中国农村土地流转行业市场深度调研分析报告

2017-2023年中国农村土地流转行业市场深度调研及发展前景预测报告

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    农村土地流转，农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

    当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。随着农村土地流转市场的逐步形成，农村土地价值稳步上升，农村资本市场规模显着扩大。农村土地使用权资本化将给每个农村家庭直接带来财富增值。

    保守估计，农地使用权资本化价值达10万亿元以上。随着农村土地流转市场的逐步形成，农村土地价值稳步上升，农村资本市场规模显着扩大。根据中国社科院调查，农地整体租金水平是每亩每年290元。按5％的平均收益率计算，每公顷耕地（仅用于农业项目）的价值约8.7万元，由此可以初步推算出我国18亿亩耕地的潜在价值为10.44万亿元。实际上，随着土地租金的逐年增长，以及未在册的土地，全国农村资本市场规模更大。

2011-2015年我国农村土地流转行业市场规模

  年份 农村土地流转（万公顷） 测算土地流转市场规模（亿元）   2011年426.67 3712   2009年726.67 6322   2010年1000.00 8700   2011年1246.67 10846   2012年1520.00 13224   2013年1853.33 16124   2015年2273.33 19778   2015年2686.67 23374     博研咨询发布的《2017-2023年中国农村土地流转行业市场深度及发展前景预测报告》共十二章。首先介绍了农村土地流转相关概念及发展环境，接着了中国农村土地流转规模及消费需求，然后对中国农村土地流转市场运行态势进行了分析，{zh1}分析了中国农村土地流转面临的机遇及发展前景。您若想对中国农村土地流转有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

{dy}部分 农村土地流转行业发展综述

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第1章   农村土地流转行业发展综述1

{dy}节 农村土地流转行业定义及分类1

一、行业定义1

二、行业主要分类1

第二节 农村土地流转行业特征分析4

一、农村土地流转三大特点4

二、农村土地流转行业在国民经济中的地位5

三、我国农村土地流转动因研究9

第三节 最近3-5年中国农村土地流转行业经济指标分析10

一、赢利性10

二、成长速度12

三、附加值的提升空间15

四、进入壁垒／退出机制18

1、进入壁垒18

2、退出机制22

五、风险性29

六、行业周期33

七、竞争激烈程度指标34

八、行业及其主要子行业成熟度分析35

节 土地流转成国土部门工作重点39

第五节 土地流转信息化轨迹40

第六节 土地资源网推出手机客户端47

节 土地流转的问题是缺少信息化平台和产权交易所50

节 农村土地流转管理步入信息化轨道52

第九节 新一轮土地流转出现"非粮化"冲动53

第十节 土地流转服务中心促进流转程序阳光化56

第十一节 土地流转的意义58

第十二节 人大代表呼吁建立农村土地流转信息平台62

第2章   我国农村土地流转行业运行分析64

{dy}节 我国农村土地流转行业发展状况分析64

一、我国农村土地流转行业发展阶段64

二、我国农村土地流转行业发展总体概况68

    中国土地流转面积快速增长。近几年中国土地承包经营权流转面积快速增长，2011 年约为6372 万亩，仅占家庭承包耕地总面积的5.2%。截至2015年底，全国家庭承包耕地流转面积达到4.03亿亩，比2015年底增长18.3%；流转面积占家庭承包经营耕地面积的30.4%，比2015年提高4.7个百分点。流转出承包耕地的农户达5833万户,占家庭承包农户数的25.3%，比2015年上升2.4个百分点。有8个省市家庭承包耕地流转比重超过35%，分别是：上海71.5%、江苏58.4%、北京52.0%、黑龙江50.3%、浙江48.0%、安徽41.0%、重庆39.7%、河南37.1%。

2011-2015年中国土地流转面积走势图

三、农村土地流转行业发展相关理论69

四、我国农村土地流转行业商业模式分析72

第二节2014-2016年农村土地流转行业发展现状81

一、2014-2016年我国农村土地流转行业市场规模81

二、2014-2016年我国农村土地流转行业发展分析85

三、2014-2016年中国农村土地流转企业发展分析86

第三节 区域市场分析88

一、区域市场分布总体情况88

二、2014-2016年重点省市市场分析90

第四节 农村土地流转细分市场分析91

一、细分市场特色91

二、重点细分市场前景预测93

第五节 关于第二次全国土地调查主要数据成果的公报96

一、全国主要地类数据96

二、全国耕地分布与质量状况97

三、坚持实行最严格的耕地保护制度和节 约用地制度98

第六节2014-2016年土地政策的地方实践总结与回顾99

一、开展建立耕地保护补偿机制探索99

二、探索征收存量土地年租金99

三、农民分享土地增值收益100

四、探索经营性基础设施和各类社会事业用地的市场配置100

五、开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，探索创新农民的土地发展权100

六、开展旅游用地试点100

七、安徽全省开展农村土地使用制度改革试点101

第七节 中国土地政策蓝皮书未来的土地政策101

一、从基层吸取好的成功做法，上升为政策法律101

二、推进土地政策的区域化和地方化101

三、土地政策将更好地服务于建立城乡统一的建设用地市场101

四、2016年土地政策的主要方向102

第八节 建立城乡统一的建设用地市场103

一、扩大权能是基础103

二、征地改革是关键105

三、城乡统一是方向106

第九节 一号文推进农村土地流转109

第十节 江苏省东台市土地流转启示111

一、东台农村土地的主要流转形式和经营形式111

二、东台农村土地流转的主要成效112

三、东台农村土地流转的启示113

第十一节 海南东方市成立土地流转服务中心114

第十二节 安徽省土地流转现状117

一、安徽试点农村建设用地流转117

二、十年来安徽农村土地流转速度激增118

三、安徽省宿松县土地流转实践122

第二部分 农村土地流转行业深度分析

第3章   我国农村土地流转行业供求分析125

{dy}节 国内市场需求分析125

第二节 国内市场供给分析131

第三节 土地流转或将jh百万亿市场132

第4章   农村土地流转行业产业结构分析137

{dy}节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析137

一、产业价值链条的构成137

二、产业链条的竞争优势与劣势分析139

第二节 产业结构发展预测141

一、产业结构调整指导政策分析141

二、中国农村土地流转行业存在问题144

三、中国农村土地流转行业问题成因146

四、土地制度调整方向分析149

第5章   我国农村土地流转行业产业链分析157

{dy}节 农村土地流转行业产业链分析157

一、产业链结构分析157

二、主要环节的增值空间158

三、与上下游行业之间的关联性160

第二节 农村土地流转上游行业分析164

一、农村土地流转成本构成164

二、2014-2016年上游行业发展现状171

三、2017-2023年上游行业发展172

四、上游行业对农村土地流转行业的影响173

第三节 农村土地流转下游行业分析175

一、农村土地流转下游行业分布175

二、2014-2016年下游行业发展现状175

三、2017-2023年下游行业发展趋势178

四、下游需求对农村土地流转行业的影响181

第三部分 农村土地流转行业竞争格局分析

第6章   我国农村土地流转行业竞争形势及策略184

{dy}节 行业总体市场竞争状况分析184

一、农村土地流转行业竞争结构分析184

1、现有企业间竞争184

2、潜在进入者分析184

3、替代品威胁分析184

4、供应商议价能力184

5、客户议价能力185

6、竞争结构特点总结185

二、农村土地流转行业企业间竞争格局分析185

三、农村土地流转行业集中度分析185

四、农村土地流转行业SWOT分析186

第二节 中国农村土地流转行业竞争格局综述189

一、农村土地流转行业竞争概况189

1、中国农村土地流转行业竞争格局189

2、农村土地流转行业未来竞争格局和特点189

3、农村土地流转市场进入及竞争对手分析189

二、四大参与主体190

三、参与主体行为特征192

四、中国农村土地流转行业竞争力分析196

1、我国农村土地流转行业竞争力剖析196

2、我国农村土地流转企业市场竞争的优势196

3、国内农村土地流转企业竞争能力提升途径197

五、农村土地流转市场竞争策略分析197

第7章   农村土地流转行业{lx1}企业经营形势分析201

{dy}节 安徽辉隆农资集团股份有限公司201

一、企业概况201

二、企业优势分析202

三、2014-2016年经营状况203

四、2017-2023年发展规划205

第二节 甘肃亚盛实业（集团）股份有限公司205

一、企业概况205

二、企业优势分析205

三、2014-2016年经营状况207

四、2017-2023年发展规划209

第三节 海南tr橡胶产业集团股份有限公司210

一、企业概况210

二、企业优势分析212

三、2014-2016年经营状况213

四、2017-2023年发展规划215

第四节 海口农工贸(罗牛山)股份有限公司216

一、企业概况216

二、企业优势分析216

三、2014-2016年经营状况218

四、2017-2023年发展规划220

第五节 合肥丰乐种业股份有限公司220

一、企业概况220

二、企业优势分析223

三、2014-2016年经营状况224

四、2017-2023年发展规划226

第六节 荃银高科227

一、企业概况227

二、企业优势分析228

三、2014-2016年经营状况228

四、2017-2023年发展规划230

第七节 广西丰林木业集团股份有限公司231

一、企业概况231

二、企业优势分析232

三、2014-2016年经营状况233

四、2017-2023年发展规划235

第八节 甘肃莫高实业发展股份有限公司235

一、企业概况235

二、企业优势分析236

三、2014-2016年经营状况237

四、2017-2023年发展规划239

第九节 新疆赛里木现代农业股份有限公司240

一、企业概况240

二、企业优势分析240

三、2014-2016年经营状况241

四、2017-2023年发展规划243

第四部分 农村土地流转行业前景分析

第8章   2017-2023年农村土地流转行业投资前景244

{dy}节2017-2023年农村土地流转市场发展前景244

一、2017-2023年农村土地流转市场发展潜力244

二、2017-2023年农村土地流转市场发展前景展望245

第二节2017-2023年农村土地流转市场发展趋势预测246

一、农村土地制度改革的基本态势247

二、农村土地流转的基本趋势248

三、农村土地流转存在的主要问题与风险249

四、完善农村土地流转机制的政策调整思路250

第三节2017-2023年中国农村土地流转行业供需预测252

一、2017-2023年中国农村土地流转行业供给预测252

二、2017-2023年中国农村土地流转行业需求预测253

第9章   2017-2023年农村土地流转行业投资环境分析255

{dy}节 农村土地流转行业政治法律环境分析255

一、行业管理体制分析255

二、行业主要法律法规257

三、行业相关发展规划261

第二节 农村土地流转行业经济环境分析268

一、国际宏观经济形势分析268

二、国内宏观经济形势分析278

三、产业宏观经济环境分析282

第三节 农村土地流转行业社会环境分析283

一、农村土地流转产业社会环境283

二、社会环境对行业的影响285

三、农村土地流转产业发展对社会发展的影响287

第10章   2017-2023年农村土地流转行业投资机会与风险290

{dy}节 农村土地流转行业投融资情况290

一、行业资金渠道分析290

二、固定资产投资分析291

三、兼并重组情况分析292

第二节2017-2023年农村土地流转行业投资机会293

一、产业链投资机会293

二、细分市场投资机会294

三、重点区域投资机会297

第三节2017-2023年农村土地流转行业投资风险及防范298

一、政策风险及防范298

二、供求风险及防范301

三、宏观经济波动风险及防范302

四、关联产业风险及防范305

五、其他风险及防范310

第11章   农村土地流转行业投资战略研究312

{dy}节 农村土地流转行业发展战略研究312

一、战略综合规划312

二、业务组合战略313

三、区域战略规划317

四、产业战略规划318

五、营销品牌战略319

六、竞争战略规划320

第二节 对我国农村土地流转品牌的战略思考322

一、农村土地流转品牌的重要性322

二、农村土地流转实施品牌战略的意义322

三、农村土地流转企业品牌的现状分析323

四、我国农村土地流转企业的品牌战略325

五、农村土地流转品牌战略管理的策略325

第三节 农村土地流转经营策略分析329

一、农村土地流转市场细分策略329

二、农村土地流转市场创新策略330

三、品牌定位与品类规划331

四、农村土地流转新产品差异化战略336

第四节 农村土地流转行业投资战略研究336

一、2016年农村土地流转行业投资战略336

二、2017-2023年农村土地流转行业投资战略337

三、2017-2023年细分行业投资战略338

第12章   研究结论及投资339（ZY ZM）

{dy}节 农村土地流转行业研究结论339

第二节 农村土地流转行业投资价值评估339

第三节 农村土地流转行业投资建议340

一、行业发展策略建议340

二、行业投资方向建议340

三、行业投资方式建议340

图表目录（部分）：

图表：土地资源网手机客户端开通50

图表：2011-2016年农民工外出务工人员情况62

图表：农户土地流转前后收入对比62

图表：我国土地分类67

图表：2011-2016年全国承包耕地流转面积规模及增长83

图表：土地流转面积占家庭承包耕地面积比例84

图表：农村土地流转方式占比84

图表：2011-2016年中国土地流转行业新增社会产值84

图表：农村土地流转区域市场90

图表：耕地流转面积占耕地承包面积比重较大的省份90

图表：全国各类土地资源家底96

图表：全国25度以上的坡耕地面积97

图表：全国有灌溉设施和无灌溉设施耕地面积98

图表：2009-2016年安徽是土地流转面积121

图表：2009-2016年安徽省农村劳动力转移人数121

图表：2011-2016年安徽省农村土地流转产值122

图表：土地流转分类面积132

图表：2010-2016年家庭承包耕地面积136

图表：土地制度变革的重点方向156

图表：农村土地流转方式比较166

图表：农村土地流转面积比较166

图表：农村土地流转年限比较166

图表：2008-2016年土地整治新增耕地情况172

图表：2016年中美农业规模及生产率对比173

图表：美国农业规模及生产率173

图表：全国房地产商品房销售面积及销售额176

图表：全国房地产企业本年到位资金增速177

图表：2016年东中西部地区房地产开发投资情况177

图表：2016年东中西部地区房地产销售情况177

图表：2016年房地产销售面积178

图表：2016年房地产销售额178

图表：2017-2023年房地产市场规模及增长预测180

图表：2017-2023年我国商业用房地产市场开发投资规模及增长预测180

图表：农户转出/转入土地意愿195

图表：农户土地转出/转入土地196

图表：辉隆股份2014-2016年净利润203

图表：辉隆股份2014-2016年主营收入203

图表：辉隆股份2014-2016年每股收益203

图表：辉隆股份2014-2016年营业利润率204

图表：辉隆股份2014-2016年存货周转率204

图表：辉隆股份2014-2016年净资产增长率204

图表：亚盛集团2014-2016年净利润207

图表：亚盛集团2014-2016年主营收入207

图表：亚盛集团2014-2016年每股收益208

图表：亚盛集团2014-2016年营业利润率208

图表：亚盛集团2014-2016年净资产收益率208

图表：亚盛集团2014-2016年存货周转率209

图表：亚盛集团2014-2016年净资产增长率209

图表：2014-2016年海南橡胶净利润213

图表：2014-2016年海南橡胶主营收入213

图表：2014-2016年海南橡胶每股收益214

图表：2014-2016年海南橡胶营业利润率214

图表：2014-2016年海南橡胶净资产收益率214

图表：2014-2016年海南橡胶净资产增长率215

图表：2014-2016年海南橡胶净资产增长率215

图表：2014-2016年罗牛山净利润218

图表：2014-2016年罗牛山主营收入218

图表：2014-2016年罗牛山每股收益218

图表：2014-2016年罗牛山营业利润率219

图表：2014-2016年罗牛山净资产收益率219

图表：2014-2016年罗牛山净资产增长率219

图表：2014-2016年罗牛山存货周转率220

图表：2014-2016年丰乐种业净利润224

图表：2014-2016年丰乐种业主营收入225

图表：2014-2016年丰乐种业每股收益225

图表：2014-2016年丰乐种业营业利润率225

图表：2014-2016年丰乐种业净资产收益率226

图表：2014-2016年丰乐种业净资产增长率226

图表：2014-2016年丰乐种业存货周转率226

图表：2014-2016年荃银高科净利润228

图表：2014-2016年荃银高科主营收入229

图表：2014-2016年荃银高科每股收益229

图表：2014-2016年荃银高科营业利润229

图表：2014-2016年荃银高科净资产收益率230

图表：2014-2016年荃银高科230

图表：2014-2016年荃银高科存货周转率230

图表：2014-2016年丰林集团净利润233

图表：2014-2016年丰林集团主营收入233

图表：2014-2016年丰林集团每股收益233

图表：2014-2016年丰林集团234

图表：2014-2016年丰林集团净资产收益率234

图表：2014-2016年丰林集团净资产增长率234

图表：2014-2016年丰林集团存货周转率235

图表：2014-2016年莫高股份净利润237

图表：2014-2016年莫高股份主营收入237

图表：2014-2016年莫高股份每股收益237

图表：2014-2016年莫高股份营业利润率238

图表：2014-2016年莫高股份净资产收益率238

图表：2014-2016年莫高股份净资产增长率238

图表：2014-2016年莫高股份存货周转率239

图表：2012-2016年新赛股份净利润241

图表：2012-2016年新赛股份主营收入241

图表：2012-2016年新赛股份每股收益242

图表：2012-2016年新赛股份营业利润率242

图表：2012-2016年新赛股份净资产收益率242

图表：2012-2016年新赛股份净资产增长率243

图表：2012-2016年新赛股份存货周转率243

图表：2017-2023年中国农村土地流转行业供给预测253

图表：2017-2023年中国农村土地流转行业需求预测253

图表：2017-2023年中国农村土地流转行业新增社会产值预测254

图表：2016年土流网经营状况254

图表：2009-2016年世界经济增长趋势269

图表：2009-2016年世界商品贸易增长趋势272

图表：1990-2016年全球直接投资主要指标273

图表：2011-2016年国内生产总值及其增长速度279

图表：2014-2016年国内生产总值增长速度（累计同比）279

图表：2008-2016年社会消费品零售总额及其增长速度281

图表：2016年全国农渔林业产值情况282

图表：2016年各个季度部分农产品价格指数282

图表：2016年各季度农村人均收入与支出283

了解《2017-2023年中国农村土地流转行业市场深度调研及发展前景预测报告》

报告编号：558828

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