政区开盘情况

　　图表：2016年青岛主城区新开楼盘价格情况

　　图表：2016年青岛郊区新开楼盘

　　图表：2016年青岛二手房成交量走势图

　　图表：2016年青岛各区域二手房成交均价走势图

　　图表：2016年青岛二手房买卖交易套型分布图

　　图表：2016年青岛二手房购买人群年龄分布图

略..........................

了解《2017-2023年中国青岛房地产行业现状分析与发展前景研究报告》

报告编号：548661

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