2014-2018年中国上海房地产市场投资前景预测报告(精编版)
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正文目录
{dy}部分 市场发展分析
{dy}章 房地产行业相关概述 2
{dy}节 房地产概念阐释 2
一、房地产的定义 2
二、房地产的特征 5
三、房地产的自然形态 7
四、房地产的类别 8
第二节 房地产行业概述 11
一、房地产行业的定义 11
二、房地产行业的主要领域 12
三、房地产行业的特点 14
四、房地产行业的地位 17
第三节 房地产市场分析的内容和特点 20
一、房地产市场分析的层次 20
二、房地产市场分析的内容 22
三、房产地市场分析的特点 25
四、提高房地产市场分析有效性的途径 27
第二章 中国房地产市场发展分析 30
{dy}节 中国房地产行业的发展综述 30
一、改革开放30年中国房地产的发展概述 30
二、中国房地产行业的改革发展 33
三、中国房地产行业周期化特征 35
四、中国房地产行业整体利润率超过30% 36
{dy}节 2014年全国房地产市场概况 39
一、房地产投资呈两位数增长 成交量在震荡中继续上升 39
二、前房地产市场运营呈现三种不同特征 40
三、影响2014年房地产走势的因素分析 42
第二节 2010-2014年全国房地产业运行情况分析 46
一、土地开发及购置面积 46
（一）2014年土地供应及开发面积情况
（二）2014年房地产土地供应情况
二、房地产投资完成额 51
（一）2014年房地产开发投资增速出现明显回落
（二）2014年房地产开发投资增速出现逐月加快
三、资金来源分析 54
（一）2014年房地产开发企业资金来源全面趋紧
（二）2014年房地产开发企业资金来源紧张局面持续好转
四、房屋施竣工面积 59
五、国房景气指数分析 60
第三节 2010-2014年我国房地产市场运行状况 63
一、房地产开发投资 63
二、商品房销售面积与销售额 64
(一)2013年全国商品房销售面积与销售额情况
(二)2014年全国商品房销售面积与销售额情况
三、房地产价格 68
(一)2013年全国房地产市场价格变动情况
(二)2014年全国房地产市场价格变动情况
四、住宅市场 72
五、办公楼、商业营业用房市场 74
第三章 上海市房地产的发展环境 79
{dy}节 中国房地产周期性波动的取决因素 79
一、国民经济运行态势 79
二、体制因素 80
三、政策因素 82
四、消费因素 85
五、投资因素 87
第二节 上海市宏观环境概况 89
一、上海市政区概况 89
二、上海世博会的经济社会效应 91
三、上海市城乡规划建设加快步伐 92
第三节 2014年上海市国民经济发展概况 95
一、综合经济情况 95
二、产业经济情况 96
三、对外贸易情况 98
四、居民消费及收入情况 101
第四节 上海市产业结构分析 104
一、上海产业结构升级发展概况 104
二、两个中心建设将推进上海产业结构调整升级 106
三、上海推动高新技术发展提升产业结构 109
第四章 上海房地产市场分析 113
{dy}节 上海房地产市场发展概况 113
一、上海房地产迈入第三个阶段 113
二、上海房地产业对城市建设的主要贡献 115
三、上海房地产业的调整与转型 116
四、影响上海房地产发展的主要因素 118
五、上海房地产开发企业的发展 121
六、温州炒房团再次追逐上海房地产 123
第二节 2010-2014年上海房地产市场分析 125
一、2014年上海房地产开发投资增速明显下滑 125
二、2013年上海房地产市场状况分析 127
三、2014年上海房地产市场状况分析 128
四、2014年上海加大房地产市场调控力度 130
第三节 上海房地产市场的购买力分析 134
一、800万平米旧城改造释放1600万平米购买力 134
三、上海房地产市场的购买力结构改变 137
第四节 促进上海房地产市场发展的策略 140
一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展 140
二、提升上海房地产业综合实力的途径 142
第五节 上海房地产企业的经营管理策略分析 146
一、资产重组和企业的兼并与合作 146
二、根据自身的情况选择合适的融资渠道 149
三、建立房地产企业品牌 151
四、走出上海，异地开发 152
第二部分 细分市场分析
第五章 上海市土地市场 157
{dy}节 土地市场的相关概念 157
一、土地市场概念 157
二、土地市场的特殊性 159
三、房价与土地成本 160
四、房价与地价 162
五、地价与土地供应 165
第二节 中国土地市场状况 168
一、中国土地市场的特点 168
二、2014年中国土地市场的特点 170
三、2014年中国土地市场状况分析 173
四、2014年我国土地出让收入情况 175
五、2014年我国土地市场状况分析 176
第三节 上海土地市场状况 179
一、2014年上海市纯住宅用地供应情况 179
二、2014年上海土地出让情况 180
三、2014年上海土地市场状况分析 182
第四节 上海土地市场的管理状况 186
一、上海计划加大土地供应以平抑房价 186
二、上海计划进行土地出让制度改革 189
三、2014年上海农村土地流转新政分析 191
第五节 中国土地政策及其对房地产市场的影响 193
一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段 193
二、我国出台有关土地调控的新政策 195
三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析 196
四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析 198
五、2014年土地政策对房地产市场的主要影响 201
第六章 上海住宅市场 205
{dy}节 2010-2014年上海住宅市场状况 205
一、2014年上海住宅的供应与销售情况 205
二、2014年上海商品住宅市场成交价格分析 207
三、2014年上海商品住宅市场分析 208
四、2014年上海商品住宅市场分析 210
第二节 上海gd住宅市场分析 214
一、2014年上海gd住宅市场旺盛 214
二、2014年底上海gd住宅租赁市场下滑 217
三、2014年上海gd住宅市场分析 219
四、2014年上海豪宅市场热销 220
第三节 上海住宅市场发展趋势分析 223
一、2014年上海住宅市场展望 223
二、上海住宅的总体发展趋势分析 224
三、上海住宅建设的发展趋向 226
第七章 上海公寓市场 231
{dy}节 2010-2014年上海公寓市场状况分析 231
一、2014年上海公寓市场状况分析 231
二、2014年上海gd公寓市场分析 232
第二节 上海服务式酒店公寓市场分析 235
一、2014年殴债危机下上海服务式公寓市场现状 235
二、2014年上海服务式酒店公寓出现散卖套现风 236
三、上海酒店式公寓深入剖析 238
四、上海服务式公寓前景依旧被看好 241
第三节 上海公寓市场的新动态 244
一、上海浦东推出廉租公寓促进毕业生就业 244
二、上海求职公寓走俏市场 246
三、上海陆家嘴规划建造万套金融人才公寓 249
五、2014年上海首现“定制公寓” 251
第四节 上海gd公寓市场趋势展望 253
一、gd公寓市场的基本特征 253
二、未来的gd公寓产品可分解成以下几个类型： 255
三、未来gd公寓市场发展趋势： 256
第八章 上海别墅市场 260
{dy}节 别墅概述 260
一、别墅的定义 260
二、别墅的分类 262
三、别墅的特点 265
四、影响别墅品质的因素分析 267
第二节 中国别墅市场概况 269
一、中国别墅的发展变革和南北差异 269
二、中国“第五代别墅”的六大基本定律 271
三、我国主要城市别墅的发展 272
第三节 2010-2014年上海别墅市场分析 275
一、2014年上海别墅市场状况分析 275
二、2014年上海七成以上别墅项目售价涨幅超10% 276
三、2014年上海别墅市场发展特点分析 278
四、2014年上海别墅市场状况分析 281
第四节 2014年上海别墅市场现状分析 284
一、2014年上海别墅市场分析 284
三、2014年上海千万级别墅销售火热 286
第五节 上海别墅市场发展趋势 290
一、未来上海别墅需求呈上涨趋势 290
二、上海别墅市场总体趋势及投资分析 293
第九章 上海商业地产市场 297
{dy}节 中国商业地产概况 297
一、商业房地产概述 297
二、2014年中国商业地产市场状况 299
三、2014年中国商业地产市场的主要特点 300
四、2014年商业地产存在的机遇 302
五、2014年商业地产总结分析 305
六、未来中国商业地产市场成长动因及趋势 307
第二节 上海商业地产发展概况 309
一、上海商业地产发展历程 309
二、上海商业地产的经营模式分析 311
三、上海商业地产的发展需注意的几个方面 312
第三节 2010-2014年上海商业地产市场分析 315
一、2014年上海商业物业供求情况分析 315
二、2014年上海商圈发展的新特点 316
三、2014年商业地产逐步回暖 318
四、2014年上海商业地产市场发展特点 321
第四节 上海地铁商业地产发展分析 324
一、地铁的商业功能与价值体现 324
二、上海地铁商业经营现状分析 326
三、“十二五”期间上海大力发展地铁商业 329
四、上海地铁商业地产具有广阔发展前景 331
第五节 上海商业地产面临的问题及发展对策 333
一、上海商业地产再次遭遇“售后包租”隐患 333
二、浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略 335
第六节 上海商业地产投资与趋势分析 337
一、未来商业地产将成投资热点 337
二、上海商业地产的走势预测 339
三、上海商业地产开发的投资取向 340
第十章 上海写字楼市场 344
{dy}节 写字楼投资 344
一、写字楼投资的原则 344
二、写字楼投资要素分析 346
第二节 2010-2014年上海写字楼市场分析 350
一、2014年上海写字楼市场分析 350
二、2014年上海写字楼市场 353
三、2014年上海写字楼市场出现回暖 355
四、2014年上海写字楼市场交易情况 356
第三节 上海甲级写字楼市场分析 359
一、2014年上海甲级写字楼市场分析 359
二、2014年上海市甲级写字楼市场租金下滑 360
三、2014年上海甲级写字楼租赁市场的变化及策略分析 362
四、上海甲级写字楼格局分化日渐明显 365
第四节 上海写字楼市场趋势分析 368
一、未来上海甲级写字楼供应展望 368
二、上海新兴写字楼分布的多极化发展趋势 370
第十一章 上海商铺市场 375
{dy}节 商铺概述 375
一、商铺的定义 375
二、市场类商铺的概念 376
三、商业街商铺的概念 378
第二节 商铺投资 382
一、商铺投资的种类 382
二、商铺投资与其他投资的区别 385
三、商铺投资的特点 387
四、投资商铺评估很重要 388
第三节 上海商铺市场分析 391
一、2014年上海成功建立商铺租赁价格指数 391
三、2014年上海商铺市场分析 392
四、2014年上海商铺市场交易活跃 394
五、2014年上海市中心和南汇商铺受市场青睐 397
第四节 上海地铁商铺市场分析 400
一、上海地铁商铺发展概述 400
二、上海地铁商铺发展潜力大 402
三、上海地铁商铺市场尚待培育 405
四、上海地铁商铺投资机会分析 407
五、投资地铁商铺的五大要素 408
第十二章 上海市二手房市场 412
{dy}节 二手房概述 412
一、二手房的概念及种类 412
二、二手房专有名词的概念 414
三、二手房升值的因素 417
第二节 2010-2014年上海二手房市场分析 420
一、2014年上海二手房市场总体状况分析 420
二、2014年上海房地产市场特征分析 422
三、2014年上海二手房市场的政策影响分析 425
四、2014年上海房地产大事记 、二手房须备案专项检查 427
五、2014年上海二手房市场分析 428
六、2014年上海二手房成交量同比降26.9% 430
第三节 2014年上海二手房市场现状分析 434
一、2014年上海二手房市场交易情况 434
二、上海中gd二手房成交比重日渐增大 437
三、上海部分区域二手房转让个税开始严征 439
四、二手房营业税政策调整 市场效应初现 440
五、2014年上海二手房价格指数报告 442
第四节 上海走向二手房时代发展分析 446
一、上海及世界二大金融中心城市背景对比 446
二、三城市住宅市场对比 449
三、未来上海二手房将占据主要地位 451
四、应对市场结构变化的发展建议 452
第三部分 企业与营销分析
第十三章 上海房地产行业上市企业分析 457
{dy}节 上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司 457
一、公司简介 457
二、2010-2014年企业经营情况分析 459
三、2010-2014年企业财务数据分析 460
第二节 上海金桥出口加工区开发股有限公司 463
一、公司简介 463
二、2010-2014年企业经营情况分析 464
三、2010-2014年企业财务数据分析 466
四、2014年企业发展动态及策略 469
第三节 上海外高桥保税区开发股有限公司 472
一、公司简介 472
二、2010-2014年企业经营情况分析 474
三、2010-2014年企业财务数据分析 477
第四节 上海新黄浦置业股有限公司 480
一、公司简介 480
二、2010-2014年企业经营情况分析 482
三、2010-2014年企业财务数据分析 485
四、2014年企业发展动态及策略 487
第五节 上海世茂股有限公司 489
一、公司简介 489
二、2010-2014年企业经营情况分析 491
三、2010-2014年企业财务数据分析 492
第六节 中华企业股有限公司 495
一、公司简介 495
二、2010-2014年企业经营情况分析 496
三、2010-2014年企业财务数据分析 498
四、2014年企业发展动态及策略 501
第七节 上海海鸟企业发展股有限公司 504
一、公司简介 504
二、2010-2014年企业经营情况分析 506
三、2010-2014年企业财务数据分析 509
四、2014年企业发展动态及策略 511
第八节 运盛（上海）实业股有限公司 513
一、公司简介 513
二、2010-2014年企业经营情况分析 515
三、2010-2014年企业财务数据分析 516
四、2014年企业发展动态及策略 518
第十四章 房地产营销分析 523
{dy}节 房地产市场销售渠道 523
一、传统销售渠道 523
二、新型销售模式 524
三、渠道选择的要素考虑 526
第二节 房地产行业营销概况 530
一、我国房地产营销存在的问题及对策 530
二、房地产行业营销终端突围策略分析 533
第三节 房地产网络营销分析 536
一、房地产网络营销综述 536
二、房地产网络营销发展的制约因素及存在的问题 538
三、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面 541
四、房地产网络营销模式的主要创新 543
五、房地产网络营销的发展方向 544
六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路 546
第四节 房地产行业整合营销分析 550
一、整合营销概述 550
二、房地产整合营销的内涵 553
三、中国房地产业所面临的市场营销问题 555
四、如何有效地实施房地产整合营销 556
第四部分 政策及趋势展望
第十五章 房地产政策环境分析 561
{dy}节 中国房地产市场宏观调控分析 561
一、中国房地产业现状 561
二、政府进行宏观调控的必要性 563
三、目前房地产市场宏观调控存在的缺陷 564
四、我国对房地产市场宏观调控的对策 566
第二节 土地、货币、税收政策与中国房地产市场 570
一、土地政策对房地产市场发展的影响 570
二、土地供给政策对房地产市场影响分析 573
三、当前适度宽松货币政策下房地产市场发展 575
四、中国房地产税收政策的变革 576
第三节 2010-2014年中国房地产行业政策综述 579
一、2013年中国房地产行业相关政策 579
二、2014年中国房地产行业相关政策 580
三、2014年底中国出台新政策提振房地产市场 582
四、2014年中国房地产市场相关新政策 585
五、2014年我国房地产行业政策预期 587
第四节 上海房地产业政策分析 589
一、上海房地产交易税发展变迁的三个阶段 589
二、《上海市经济适用住房管理试行办法》政策解读 591
三、新版《上海市房地产登记条例》政策解读 592
四、2014年上海确保房地产市场稳健发展的政策措施 594
第五节 上海房地产政策法规介绍 598
一、上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定 598
二、上海市房地产开发项目信息申报管理办法（试行） 601
三、闲置出让土地处置试行规定 603
四、上海市经济适用住房管理试行办法 604
五、上海市房地产登记条例 606
第十六章 上海房地产发展趋势分析 611
{dy}节 2015-2019年中国房地产发展环境分析 611
第二节 2015-2019年中国房地产发展预测 612
一、促进房地产市场长期繁荣的因素 612
二、2015-2019年我国房地产市场预测 614
三、2015-2019年我国房地产价格预测 617
四、2015-2019年中国楼市消费者变化趋势 619
五、2015-2019年中国楼市政策预测 620
四、中国房地产未来三十年发展趋势 622
第三节 上海房地产业发展趋势 626
一、2014年上海房地产市场趋势分析 626
二、未来上海房地产发展机遇与趋势 629
第五部分 房地产投融资策略
第十七章 上海房地产行业投资策略探讨 634
{dy}节 中国房地产市场投资概况 634
一、中国房地产行业的投资全球化 634
二、二三线城市是中国房地产未来投资热点 637
三、外资投资中国房地产领域的主要特点 639
四、中国房地产业投资全球化面临的主要挑战 640
第二节 上海房地产投资前景及机会分析 643
一、上海房地产投资前景依旧看好 643
二、2014年上海房地产投资机会分析 644
三、上海郊区房地产发展空间不断放大 646
四、南汇并入浦东掀起房地产市场新热潮 649
第三节 2014年世博会带给上海房地产行业的商机 652
一、世博会对上海房地产业意义重大 652
二、未来三林规划建成“世博新城”及其影响分析 654
第四节 房地产投资的风险 658
一、中国房地产投资特有的风险 658
二、房地产开发的法律风险及其防范 661
三、房地产投资风险的防范策略 663
四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施 664
第十八章 上海房地产行业融资策略探讨 668
{dy}节 中国房地产融资渠道的多元化 668
一、银行dk 668
二、上市融资 670
三、房地产债券融资 673
四、夹层融资 675
五、房地产信托 676
六、海外地产基金 678
七、房地产信托投资基金（REITS） 681
八、其他方式 683
第二节 中国房地产融资现状 685
一、我国房地产融资渠道现状分析 685
二、房地产融资政策回顾 687
三、房地产融资渠道的发展趋势与路径选择 688
第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道 691
一、房地产投资信托基金的基本概念与特点 691
二、中国房地产信托投资基金发展概况 692
三、怎样投资房地产投资信托基金 694
四、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议 697
第四节 上海房地产融资状况分析 700
一、2014年上海房地产开发商自筹资金创新高 700
二、2014年上海房地产开发dk增长情况 702
三、2014年上海发行{sg}房地产REITS 705
第五节 房地产企业融资能力构成分析 708
一、内源融资能力 708
二、权益融资能力 710
三、负债融资能力 713
第六节 房地产融资存在的问题及发展策略建议 716
一、我国房地产企业融资存在的主要问题 716
二、房地产企业的融资对策 718
三、我国房地产融资方式现状与问题研究 721
四、房地产融资方式的选择 723
图表目录（部分）
图表：2014年房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2010-2014年全国房地产开发景气指数趋势图
图表：2014年全国各大中城市房屋销售价格指数
图表：2010-2014年各月累计全国房地产企业购置与完成开发土地面积及同比增长情况
图表：2010-2014年各月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况 729
图表：2014年累计全国购置土地面积及同比增长情况
图表：2010-2014年各月累计购置土地面积及同比增长率对比情况
图表：2014年累计完成开发土地面积及同比增长情况
图表：2010-2014年各月累计完成开发土地面积及同比增长率对比情况
图表：2014年不同用途房地产投资完成额所占比重
图表：2010-2014年东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况 736
图表：2014年累计住宅投资完成额及同比增长情况
图表：2010-2014年各月累计住宅投资完成额对比情况
图表：2010-2014年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况
图表：2010-2014年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况
图表：2010-2014年全国房地产开发投资走势
图表：2014年房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2010-2014年各月累计住宅投资完成额对比情况
图表：2010-2014年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况
图表：2010-2014年全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表：2010-2014年全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动情况
图表：2010-2014年全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动情况
图表：2010-2014年全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况 749
图表：2010-2014年全国行业企业与房地产企业景气指数走势
图表：2010-2014年国房景气指数及主要分类指数走势
图表：2010-2014年全国房地产开发景气指数趋势图
图表：2010-2014年全国行业企业与房地产企业景气指数走势
图表：2010-2014 年全国房地产开发投资走势
图表：2010-2014年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况
图表：2010-2014年各月累计商品房销售面积及同比增长率对比情况
图表：2010-2014年各月累计商品住宅销售面积及同比增长率对比情况
图表：2010-2014年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况
图表：2010-2014年全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长情况 760
图表：2010-2014年全国商品房、商品住宅销售额及同比增长情况 762
图表：2010-2014年全国商品房销售面积与销售额增长率
图表：2014年商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（续表）
图表：2010-2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)
图表：2014年办公楼投资完成额
图表：2014年分地区办公楼开发规模统计
图表：2010-2014年全国住宅、办公楼、商业营业用房销售额增长率 774
图表：2014年分地区办公楼销售面积及同比增长情况统计
图表：2014年分地区办公楼销售额及同比增长情况统计
图表：2014年上海市进出口趋势图
图表：2014年上海市加工贸易与一般贸易走势图
图表：2014年前上海城市居民家庭收支增长示意图
图表：2014年前上海城市居民家庭人均可支配收入增长情况
图表：2014年前上海城市居民家庭人均消费支出增长情况
图表：历年上海房地产开发投资占GDP比例变化示意图
图表：2014年上海各区县商品房成交情况
图表：2014年上海房地产建设情况
图表：2014年各季度上海房地产成交与新增面积对比示意图
图表：各环线间新建商品房价格指数
图表：2014年上海市房地产开发、经营情况表 789
图表：2014年上海甲级办公楼市场数据
图表：2014年上海甲级办公楼市场数据
图表：2014年全国土地出让金前20排行（截至123日）
图表：2014年全国重点城市土地交易情景一览
图表：2010-2014年上海各区域商品住宅成交均价变化图
图表：2014年上海市商品房成交套数
图表：2014年上海市二手房成交套数
图表：2014年上海市商品房成交面积
图表：2014年上海市二手房成交面积
图表：2014年第上海gd住宅租金及入住率
图表：2014年上海市四环五区公寓市场供求比
图表：2014年上海市四环五区公寓市场承成交价格走势
图表：2014年上海gd公寓新增面积月度走势
图表：2014年上海gd公寓新增项目
图表：2014年上海三万元以上gd公寓成交面积月度走势
图表：2014年上海gd公寓成交价格月度走势
图表：2014年上海三万元以上gd公寓区域成交情况
图表：2014年上海三万元以上二手gd公寓主要成交区域分布
图表：全市二手豪宅公寓市场主力板块tzhb率
图表：古北板块代表楼盘tzhb率
图表：陆家嘴板块代表楼盘tzhb率
图表：2014年上海gd公寓市场价格分布图：
图表：影响酒店式公寓的关键因素分析
图表：上海市酒店式公寓发展趋势示意图
图表：2014年上海第三产业增加值
图表：2014年上海外商直接投资实际吸收金额
图表：2014年上海中央商务区甲级写字楼租金及售价
图表：2014年甲级写字楼新增供给
图表：2014年上海甲级写字楼存量和新增供给
图表：2014年典型租赁案例
图表：2014年典型租赁案例
图表：2014年典型租赁案例
图表：2014年甲级写字楼销售情况
图表：2014年部分收购案例
图表：2014年甲级写字楼各板块租金走势图
图表：2010-2014年甲级写字楼市场累计供应、吸纳及空置率 826
图表：2014年上海市写字楼季度供应与需求示意图
图表：上海市2014年写字楼销售面积TOP10
图表：上海市2014年写字楼销售价格TOP10
图表：各类企业殴债危机下写字楼需求面积变动示意图
图表： 2014年上海中gd二手房市场信义房产成交数据对比图
图表：2014年上海中gd二手房市场信义房产成交套数对比图
图表： 2014年上海中gd二手房市场信义房产成交面积对比图
图表： 2014年上海中gd二手房市场信义房产成交总金额线状图
图表： 2014年上海中gd二手房市场信义房产成交均价走势图
图表： 2014年上海中gd二手房市场信义房产成交均价对比图
图表：2014年前上海中gd二手房市场信义房产成交区域分布占比图
图表：2014年前上海中gd二手房市场信义房产成交房型占比图
图表：2014年前上海中gd二手房市场信义房产成交房面积需求占比图
图表：2014年前上海中gd二手房市场信义房产成交总价占比图
图表：2014年上海gd二手住宅成交套数
图表：:2014年上海二手房价格指数示意图
图表：2014年以来上海二手房价格指数走势图
图表：2014年以来上海各城区二手房价格指数走势图
图表：2014年上海各城区二手房价格指数对比图
图表：2014年上海内环各城区指数对比图
图表：2014年上海中外环各城区指数对比图
图表：2014年上海各片区二手房价格指数变化表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司净利润表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年陆家嘴金融贸易区开发股有限公司现金流量分析表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司净利润表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年上海金桥出口加工区开发股有限公司现金流量分析表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司净利润表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年上海外高桥保税区开发股有限公司现金流量分析表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司净利润表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年上海新黄浦置业股有限公司现金流量分析表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司净利润表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年上海世茂股有限公司现金流量分析表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司净利润表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年中华企业股有限公司现金流量分析表
图表：2014年上海海鸟企业发展股有限公司主营业务及其经营状况
图表：2014年上海海鸟企业发展股有限公司主营业务分地区情况
图表：2014年上海海鸟企业发展股有限公司主营业务分行业、产品情况表 967
图表：2014年上海海鸟企业发展股有限公司主营业务分地区情况
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司净利润表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年上海海鸟企业发展股有限公司现金流量分析表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司主营构成表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司流动资产表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司固定资产表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司无形及其他资产表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司流动负债表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司长期负债表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司股东权益表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司主营业务收入表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司主营业务利润表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司营业利润表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司利润总额表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司净利润表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司每股指标表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司获利能力表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司经营能力表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司偿债能力表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司资本结构表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司发展能力表
图表：2010-2014年运盛（上海）实业股有限公司现金流量分析表
图表：2010-2014 年全国商品房销售面积和房价指数增长率对比
图表：2014年全国经理人对住宅市场成交量的预测
图表：2014年全国经理人对政策环境的预测
图表：房地产股票与房地产投资信托基金比较
图表：房地产资金流动过程
图表：部分海外房地产基金投资中国的房地产案例
图表：万科与外资房地产投资商HI合作方式示意图
图表：万科十七英里信托计划操作示意图
图表：中国房地产开发企业(单位)资金来源
