2013-2017年中国商业地产行业竞争格局与投资风险预测报告（专家版）
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正文目录
{dy}部分 行业发展现状
{dy}章 全球房地产市场发展分析 1
{dy}节 2011-2013年世界房地产市场分析 1
一、2013年世界房地产市场分析 1
二、后危机时代世界房地产业发展分析 3
三、2013年世界主要房地产商探讨 5
四、2013年全球房地产市场交易情况 7
五、2013年全球房地产市场分析与预测 9
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 12
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 13
一、中美房地产对世界经济发展的影响 13
二、中国房地产对各行业的影响 15
三、2013年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 17
四、美国房地产对全球经济的影响及预测 19
第二章 我国房地产市场发展分析 23
{dy}节 中国房地产供需分析 23
一、住房潜在需求分析 23
二、我国购置未开发土地情况 25
三、我国房地产价格情况 27
四、我国房地产市场调整分析 29
五、我国房地产购买力的外部抽离解析 31
第二节 2013年房地产市场运行分析 34
一、2013年中国房地产市场整体情况 34
二、2013年中国房地产市场热点问题 36
三、2013年房地产开发完成情况 38
四、2013年商品房销售和空置情况 40
五、2013年房地产开发企业资金来源情况 42
六、2013年全国房地产开发景气指数 44
七、2013年企业景气指数分析 46
第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数 49
一、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数 49
二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 51
三、2013年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 53
四、2013年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 55
第四节 2013年中国房地产市场发展分析 58
一、2011-2013年中国房地产行业发展概述 58
二、2013年中国房地产全行业发展形势 60
三、2013年我国房地产调整空间情况 62
四、2013年中国房地产市场调控分析 64
五、2013年中国房地产市场发展的关键 66
第五节 2013年房地产市场形势分析与影响因素 69
一、2013年我国房地产市场形势分析 69
二、影响2013年房地产市场走势的因素分析 71
三、我国房地产政策建议 73
第六节 殴债危机对中国房地产市场影响分析 76
一、经济危机对房地产市场的影响 76
二、殴债危机对中国楼市外资投资的影响 78
三、殴债危机对中国住房消费能力的影响 80
四、殴债危机对中国房地产企业融资的影响 82
第三章 全球商业地产行业发展分析 86
{dy}节 全球商业地产行业发展环境PEST分析 86
一、2013年全球经济走势与商业地产信贷成本 86
二、2013年商业地产的宏观调控政策情况分析 88
三、2013年中国商业经济环境与商业地产前景 90
四、2013年中国商业地产社会环境的区域差异 92
第二节 全球商业地产行业总体概述 95
一、2013年全球商业地产行业发展现状及规模分析 95
二、2013年全球商业地产行业供需格局分析 97
三、2013年全球商业地产行业竞争格局分析 99
第三节 主要国家地区商业地产行业发展分析 102
一、2011-2013年美国商业地产行业发展分析 102
二、2011-2013年日本商业地产行业发展分析 104
三、2011-2013年韩国商业地产行业发展分析 106
四、2011-2013年香港商业地产行业发展分析 108
第四章 中国商业地产行业发展分析 112
{dy}节 中国商业地产行业市场特征分析 112
一、房地产开发资金来源情况 112
二、土地市场分析 114
三、商业地产开发投资状况 116
四、商业地产需求分析 118
五、商业地产投融资及并购趋势 120
六、商业地产价格分析 122
第二节 中国商业地产行业产品结构分析 125
一、2011-2013年产品总体结构分析 125
二、2011-2013年办公楼市场分析 127
三、2011-2013年商业营业用房市场分析 129
第三节 中国商业地产行业市场结构分析 132
一、2011-2013年投资完成额市场结构 132
二、2011-2013年销售额市场结构 134
第四节 中国商业地产行业发展中存在的问题 137
一、商业地产开发商对商业特性的把握 137
二、商业地产商的经营思路 139
三、商业地产开发对银行贷款的依赖 141
四、商业银行贷款中存在着形象工程 143
第五章 2013-2017年中国商业地产行业供需分析 147
{dy}节 2013-2017年供给分析及预测 147
一、2013-2017年供给总量分析及预测 147
二、2013-2017年供给结构分析及预测 149
第二节 2013-2017年需求分析及预测 152
一、2013-2017年需求总量分析及预测 152
二、2013-2017年需求结构分析及预测 154
第三节 2013-2017年供需平衡分析及预测 157
一、2013-2017年供需平衡分析 157
二、2013-2017年供需平衡预测 159
第四节 2013-2017年价格分析及预测 162
一、2013-2017年价格分析 162
二、2013-2017年价格预测 164
第六章 2013-2017年细分及区域市场分析 168
{dy}节 2013-2017年办公用房行业分析及预测 168
一、2013-2017年供给分析及预测 168
二、2013-2017年需求分析及预测 170
三、2013-2017年供需平衡分析及预测 172
四、2013-2017年价格分析及预测 174
第二节 2013-2017年商业营业用房行业分析及预测 177
一、2013-2017年供给分析及预测 177
二、2013-2017年需求分析及预测 179
三、2013-2017年供需平衡分析及预测 181
四、2013-2017年价格分析及预测 183
第三节 2013-2017年商业地产区域市场分析及预测 186
一、2013-2017年区域结构分析及预测 186
二、2013-2017年华北地区分析及预测 188
三、2013-2017年华东地区分析及预测 190
四、2013-2017年华南地区分析及预测 192
五、2013-2017年西北地区分析及预测 194
六、2013-2017年东北地区分析及预测 196
七、2013-2017年华中地区分析及预测 198
八、2013-2017年西南地区分析及预测 200
第二部分 行业竞争格局
第七章 商业地产行业竞争分析 205
{dy}节 2013年我国房地产竞争分析 205
一、2013年房地产市场竞争形势分析 205
二、2013年房地产竞争性的供给市场分析 207
三、2013年我国房地产市场增加竞争的必要性 209
第二节 2013年我国商业地产竞争分析 212
一、2013年商业地产市场竞争情况分析 212
二、2013年商业地产竞争性的供给市场 214
三、2013年商业地产市场竞争形势分析 216
第三节 2013-2017年中国商业地产行业竞争分析及预测 219
一、2013-2017年集中度分析及预测 219
二、2013-2017年SWOT分析及预测 221
三、2013-2017年进入退出状况分析及预测 223
四、2013-2017年替代品分析及预测 225
五、2013-2017年生命周期分析及预测 227
第八章 商业地产企业竞争策略分析 231
{dy}节 商业地产市场竞争策略分析 231
一、2013年商业地产市场增长潜力分析 231
二、2013年商业地产主要潜力品种分析 233
三、现有商业地产竞争策略分析 235
四、潜力商业地产品种竞争策略选择 237
五、典型企业产品竞争策略分析 239
第二节 商业地产企业竞争策略分析 242
一、殴债危机对商业地产行业竞争格局的影响 242
二、殴债危机后商业地产行业竞争格局的变化 244
三、2013-2017年我国商业地产市场竞争趋势 246
四、2013-2017年商业地产行业竞争格局展望 248
五、2013-2017年商业地产行业竞争策略分析 250
六、2013-2017年商业地产企业竞争策略分析 252
第九章 商业地产重点企业竞争分析 256
{dy}节 中国国际贸易中心股份有限公司 256
一、企业概况 256
二、竞争优势分析 258
三、2011-2013年经营状况 260
四、2013-2017年发展战略 262
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 265
一、企业概况 265
二、竞争优势分析 267
三、2011-2013年经营状况 269
四、2013-2017年发展战略 271
第三节 世茂房地产控股有限公司 274
一、企业概况 274
二、竞争优势分析 276
三、2011-2013年经营状况 278
四、2013-2017年发展战略 280
第四节 金融街控股股份有限公司 283
一、企业概况 283
二、竞争优势分析 285
三、2011-2013年经营状况 287
四、2013-2017年发展战略 289
第五节 大连万达集团 292
一、企业概况 292
二、竞争优势分析 294
三、2011-2013年经营状况 296
四、2013-2017年发展战略 298
第三部分 行业前景预测
第十章 商业地产行业发展趋势分析 303
{dy}节 我国房地产市场走势分析 303
一、全国房地产市场总体形势 303
二、全国一二三线城市房地产市场形势 305
三、我国房地产主要区域市场形势 307
四、2013-2017年我国房地产市场走势 309
第二节 房地产业发展趋势与预测 312
一、我国房地产发展前景 312
二、我国房地产市场未来趋势的判断 314
三、2013年中国房地产市场预测 316
四、2013-2017年我国房地产市场预测 318
第三节 2013-2017年中国商业地产市场趋势分析 321
一、2011-2013年商业地产市场趋势总结 321
二、2013-2017年商业地产发展趋势分析 323
三、2013-2017年商业地产市场发展空间 325
四、2013-2017年商业地产产业政策趋向 327
五、2013-2017年商业地产价格走势分析 329
六、2013-2017年国际环境对行业的影响 331
第十一章 未来商业地产行业发展预测 335
{dy}节 2013-2017年国际商业地产市场预测 335
一、2013-2017年全球商业地产市场结构预测 335
二、2013-2017年全球商业地产市场需求前景 337
三、2013-2017年全球商业地产市场价格预测 339
第二节 2013-2017年国内商业地产市场预测 342
一、2013-2017年国内商业地产市场结构预测 342
二、2013-2017年国内商业地产市场需求前景 344
三、2013-2017年国内商业地产市场价格预测 346
四、2013-2017年国内商业地产行业集中度预测 348
第四部分 投资战略研究
第十二章 中国商业地产行业投融资与并购分析 353
{dy}节 中国商业地产行业投融资与并购背景分析 353
一、商业地产市场进入退出门槛分析 353
二、宏观政策规范完善商业地产市场 355
三、一线城市商业地产市场情况分析 357
四、二三线城市商业地产的需求分析 359
第二节 中国商业地产行业投融资与并购现状分析 362
一、金融与商业地产结合发展模式 362
二、商业地产投资情况分析 364
三、外资进入商业地产市场的特征 366
四、外资gz重点 368
第三节 中国商业地产行业投融资与并购趋势分析 371
一、宏观调控对商业地产市场影响趋势 371
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 373
第四节 中国商业地产行业投融资与并购案例比较 376
一、业外资本投融资与并购案例分析 376
二、国际资本投融资与并购案例分析 378
三、业内企业投融资与并购案例分析 380
第十三章 商业地产行业投资现状分析 384
{dy}节 2013年商业地产行业投资情况分析 384
一、2013年总体投资及结构 384
二、2013年投资规模情况 386
三、2013年投资增速情况 388
四、2013年分行业投资分析 390
五、2013年分地区投资分析 392
六、2013年外商投资情况 394
第二节 2013年商业地产行业投资情况分析 397
一、2013年总体投资及结构 397
二、2013年投资规模情况 399
三、2013年投资增速情况 401
四、2013年分行业投资分析 403
五、2013年分地区投资分析 405
六、2013年外商投资情况 407
第十四章 商业地产行业投资环境分析 411
{dy}节 经济发展环境分析 411
一、2011-2013年我国宏观经济运行情况 411
二、2013-2017年我国宏观经济形势分析 413
三、2013-2017年投资趋势及其影响预测 415
第二节 政策法规环境分析 418
一、2013年商业地产行业政策环境 418
二、2013年国内宏观政策对其影响 420
三、2013年行业产业政策对其影响 422
第三节 社会发展环境分析 425
一、国内社会环境发展现状 425
二、2013年社会环境发展分析 427
三、2013-2017年社会环境对行业的影响分析 429
第十五章 商业地产行业投资机会与风险 433
{dy}节 商业地产行业投资效益分析 433
一、2011-2013年商业地产行业投资状况分析 433
二、2013-2017年商业地产行业投资效益分析 435
三、2013-2017年商业地产行业投资趋势预测 437
四、2013-2017年商业地产行业的投资方向 439
五、2013-2017年商业地产行业投资的建议 441
六、新进入者应注意的障碍因素分析 443
第二节 影响商业地产行业发展的主要因素 446
一、2013-2017年影响商业地产行业运行的有利因素分析 446
二、2013-2017年影响商业地产行业运行的稳定因素分析 448
三、2013-2017年影响商业地产行业运行的不利因素分析 450
四、2013-2017年我国商业地产行业发展面临的挑战分析 452
五、2013-2017年我国商业地产行业发展面临的机遇分析 454
第三节 商业地产行业投资风险及控制策略分析 457
一、2013-2017年商业地产行业市场风险及控制策略 457
二、2013-2017年商业地产行业政策风险及控制策略 459
三、2013-2017年商业地产行业经营风险及控制策略 461
四、2013-2017年商业地产行业技术风险及控制策略 463
五、2013-2017年商业地产同业竞争风险及控制策略 465
六、2013-2017年商业地产行业其他风险及控制策略 467
第十六章 商业地产行业投资战略研究 471
{dy}节 商业地产行业发展战略研究 471
一、战略综合规划 471
二、技术开发战略 473
三、业务组合战略 475
四、区域战略规划 477
五、产业战略规划 479
六、营销品牌战略 481
七、竞争战略规划 483
第二节 对我国商业地产品牌的战略思考 486
一、企业品牌的重要性 486
二、商业地产实施品牌战略的意义 488
三、商业地产企业品牌的现状分析 490
四、我国商业地产企业的品牌战略 492
五、商业地产品牌战略管理的策略 494
第三节 商业地产行业投资战略研究 497
一、2013年房地产行业投资战略 497
二、2013年商业地产行业投资战略 499
三、2013-2017年商业地产行业投资战略 501
四、2013-2017年细分行业投资战略 503
第十七章 总结和建议 507
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