地理条件
选址时应对库址的地形、地质、洪水位、地下水位等情况进行认真调查或必要的勘测分析。选址应本着节约用地、少占农田、不占良田不拆或少拆民房的原则，尽可能利用荒地、坡地，不应片面强调库址的平坦。冷库不应建在回填层、流沙层、崩塌与滑坡地带，应避开断层和溶洞。多层冷库的库基地耐力不小于每平方米0.15MPa，单层冷库的库基地耐力应不小于每平方米80kPa。地下水位必须在冻结线以下。
因为冷库长时期处于低温背景中办公，对平面或物体表面的大小较大的单层冷库和底层用作冻结偶然冻结物冷藏间的多层冷库，固然地坪内设有隔热层，不过地坪下假如没有采取特别处理办法（例如：设置通风管道、架空层等），在地基生土非常不好时，便有可能引动地坪下生土冻结，严重的将导致地基生土膨胀，甚至于使牌楼基础隆起，造成上部结构产发生变故形毁伤。依附在结构外表上的水滴，因为外表拉力的端由，养分将沿着结构外表的窟窿眼儿或毛细孔通路向结构内里渗透，当库温减退至负温以下时，结构体内的养分遇冷凝固成冰，萌生膨胀，当膨胀应力超过结构材料的准许应力时，结构物便会开裂。假如毁伤了防潮隔气层的完整性时，还会使隔热层潮气渗入，事情状况严重时，甚至于影响冷藏效果。因为泡沫水泥的热胀冷缩和库内存在的较大温差，导致了比普通的牌楼要大得多的构建热变型。
为了减少屋外气温对室内的影响造成冷库库房内稳定的低温环境冷库屋顶必须作隔热处理。
面板底设隔热材料顶棚
这种屋顶隔热做法不设置阁楼层而把隔热层和屋面做在一起。通常是把由软木板、聚苯乙烯泡沫塑料板等块状隔热材料构成的隔热层做在屋面结构层的下面，隔热层下用倒光的18mm厚企口板做保护层再刷桐油两道，这种屋面隔热层与做在屋面结构层上方的隔热层相比具有施工时不受天气影响，也不会在屋顶及墙的交界处形成冷桥的优点但施工较麻烦劳动强度较大且不能采用松散的隔热材料。这种做法一般适用于小型冷库及改建冷库。
比起没阁楼层的屋顶隔热做法在屋面板底设隔热材料顶棚的优点是一次投资省其缺点是屋顶漏水不易发现池不易维修而且太阳辐射热对冷库库房内的影响较大。因此在南方采用较少。
