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2013-2017年中国豪宅市场投资风险研究咨询报告
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正文目录
{dy}部分 房地产市场发展分析
{dy}章 房地产市场概况分析 2
{dy}节 2013年中国房地产政策解析 2
一、加大保障性住房建设力度 2
二、进一步鼓励普通商品住房消费 5
三、支持房地产开发企业积极应对市场变化 7
四、强化地方政府稳定房地产市场的责任 8
五、加强房地产市场监测 10
六、积极营造良好的舆论氛围 13
第二节 我国住宅市场发展现状 16
一、2011-2013年中国房地产行业发展概述 16
二、2011-2013年我国房地产销售状况 18
三、2013年中国房地产全行业发展形势 21
四、2013年我国房地产调整空间情况 23
五、2013年中国房地产市场调控分析 24
六、2013年中国房地产市场发展的关键 26
第三节 2013年1-4月全国房地产市场运行情况 30
一、房地产开发完成情况 30
二、商品房销售情况 33
三、房地产开发企业资金来源情况 35
四、全国房地产开发景气指数 36
第四节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数 39
一、2013年1月全国70个大中城市房屋销售价格情况 39
二、2013年2月全国70个大中城市房屋销售价格情况 40
三、2013年3月全国70个大中城市房屋销售价格情况 42
四、2013年4月全国70个大中城市房屋销售价格情况 45
第五节 住宅市场趋势分析 48
一、2013年下半年房地产趋势 48
二、房地产未来发展趋势 50
三、房地产行业政策趋势分析 53
第二部分 豪宅市场发展分析
第二章 豪宅市场发展概况 58
{dy}节 豪宅的相关知识 58
一、豪宅的界定标准 58
二、别墅的定义 61
三、豪宅的内涵 63
四、豪宅的产品特性 64
五、优质的别墅的标准 66
六、{dj0}豪宅的概念与分类 69
第二节 2013年别墅市场发展现状 72
一、2013年中国豪宅市场发展状况 72
二、2013年经济对中gd豪宅市场影响分析 74
三、2013年中端别墅市场产品升级分析 77
四、2013年别墅市场发展走向分析 79
第三节 2013年一线城市豪宅市场发展状况 81
一、2013年1季度一线城市豪宅市场变化分析 81
二、2013年1-4月京沪深别墅市场发展状况 83
三、2013年1-4月京沪深别墅市场需求分析 84
第三章 北京豪宅市场状况 88
{dy}节 北京房地产市场分析 88
一、2013年北京房地产市场宏观数据分析 88
二、北京房地产市场的主要问题 90
三、北京市房价走势分析与预测 93
四、2013年北京住宅供应量及特点 95
五、2013年北京房地产热点产品、热点区域和板块 96
六、北京市开发商排名及其未来供应与举措 98
七、2013年北京房地产市场发展的重大影响因素 101
第二节 2013年北京别墅市场发展状况 104
一、2013年北京别墅市场销售状况 104
二、2013年北京别墅市场走势 106
三、2013年北京别墅市场问题分析 109
四、2013年北京别墅市场需求分析 111
第三节 2013年北京别墅市场发展状况 113
一、2013年北京市别墅市场成交情况 113
二、2013年北京市gd别墅市场成交情况 115
三、2013年3月北京别墅市场发展分析 116
第四节 2013年北京别墅市场发展状况 119
一、2013年1-4月北京别墅市场销量情况 119
二、2013年1-4月北京别墅消费市场动向分析 120
三、2013年1-4月北京别墅投资分析 122
四、2013年4月北京别墅市场分析 125
五、2013年北京别墅市场分析 127
第四章 上海豪宅市场发展分析 130
{dy}节 上海房地产市场分析 130
一、2011-2013年上海房地产市场分析 130
二、2013年上海房地产市场公寓住宅年度回顾 133
三、2013年上海房地产市场趋势 135
第二节 2013年上海别墅市场发展状况 137
一、2013年上海别墅市场发展状况 137
二、2013年上海豪宅市场成交量分析 139
三、2013年上海豪宅市场投资情况 140
第三节 2013年上海别墅市场发展分析 143
一、2013年上海别墅市场发展状况 143
二、2013年3月上海别墅市场发展状况 144
三、2013年4月上海别墅市场发展状况 146
四、2013年上海别墅市场发展状况 149
第四节 2013年上海别墅市场竞争及发展趋势 152
一、2013年上海豪宅市场两极分化现象分析 152
二、2013年上海豪宅与酒店式公寓竞争分析 154
三、2013年上海gd别墅库存消化预测 157
四、2013年下半年上海豪宅市场成交量预测 159
第五章 广州豪宅市场分析 162
{dy}节 广州房地产市场分析 162
一、2013年广州房地产行业运行分析 162
二、2013年五月广州房地产行业运行状况 165
三、2013年广州房地产市场发展展望 167
第二节 广州豪宅市场的变迁与趋向 169
一、按年代划分的广州豪宅 169
二、按形态划分的广州豪宅 171
三、广州豪宅发展的趋向和特点 172
第三节 2013年广州豪宅市场发展状况 175
一、2013年东莞豪宅大变革分析 175
二、2013年广州gd豪宅市场供应情况 176
三、2013年广州豪宅市场发展趋向分析 178
第四节 2013年广州豪宅市场消费调查 182
一、广州别墅产品调查 182
二、广州别墅购买意向调查 185
三、广州消费者最喜欢的别墅项目调查 187
第五节 2013年广州豪宅市场竞争分析 189
一、2013年广州豪宅市场借势突围分析 189
二、2013年广州豪宅市场两极分化情况 191
三、2013年广州外围别墅市场竞争分析 192
第六章 成都豪宅市场分析 196
{dy}节 成都豪宅市场状况分析 196
一、成都别墅市场发展历程 196
二、成都别墅风格 198
第二节 2013年成都豪宅市场发展状况 202
一、2013年成都别墅市场格局分析 202
二、2013年成都别墅市场特征分析 205
三、2013年成都别墅市场供需分析 207
四、2013年前4月成都别墅市场发展状况 208
第三节 2013年成都豪宅消费者分析 211
一、2013年成都豪宅消费者类型分析 211
二、2013年成都豪宅消费者新富阶层分析 212
三、2013年成都豪宅投资客分析 214
第四节 2013年成都豪宅市场发展趋势 218
一、成都别墅发展趋势 218
二、未来成都别墅市场需求分析 221
三、2013年3季度成都别墅市场动向预测 223
第七章 深圳豪宅市场分析 226
{dy}节 深圳豪宅市场概况 226
一、深圳别墅分类情况 226
二、深圳木质别墅发展状况 229
三、深圳Townhouse的特点 231
四、深圳别墅装修的标准 232
第二节 深圳豪宅消费者分析 235
一、深圳购买别墅的阶层分析 235
二、别墅购买阶层的特点分析 236
三、别墅购买阶层的需求分析 238
四、别墅购买阶层的心理需求分析 241
五、别墅购买阶层对别墅的定位 243
六、别墅购买阶层与传统文化的关联分析 244
七、别墅购买阶层的不同需求分析 246
第三节 2013年深圳豪宅市场发展 250
一、2013年深圳豪宅市场供求分析 250
二、2013年深圳别墅市场需求分析 253
三、2013年深圳{dj0}别墅市场供应走势 255
四、2013年深圳别墅市场分析 256
第四节 2013年深圳部分 区域豪宅市场竞争状况 259
一、2013年深圳湾豪宅市场竞争分析 259
二、2013年深圳观塘片区豪宅市场竞争分析 260
三、2013年深圳东部别墅市场发展走向分析 262
第八章 南京豪宅市场分析 267
{dy}节 2013年1-4月南京别墅市场发展状况 267
一、2013年一季南京宏观经济发展概况 267
二、2013年1-4月南京房地产市场发展概述 268
三、2013年1-4月南京别墅市场概述 270
第二节 2013年南京别墅市场发展状况 274
一、2013年南京别墅市场格局分析 274
二、2013年1-4月南京别墅市场分析 277
三、2013年南京别墅市场竞争分析 279
四、2013年下半年南京别墅市场预测 280
第九章 杭州豪宅市场分析 284
{dy}节 杭州房地产市场分析 284
一、杭州市目前商业格局分析 284
二、2013年杭州房地产市场年终回顾总述 286
三、2013年前4月杭州房地产运行状况 289
四、2013年杭州房地产市场展望 291
第二节 杭州豪宅市场分析 293
一、杭州别墅市场发展历程 293
二、2013年杭州豪宅市场供需现状分析 295
三、2013年杭州排屋别墅购买意向调查 296
四、2013年杭州创新别墅模式分析 298
五、2013年杭州豪宅市场走势分析 301
第十章 其他城市豪宅市场分析 305
{dy}节 武汉别墅市场分析 305
一、武汉别墅市场的现状及发展趋势 305
二、2013年4月武汉别墅市场分析 307
三、2013年武汉别墅市场走势分析 308
第二节 重庆别墅市场分析 311
一、2011-2013年重庆房地产市场发展状况 311
二、重庆别墅消费误区分析 312
三、2013年重庆别墅置业需求调查 314
四、2013年重庆别墅市场走向分析 317
第三部分 豪宅发展趋势及策略
第十一章 豪宅发展趋势分析 322
{dy}节 别墅地产发展趋势 322
一、别墅开发模式发展趋势 322
二、{dy}居所类别墅产品发展趋势 325
三、第二居所别墅概念的本质回归趋势 327
四、2013年豪宅市场发展趋势 328
五、别墅产品功能两极分化趋势 330
第二节 别墅设计趋势 334
一、未来别墅设计趋势 334
二、别墅室内设计趋势分析 337
三、别墅品质与设计精度趋势分析 339
四、珠三角别墅建筑风格多样化趋势 340
第三节 {dj0}豪宅的发展趋势 343
一、绿色住宅将涵盖{dj0}豪宅 343
二、豪宅将从郊外别墅型转向市区高层型 344
三、未来五年中国度假型酒店将迅猛发展 346
四、中国别墅产品六趋势 349
五、别墅开发顺应休闲经济趋势 351
六、别墅绿色潮流趋势 352
第十二章 豪宅营销策略 356
{dy}节 别墅营销模式分析 356
一、别墅营销的要素分析 356
二、景观体验打造别墅营销全新模式 358
三、别墅营销模式探讨 361
四、gd别墅营销策略 363
五、B\W推广模式与别墅营销 364
第二节 别墅跨地域营销的前提分析 367
一、产权的明晰 367
二、“富人区”标签的形成 368
三、产业政策的稳定和交易过程的稳定 370
四、全国性的中介服务体系 373
五、价格信息的公开化和透明化 375
第四部分 豪宅投资分析
第十三章 房地产业投资分析 379
{dy}节 2013年全球房地产业投资分析 379
一、2013年全球房地产市场投资形势 379
二、2013年全球房地产市场区域性机会分析 380
三、2013年全球房地产投资趋势 382
第二节 我国房地产业投资分析 386
一、2013年我国房地产投资问题 386
二、2011-2013年房地产开发投资数据分析 389
三、2013年前4月全国房地产开发投资分析 391
四、2013年一线城市房地产投资分析 392
五、未来十年中国二、三线城市房地产投资潜力 394
第十四章 豪宅投资分析 399
{dy}节 2013年我国豪宅市场投资分析 399
一、2013年豪宅市场投资分析 399
二、2013年豪宅市场投资风险分析 400
三、殴债危机中豪宅投资价值分析 402
第二节 我国部分 城市豪宅投资分析 406
一、2013年杭州别墅市场投资分析 406
二、2013年北京gd住宅市场投资趋势 409
三、2013年深圳豪宅投资状况分析 411
四、2013年上海豪宅投资分析 412
图表目录（部分）
图表：2013年2月我国房地产销售情况
图表：2013年3月我国房地产销售情况
图表：2013年4月我国房地产销售情况
图表：2013年我国房地产销售情况
图表：2013年1-4月全国房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2013年1-4月东部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2013年1-4月中部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2013年1-4月西部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2013年1-4月全国房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2013年1-4月东部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2013年1-4月中部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2013年1-4月西部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表：2013年1-4月全国商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2013年1-4月东部地区商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2013年1-4月中部地区商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2013年1-4月西部地区商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2013年1月房地产开发综合景气指数
图表：2013年2月房地产开发综合景气指数
图表：2013年3月房地产开发综合景气指数
图表：2013年4月房地产开发综合景气指数
图表：2013年房地产开发综合景气指数
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2013年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2013年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2013年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2011-2013年4月全国房地产景气开发指数趋势图
图表：2013年1月我国gd住宅销售价格指数
图表：2013年2月我国gd住宅销售价格指数
图表：2013年3月我国gd住宅销售价格指数
图表：2013年4月我国gd住宅销售价格指数
图表：2013年我国gd住宅销售价格指数
图表：2013年北京固定资产投资额分析
图表：2013年北京房地产资产投资额分析
图表：2011-2013年北京房地产开复工面积分析
图表：2011-2013年北京房地产资产销售面积分析
图表：2011-2013年北京房地产资产销售面积分析
图表：2013年1季度北京中gd商品住宅挂牌价格指数
图表：2013年1季度北京总体中gd商品住宅挂牌价格指数
图表：2013年1季度北京中心区中gd商品住宅挂牌价格指数
图表：2013年1季度北京朝阳区中gd商品住宅挂牌价格指数
图表：2013年1季度北京海淀区中gd商品住宅挂牌价格指数
图表：2013年1季度北京丰、石区中gd商品住宅挂牌价格指数 490
图表：2013年1季度北京通州区中gd商品住宅挂牌价格指数
图表：2013年1季度北京郊区中gd商品住宅挂牌价格指数
图表：2010-2013年北京中gd二手房指数
图表：2010-2013年北京中gd二手房各月环比
图表：2013年3月北京朝阳区各板块成交价格指数
图表：2013年3月北京海淀区各板块成交价格指数
图表：2013年3月北京丰台区各板块成交价格指数
图表：2013年3月北京中心四城区各板块成交价格指数
图表：2013年3月北京石景山和亦庄区各板块成交价格指数
图表：2011-2013年北京市房地产入产出比较分析
图表：2013年北京住宅供应量计划情况
图表：2013年北京市主要地产开发商销售排名
图表：2011-2013年北京主要地产开发商土地储备情况
图表：2011-2013年北京主要地产开发商未售存量统计
图表：2006-2013年4月北京别墅指数走势图
图表：2011-2013年4月北京别墅月度新增供应量对比
图表：2011-2013年4月北京别墅月度成交量对比
图表：2011-2013年4月北京别墅月度销供比走势
图表：2011-2013年4月北京别墅成交价格走势
图表：历年全国与上海GDP增长对比情况
图表：2004-2013年上海住宅交易面积情况
图表：2013年上海住宅交易情况
图表：2011-2013年上海住宅交供求比较
图表：2013年上海分月住宅价格情况
图表：上海历年土地出让情况
图表：1995-2013年我国主要省市房地产企业个数
图表：上海房地产（按集团）市场集中度
图表：广州消费者会选择的别墅类型
图表：广州消费者最喜欢怎样的别墅建筑风格
图表：广州消费者购买别墅时会优先考虑什么因素
图表：广州消费者最希望别墅里有哪些生活配套
图表：广州消费者希望所购买的别墅
图表：广州现房与否对消费者购买别墅是否有影响
图表：广州消费者对物业管理公司的要求
图表：广州消费者购买别墅是用于
图表：广州消费者能接受的别墅时间距离（车程）
图表：广州消费者会选择在哪个区域买别墅
图表：广州消费者能接受的别墅总价
图表：广州以下户型面积范围中消费者觉得哪个比较合适
图表：广州消费者认为未来五年别墅市场趋势如何
图表：广州花都消费者最喜欢的别墅项目
图表：广州从化消费者最喜欢的别墅项目
图表：广州番禺消费者最喜欢的别墅项目
图表：广州南沙消费者最喜欢的别墅项目
图表：广州增城消费者最喜欢的别墅项目
图表：广州白云消费者最喜欢的别墅项目
图表：广州萝岗消费者最喜欢的别墅项目
图表：广州天河消费者最喜欢的别墅项目
图表：广州其他地方消费者最喜欢的别墅项目
图表：南京别墅市场存量份额示意图
图表：2013年1-4月南京市别墅供应情况
图表：2013年1-4月南京市别墅销售情况
图表：2013年1-4月南京市别墅销售排行榜
图表：杭州市商业区域分布
图表：杭州市各商圈地理分布格局
图表：杭州市商圈分布表
图表：杭州市主要商圈规模
图表：杭州市主要商圈分析
图表：主要商圈租金竞争力分析
图表：杭州市业种分布表
图表：杭州市各商业街业种分布表
图表：杭州市各商业街分布格局
图表：杭州市业种租金格局分析
图表：杭州市各城区连锁超市比例
图表：杭州市的连锁超市主要分布
图表：杭州市主要大型的专业店具体分布
图表：杭州市主要商圈百货类比重
图表：杭州市主要商圈百货类比重
图表：杭州市主要商圈主要百货类项目
图表：杭州市比较有竞争力的服装面料类市场
图表：杭州市服装、面料类专业市场分布表 570
图表：杭州市小商品类专业市场分布
图表：杭州市家居建材类专业市场分布
图表：杭州市家居建材类分布图
图表：杭州市大型业态对外租金及周边商业租金
图表：杭州主要优质写字楼市场分布特征
图表：杭州市写字楼市场成交区域分析
图表：杭州市写字楼类物业成交板块分析
图表：杭州市写字楼类物业的成交价格发展趋势
图表：杭州市土地出让性质比重
图表：杭州土地出让面积
图表：杭州市商业类物业成交分析
图表：2011年杭州市纯商业类物业成交情况
图表：杭州市{gjj}开发区投产情况
图表：2011-2013年杭州市未来商业供应分析
图表：杭州市未来主要商业建筑分布
图表：杭州市未来主要商业建筑详情
图表：杭州市滨江、城北未来供应分布 589
图表：杭州市滨江、城北未来供应分布详情 591
图表：杭州市钱江新城未来供应分布
图表：杭州市钱江新城未来供应分布详情
图表：2013年杭州市房地产开发投资额与商品房销售额
图表：2013年杭州市商品房竣工面积与销售面积
图表：2013年杭州市商品房新开工面积
图表：2013年杭州房地产开发经营数据
图表：2011年与2013年同期土地成交类型及宗数对比
图表：2013年杭州主城区商品房供销对比
图表：2013年杭州主城区住宅供销对比
图表：2013年杭州主城区商品房成交均价走势
图表：2013年杭州主城区商品住宅成交均价走势
图表：杭州购房者购买别墅用途调查
图表：杭州购房者选择的别墅类型调查
图表 :杭州购房者希望所购买的别墅装修情况调查
图表：杭州购房者最喜欢怎样的别墅建筑风格调查
图表：购买别墅时杭州购房者优先考虑因素调查
图表：杭州购房者最希望别墅里有哪些生活配套
图表：杭州购房者能接受的别墅时间距离（备注：车程）
图表：杭州购房者会选择在哪个区域买别墅
图表：杭州购房者能接受的别墅价位调查
图表：以下户型面积范围中杭州购房者觉得哪个比较合适
图表：杭州购房者认为未来五年别墅市场趋势如何
图表：武汉别墅的发展历史
图表：武汉别墅分布图
图表：2003-2013年重庆市房地产开发投资额及固定资产投资额走势
图表：2003-2013年重庆市商品房施工、新开工、竣工面积增长率走势 617
图表：2003-2013年重庆市商品房销售面积走势
图表：2003-2013年重庆市商品房及分类物业价格走势
图表：2003-2013年重庆市土地购置面积及土地开发面积走势
图表：2010-2013年重庆市房地产新批准预售面积对比
图表：2010-2013年重庆市商品房成交量对比
图表：2011-2013年重庆市主城各区商品房成交面积对比
图表：2011-2013年重庆市主城各区商品房成交面积对比
图表：2011-2013年重庆市主城区商品房月度成交价格对比
图表：2011-2013年重庆市主城区商品房用地成交对比
图表：2011-2013年重庆市主城区商品房用地成交价格对比
图表：2003-2013年重庆市GDP走势
图表：2003-2013年重庆市城市人均可支配收入及涨幅
图表：2013年重庆市别墅消费者年龄调查
图表：2013年重庆市别墅消费者的教育程度
图表：2013年重庆市别墅消费者的家庭年收入
图表：2013年重庆市别墅消费者的职位
图表：2013年重庆市别墅消费者最喜欢的别墅风格调查
图表：2013年重庆市别墅消费者期望别墅地理位置周边调查
图表：2013年重庆市别墅消费者获得别墅项目的信息渠道
图表：2013年重庆市别墅消费者对别墅形态的选择调查
图表：2013年重庆市别墅消费者认为一个{yx}的别墅社区必须具备条件
图表：2013年重庆市别墅消费者对别墅产品喜好态度调查
图表：2013年重庆市别墅消费者购置别墅预算调查
图表：2013年重庆市别墅消费者购买别墅主要目
图表：2013年2月房地产开发投资资金来源统计
图表：2013年3月房地产开发投资资金来源统计
图表：2013年4月房地产开发投资资金来源统计
图表：2013年房地产开发投资资金来源统计
图表：2013年2月房地产开发投资资金来源统计
图表：2013年3月房地产开发投资资金来源统计
图表：2013年4月房地产开发投资资金来源统计
图表：2013年2月我国房地产开发数据统计
图表：2013年3月我国房地产开发数据统计
图表：2013年4月我国房地产开发数据统计
图表：2013年我国房地产开发数据统计
图表：2013年2月我国房地产开发数据统计
图表：2013年3月我国房地产开发数据统计
图表：2013年4月我国房地产开发数据统计
图表：2013年2月住宅投资完成额分析
图表：2013年3月住宅投资完成额分析
图表：2013年4月住宅投资完成额分析
图表：2013年住宅投资完成额分析
